日本 置產 相關
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2022年3月21日 · 日本購屋置產有許多故事，每個人在買房時都有他們背後的原因。 這次採訪的 孫先生 ，在上野入谷附近購買 高級公寓 ，於2022年初正式交屋入住。 一起來聽聽他在東京買房的經驗分享吧！
- 沒有永住也可以購買日本房地產嗎？有何限制？基本上並無限制，台灣人即使 沒有永久居留權，也能夠在日本購屋 置產。
- 日本房子跟台灣房子不一樣的地方？購屋差異比較？台日購屋的確存在許多差異。舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。
- 日本購屋接受議價嗎？基本上日本的新成屋／預售屋 無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像台灣有那麼大的議價幅度，這也是台日購屋差異之一。
- 日本購屋需要保證人嗎？日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋 並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。※ 申請住宅貸款時，可能需要保證人。
2022年12月21日 · 「外國人投資日本房地產門檻低，且日本對於外國人可購買的物件類型限制少，是另一個誘因。 」信義日本事業部經理柳政億除了帶客戶到日本投資，他也在日本買過二戶套房，他坦言至今自己日文還是非常不靈光，但並不會成為他在 日本置產 的障礙。 隨著國境解封，加上日圓匯率仍處歷史低點，可想見國人赴日搶屋的盛況將掀熱潮，但在此之際，柳政億卻忍不住直言：「最近火熱的市況，讓我害怕大家一頭熱去投資。 擁有豐富帶看日本房地產投資經驗的他表示，每次在信義房屋舉辦的日本房地產說明會上，他都經常「勸退」客戶不要輕易下手，雖然相較於其他市場，日本的投資風險確實較低，但根據他近年看過上百位客戶成交案例的經驗，「國人往往還是很容易誤觸一些雷區。
2023年9月27日 · 日本購屋5步驟、置產注意事項一次看. 已更新： 2023年10月18日. 在日本買房子好嗎？ 許多人會決定在日本置產，但日本買房子條件有哪些？ 日本房子買哪種的最好？ 本文將介紹在日本購屋的注意事項，以及台灣人買日本房子如何貸款，想知道日本買房子的好處就看這篇！ 一、日本買房子行前須知：常見術語一看就懂！ （一）日本購屋必須懂的慣用術語有哪些？ 在日本無論買屋或是租屋，首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法，否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚，以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧！ 舉例來說，3LDK表示的就是3間房間、1客廳、1餐廳、1廚房。
2017年9月22日 · 吳淡如385萬新宿買到房》日本置產大賺的光鮮亮麗背後，你不知道的六件事. 財富未來. 2017.09.22 瀏覽數：83156. 早前看見日本房產投資達人上一個電視節目，在節目上一面倒唱好日本房產投資。. 當時他提出了好幾個因素，全都是有利日本房市的。. 認為 ...
2022年7月28日 · 台灣人到日本買房已然成為房地產投資的顯學之一，由於日本買房成本較低、文化親近、交通時間與時區優勢等，吸引許多人前往日本置產。 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料.
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