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房貸利率怎麼算?
抵利型房貸是什麼?
房屋貸款最低利率是多少?
房貸利率的組成與加碼利率有什麼差異?
抵利帳戶所生利息屬借款人利息收入，本行將依中華民國相關稅法規定辦理申報作業，為配合財政部所推動之所得稅各式憑單免填發作業，本行自 2014 年起不再郵寄各類所得扣繳、免扣繳憑單予本國個人戶及在台居住滿 183 天的外國個人戶，及房屋擔保借款繳息清單予所有房貸個人客戶，若有補寄『年度利息收入扣繳憑單』與『房屋貸款繳息清單』需求，請洽各分行或致電本行客戶服務中心 (02) 6616-6000 。 禮遇及服務. 高利率抵利活存 存一天省一天. 抵利存款隨時提領不受限. 雙週繳加速還清房貸. 立即申請. 申請資格. 透過電話. 房貸專線 (02) 6616-6000. 與我聯絡. 蒞臨滙豐分行. 親臨我們 任何一間分行. 房貸試算. 利率及費用說明. 常見問題. 請問如何申請滙豐 (台灣)房屋貸款？
2023年2月8日 · 每日計息，每日省. MortgageOne 靈活房貸，讓您每日都節省房貸利息，存越多，省越多! 您可隨時存款至您的MortgageOne 靈活房貸連結之專屬存款帳戶，把薪資或其他存款也轉帳過來，讓存款餘額增加，存款利息越多，折抵的房貸利息就越多，等於降低房貸利率；存的愈多，實質利率降的愈多！ 利息天天計算，讓您利息天天省！ *依您個人的需求，我們給您最合適的方案，你可選擇不同的抵利方式，更加靈活運用您的資金，相關方案細節請詢問本行房貸專員。 存入MortgageOne 靈活房貸專屬存款帳戶可按客戶選擇依帳戶內相當於房屋借款餘額，並按相當於計息當日所約定之房屋借款利率，每日單日計息，其餘部分不予計息。 縮短還款年限.
- 本行將於分行營業廳公告定儲利率指數及T值利率指數。 您可透過存褶內頁補褶的方式，得知最新定儲利率指數或T值利率指數 (本行會依客戶參加之貸款產品揭露相關之利率指數)。 您可於本行網站線上工具我要查詢，查詢定儲利率指數。 您可於本行網站線上工具線上查詢匯利率看板台幣放款利率，查詢T值利率指數。...
- 「T值利率指數信用貸款」是以三個月期台北金融業拆款定盤利率（TAIBOR, Taipei Interbank Offered Rate）90天的平均值為T值指數。於2/20、5/20、8/20、 11/20公告T值指數利率。貸款利率（R）= T值利率指數（T）+ 承作房屋貸款之成本加碼（M）。
- 「定儲利率指數」是依國內九家銀行 (包括臺銀、土銀、合庫、國泰世華、中信銀、兆豐、富邦、台新、永豐)一年期定期儲蓄存款平均機動利率作為定儲利率指數，每三個月定期調整定儲利率指數一次。調整時間為每年2/20、5/20、8/20、11/20。貸款利率（R）= 定儲利率指數（I）+ 承作信用貸款之成...
- 本行對於房屋貸款有收取帳戶管理費及鑑價費，收取費用之金額及方式則依專案當時約定的方式而有所不同。
- 借款人可選擇下列文件作為財力證明: 扣繳憑單 授薪存摺 薪資單 銀行月結/對帳單 租金收入證明 營業收入報表
- 若借款人在本行沒有活存帳戶，請在本行開立一個活存帳戶以便撥款及還款使用。
- 請準備借款人與保證人的 a.身分證正本 b.私章。
- 本行將從您所指定的扣款帳戶於約定時間每月自動扣款。您可以利用下列方式將貸款本息存入指定還款之活儲帳戶(可參閱放款通知函)，以方便自動扣繳： 至各銀行自動提款機(ATM)轉帳。 電匯。 至本行各分行櫃檯或自動存款機存入。 若您已申請本行電話語音服務,即可於撥通後按1-3-4,輸入各項資料後即可完...
