房貸試算好處有哪些? 相關
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小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3. 青安600萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購600萬 / 30年 / 2.185% 總利息506萬 後2個方案的總利息較第1個方案各多了142和69萬 一開始覺得很多 但感覺若把少繳的房貸定期定額用來投資 或許可以打敗這利息差 因此直覺的轉換成數學問題：若把每年少繳的房貸 以5%複利計算 幾年後可以打敗利息差？ 結果如下： 2. 第11年 投資本息158.8萬 超越總利息差142萬 3.
2023年2月5日 · 小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5% 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過 想請教房版大神這樣操作的原因是什麼 若是以貸款2000萬30年期本息攤還試算，每月償還本金51k 利息21k多 使用寬限期是僅攤還21k利息，但需每月定額51k投入ETF嗎? 這樣操作若投入金額低於51k，則不如直接還款? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.24.94.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675601839.A.504.html. 推
2023年12月10日 · 版上各位大大好.... 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷. 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的. 先說說小弟目前的金流概況. 我大概8~9月的時候先貸了一筆信貸400w, 7y, 利率1.83%, 每個月還款50769. 預計用來當作頭期款的. 目前是租屋, 每個月租金2w5. 收入部分, 上個月加班加滿大概是 ...
2024年3月1日 · 是這樣的，我目前的房屋是在三年前買的 使用 40 年房貸 / 寬限期 5 年 目前還在寬限期內，還沒開始還本金 不過我的房屋這 3 年房價有漲 600 萬左右 最近有買車需求約 100萬 - 150萬 有詢問原銀行能否增貸，被打槍，因為還沒還本金 由於承作 40 年房貸的銀行很少，因此就不考慮轉增貸來獲取資金 因此轉而詢問其他銀行的二胎房貸、信貸 二胎房貸：最長有問到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5% 開辦費 10k 地政設定費 2k (不找代書自己跑） 數位銀行信貸：就 7年 / 1.98% / 開辦費 1k 資金透過信貸或二胎房貸都是我可以接受的 不過二胎房貸比起信貸還款年限長，滿吸引人的 不過在板上爬了一下二胎房貸的文章，除了偏少之外，...
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例. 給原po一些「溫和」的看法 其實你現在最重要的事情，是跟你女友結婚，而不是買房 因為你女友爸有這種財力，你們婚後應該不太需要擔心房子問題 你現在跟你女友爸講這些東西，人家長輩會覺得 阿怎麼還沒 ...
2022年12月11日 · 理財型房貸的好處就是. 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高. 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年. (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止?. 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸. 銀行不會中斷. 但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的 ...
2023年12月10日 · 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 他們論點是 1. 是 所以才想上來請教各位前輩 投資當然沒有穩賺不賠 也才有在想退路 真的貸不了就賣房
