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- 法拍屋
- ㄈㄚˇ ㄆㄞ ㄨ
- 釋義：
- 指被法院查封，被法院公開拍賣的房屋。
2022年7月11日 · 法拍屋是什麼？ 指法院依照強制執行法拍賣的房屋。 會發生法拍的的原因通常是債務人欠錢未還判決確定，債權人拿確定判決聲請強制執行，拍賣債務人所有的房屋。 法拍屋如何查詢？ STEP 1. 進入「司法院法拍屋查詢系統」 STEP 2. 選擇想要執行拍賣法院. 是依照法拍屋所在地的管轄法院進行選擇，要注意法院的管轄區域劃分和行政區域的劃分不盡相同，選擇時要多加留意。 STEP 3. 選擇查詢法拍屋種類. 選擇要購買的類型，如：「房屋」、「土地」、「房屋與土地」、「房屋或土地」或是「動產」。 也可以在此選擇要買進入已應買公告程序、也就是無需競標的法拍屋、或是還在一般競標程序的物件。 STEP 4. 輸入法拍屋查詢條件. 如果想要更精確地搜索，可以再輸入以下這些查詢條件： 字號. 是最準確的篩選方式。
2020年12月1日 · 寬頻房訊發言人徐華辰表示，法拍屋是屋主（債務人）若無力償還債務時，像是房貸、卡費未繳、欠繳管理費、欠稅、法院判決理賠、本票簽給第三人或錢莊未於期限還款等，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，且以拍賣所得償還債權，所以遭到法院強制執行拍賣的房屋，就是法拍屋。...
3 天前 · 金拍是指法院將部分拍賣案件交由「台灣金融資產服務公司」協助處理，而銀拍屋則是債權銀行向法院聲請強制執行拍賣的房屋，因無人投標購得後，由債權銀行自行買下並辦理拍賣會拍賣。 要注意的是，法拍指的是「法院」根據法律進行的拍賣，而與金拍和銀拍的定義並不完全相同。 實際上，銀拍屋正確的稱呼應是「銀行拍賣屋」，而不是「銀行法拍屋」。 如果我的房產被法拍，我可以參與投標嗎？ 依強制執行法第113條準用同法第70條第6項規定，債務人不得購買被拍賣的動產或不動產。 法拍本質上是以債務人為出賣人，一般民眾為買受人的買賣關係，因此債務人是無法購買其被法拍的資產。 主要是為了避免債務人身兼買賣雙方的角色，這與法律上的交易定義不符。 如果我在法拍期間籌足款項，能否停止法拍？
2024年3月25日 · 「 法拍屋 」是指經地方法院拍賣的不動產，且多是起因於欠債、欠稅。 當債務人有欠債、欠稅情形，債權人得以向地方法院聲請強制執行，這時如果查債務人名下有不動產，則法院除了告訴地政機關進行查封登記（查封登記後債務人即無法對於該不動產進行權利移轉）之外，會讓書記官與債權人到現場確認屋況，並進行現場查封。 不過在透過不動產 估價訂定拍賣底價 前，債務人跟債權人都還是有可以協商的空間，看是要延緩或撤銷查封。 如果最後還是協商不成，則便會真的進入到拍賣程序，進入「法」院「拍」賣程序的房地產，則俗稱為「 法拍屋 」。 🏡 法院拍賣的房屋 = 法拍屋. 法拍屋怎麼買？ 應該是很多人的疑問，畢竟跟一般買中古屋、預售屋不同的是，法拍屋牽扯的人比較多，流程感覺也是比較複雜。
拍賣緣由： 台灣金服公司 是政府設立的第三方單位，目的是加速處理銀行的不良資產、協助法院進行抵押不動產拍賣。 投標規則： 和法拍屋相同，只是保證金票據開立和法拍屋有略有不同。 僅限台灣金服公司各地營業處進行投標，物件數量有限。 注意事項： 若想進入金拍屋市場，建議事先了解台灣金服公司的投標相關規定。 ⭓ 銀拍屋. 執行單位：由債權銀行自行拍賣的房屋 。 拍賣緣由： 當債務人積欠銀行債務，銀行會向法院聲請拍賣債務人抵押的不動產來清償，經法拍程序後若流標，由銀行自行買回並決定拍賣方式，部分案件會委託仲介公司或第三方機構公開標售。 投標規則： 投標保證金金額和底價按銀行規定辦理，沒有對外統一窗口，資訊可能較不完整，必須自行去查看各家銀行法拍屋公告內容。
2020年5月27日 · 積欠個人債務. 欠稅. 因以上因素使房子遭債權人強制執行而遭法院拍賣，便形成了法拍屋。 因此小至個人欠管理費無法償還，大至建商資金周轉不靈還不出債務， 房子皆有可能落入法拍屋，所以在法拍屋中 仍能找到相當好的物件 。 誰適合購買法拍屋？ 購買法拍屋一般分為自住及投資兩種目的，但是法拍屋因為具有以下的特性， 所以能投入、願意投入這個市場的人有限，因此法拍於也才能比低於市價的金額買入。 法拍屋的限制： 不能看屋，只能從查封筆錄或自行實訪探出端倪。 需要高額的保證金，一般為底標價之20～30%。 貸款較一般房貸困難，得標後七日內就要繳清尾款，因此需先找到願意代墊尾款的銀行。 得標後需與前屋主周旋，因此最好具備法律常識。
2023年12月25日 · 不動產. 雷皓明律師. 2023-12-25 更新. 法拍屋是民眾找尋便宜房屋的好選擇，但你知道法拍屋與金拍銀拍屋有什麼不同嗎？ 想要做法拍屋查詢時可 以去哪個網站呢？ 法拍屋怎麼買？ 法拍屋風險高嗎？ 如果想要找法拍屋代標又該怎麼做？ 本文就讓律師一次告訴你法拍屋流標查詢和法拍土地風險，或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔！ 目錄. 一、法拍屋定義！ 與金拍銀拍有什麼不同？ 二、法拍屋查詢看這邊！ 三、法拍屋流程與法拍屋代標. 一、法拍屋定義！ 與金拍銀拍有什麼不同？ 「律師，請問什麼是法院拍賣？ 我的房子被法拍自己還能去搶標嗎？ 所謂的法院拍賣（簡稱法拍）是指依 強制執行法 規定進行拍賣程序而拍賣的動產或是不動產。