- 若您選擇無限制清償期間之房貸方案者，您可隨時於到期日前償還全部或部份之借款及計算至償還日前一日之借款利息。 若您選擇有限制清償期間之房貸方案者，於限制清償期間內提前償還全部借款並塗銷抵押權時，應依約定比率繳付提前還款違約金。
- 本行將於15分鐘內快速回覆您的貸款需求，預審/預查系統能讓準借款人預先知道依照其所填寫之收入能夠申請房屋貸款的金額；請特別注意： 年收入請填寫能提供充分證明文件的金額。 此預先審核核准的結果及額度僅為個人基本條件之初步評估，不為最後審核結果，本行保留最後核貸與否之權利，借款金額、年限及利率等，...
所謂「七分之一法則」是指民眾若採用抵利型房貸省息，在抵利型房貸利率高出指數型房貸 0.6 個百分點的情況下 (這裡指數型房貸利率以3.53%、抵利型房貸以4.13%計算)，民眾存款必須達房貸金額的七分之一才有利；如果存款太少，民眾還會多繳利息，不如提前還款划算。 舉例說明. 民眾如果向銀行申請房屋貸款300萬元，而本身存款有50萬元，在選用抵利型房貸的情況下，每年約可節省2650元的利息支出；但是如果存款只有30萬元，用抵利型房貸每年反而要多付約5610元的利息。 提醒民眾，抵利型房貸雖可以以存款折抵房貸本金以節省利息，但究竟是以「當日最終餘額」、「當日最高餘額」還是「當日最低餘額」計算，對房貸戶權益都有很大影響，不是每個人都適合拿用存款的來抵利。 回知識列表.
常見問題快速FAQ. 抵利型房貸利率計算方式. 抵利型房貸的利率計算方式與一般房貸不同，會受到存款金額和借款利率的影響。 一般來說，抵利型房貸利率會比一般房貸利率高出約 0.15 ~ 1 個百分點。 這是因為銀行提供存款利息可用來折抵房貸利息的優惠，但同時也會提高房貸利率以彌補利息損失。 舉例來說，如果一般房貸利率為 2%，而抵利型房貸利率為 2.2%，存款金額為 100 萬元，存入時間為 1 年。 根據銀行的存款利率假設為 1%，則抵利型房貸的實際利率計算如下： 2.2%（抵利型房貸利率） – 1%（存款利息） = 1.2%（實際利率） 從計算結果中可以看出，即使抵利型房貸利率較高，但由於存款利息可以抵銷部分房貸利息，因此實際利率反而比一般房貸利率更低。
2019年10月14日 · 專家建議，抵利型房貸的貸款存款黃金比例為10：1，只要存款能超過貸款餘額的10%，就能有效節省利息支出。 抵利型房貸非常適合有儲蓄習慣的人，民眾可試算個人財務狀況再選擇。 抵利型利率比傳統房貸高....
2022年2月17日 · 抵利型房貸＝存款＋房貸. 換句話說，當存款愈多時，房貸利息也能抵掉愈多，利息支出自然就愈少。 抵利型房貸有哪些優點？ 存款利息可用來折抵房貸利息. 房貸戶將資金存入與房貸帳戶連結的活儲帳戶後，銀行就會將房貸餘額扣除存款帳戶的金額來計算房貸利息，該活儲帳戶的存款愈多，計算房貸利息的免息金額就愈高，但仍有其最高上限，最高免息額度係以房貸餘額為限。 縮短還款時間，減少房貸利息支出. 在房貸餘額約定的抵利上限內，隨著存款增加，不但可以縮短還款時間，還能節省更多原本應支付給銀行的利息。 存款帳戶利率與房貸利率相同. 房貸戶把資金存在與房貸帳戶連結的活儲帳戶，在房貸餘額約定的抵利上限內，其存款利率與房貸利率會相同，也就是說當存款利率愈低，便可賺取愈多利差，這在目前活存利率僅有1%的情況下是很大的誘因。
