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搜尋結果
答案是會的。 一般銀行做法，是了解私人貸款現時每月供款額，然後再計算現在新購入物業的供款，把兩者相加後，然後再對照申請人入息，看看能否通過準則。 最多人問，究竟自己可以負擔多少樓價?...
今集我們決定用一條片的時間，教大家計算供樓負擔能力。 究竟怎樣推算可貸款能力? 如果你向銀行借取100萬元，以現時息率3.625厘計算，攤分30年還款期，你每月需要向銀行償還4,561元，供款佔入息不多於50%的原則，入息要有9,122元才過到第一關。 之後還要過第二關。...
答案未必! 前提是選用建築期付款就可以，因為銀行會為建期付款買家承造「現樓按揭」，亦即要在物業取得入伙紙時才放貸，因此一直說措施只傾斜二手樓的說法並不完全正確，實情也有利「現樓貨尾」清貨，抵銷一手空置稅帶來的壓力。 以至很多人關注新按保能否轉按，答案是可以。...
政府在2022年進一步放寬按揭保險門檻，容許1,000萬元的物業能最多借取90%按揭，1,200萬元物業最多可借取80%按揭。 市場對高成數按揭的需求高不高? 答案是高的。 單計2023年首四個月，全港便累計錄得5,102宗按保個案，涉及貸款金額282.65億元。 純粹計按保宗數，跟整體按揭14,922宗對比，高成數按揭佔本港按揭貸款高達34%。...
不過，銀行還會扣除你新購入物業的按揭貸款，假設你以為自己真正擁有5,000萬元資產，銀行理應按現時政策批出5,000萬元的60%，也就是最高借貸額為3,000萬元，實際上卻非如此。
香港按揭證券公司宣布，由2024年8月8日起，可以根據個別情況批准業主將按保物業下的自住物業出租，協助他們因個人或家庭狀況變化所帶來的特殊需要。 其中有幾類人士符合條件，例如家庭中有嬰兒出生，單位無法提供足夠空間居住；又或者業主因失業導致經濟困難，可以考慮將物業出租以增加財務彈性。 按證公司亦會考慮業主的特殊原因，但前提是必須在物業上住滿一年以上。...
根據滙豐銀行最新的定息計劃，首兩年固定按息2.75厘。 當固定按息期完結後，需要轉用浮息按揭，準買家可以選擇「最優惠利率按揭」P-2.4厘，相當於2.725厘；或者選用拆息按揭，全期H+1.3厘，封頂息率P-2.25厘，相當於2.875厘。 純粹看息口，因首兩年定息較低，絕對可發揮慳息作用。 金管局最近放寬壓力測試，只需按現水平模擬加息兩厘。...
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