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提出申請. 如果您的土地原來是適用一般用地稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。 若已核定而用途沒有改變，以後可以不必再申請。 辦竣戶籍登記. 符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。 如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。 沒有出租或營業. 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。 地上房屋所有權人. 土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。 面積限制.
申辦流程. 1. 於本服務線上申辦系統 (網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0. 2. 送出案件申請後，將以Email電子郵件通知申請人，申請人亦可使用「線上申辦案件進度查詢」功能查詢辦理進度。 應備物品. 1.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件a.戶口名簿影本 (已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。 (2)建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。 (3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 (4)若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書。
2024年4月3日 · 地價稅自用住宅是指什麼？ 它有什麼特色？ 只要你的房產是自用住宅，你就能享受 2‰ 的地價稅自用住宅優惠稅率！ 這樣的優惠稅率可不是天上掉下來的，你需要自己主動去爭取！ 除了需要符合政府的特定條件外，每年的 9 月 22 日前，必須完成自用住宅優惠稅申請！ 你也可以利用 地價稅查詢 和 地價稅試算 來節省時間，或者使用 地價稅信用卡推薦 ，透過行動支付在繳交地價稅時獲得更多回饋！ 此外，你也可以收藏 房屋稅信用卡推薦 ，這樣明年繳納地價稅時就不會錯過任何優惠了！ 2024 報稅攻略懶人包. 報稅一點通. 繳稅優惠通. 節稅看這裡. 目錄. 地價稅自用住宅享 2‰ 優惠稅率！ 地價稅自用住宅申請 3 大要點. 1. 自用住宅遷入戶籍必備文件. 2. 自用住宅申請必備文件. 3.
2021年11月30日 · 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些？ 如下： 1.每年9月22日（含當日）前申請。 2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母……）所有。 3.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。 4.房子沒有出租及營業使用。 5.都市土地以3公畝（90.75坪）為限，非都市土地以7公畝（211.75坪）為限。 6.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。 地價稅自用住宅用地稅率申請書表及範例下載. 那麼，怡君符合申請條件嗎？ 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。 既然離婚，儘管兩個人的小孩戶籍也還是掛在裡面，或實際關係還是很密切，但法律上的認定就是外人了。
2021年8月28日 · 自用住宅申請流程懶人包. Unsplash by Patrick Perkins。 作者： 地產秘密客 Ting & Sam. 日期：2021-08-28. 編按：一般民眾買房若想要節稅，擁有自用住宅身份是關鍵！ 房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率，假設有房族繳房貸，並符合屋主設籍自住用以及無出租等條件，房貸的利息支出，也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。 房地產專欄作家《地產秘密客》就在臉書分享，如何申請自用住宅，替荷包省錢！ 如何申請自用住宅？ 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。 1. 每年11月收到地價稅單： 如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！ 5倍！
申辦流程. 郵寄或當面交付. 應備物品. 1.地價稅自用住宅用地申請書. 2.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件： 1戶口名簿影本 (土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。 3.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件： 2外僑居留證明文件影本。 4.自用住宅用地：建物坐落基地證明文件： 1已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 (已填建號者免附)。
一、申請自用住宅用地稅率. (一)適用一生一次自用住宅用地稅率. (二)適用一生一屋自用住宅用地稅率. 土地所有權人適用土地稅法第34條第1項規定後，再出售自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受一次之限制： 其他相關節稅規定. 1.同一土地所有權人同時出售多筆自用住宅用地，視為「1次」出售，享受自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 (財政部72/11/16台財稅第38135號函) 同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地同時出售，如果合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝，可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 至於「同時出售」，除了訂約日期應相同外，向地方稅稽徵機關申報移轉現值日期也要相同。
地價稅自用住宅用地申請書 發布單位:臺東縣稅務局. 線上申辦 網路申請辦理. 臨櫃申辦 親自現場辦理. 其他申辦方式 詳如內容. 服務內容. 一、自用住宅用地，指地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用，都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地未超過7公畝部分，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用該自用住宅用地按千分之二稅率繳納地價稅者，以一處為限。 二、每年9月22日以前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 前已核定而用途未變更者，以後免再申請。 申辦流程. 1. 提出申請：以線上申請方式提出 申請書 ，由總收文掛文登記後，交地價稅承辦人員辦理。 2.
自用住宅用地意指「地上房屋無出租或營業情形之住宅用地」，也就是說一般大家自住的住宅就符合這項定義，假如有部分作營業使用仍可申請部分自用。 然而實際上有不少人自住住宅並未為申請改為「自用住宅用地」，這樣一來就會使用「一般用地稅率」計算地價稅，自然而然稅額就會很高，提醒大家可以確認一下！ 自用住宅申請時間. 如果原本是使用一般地稅率，須在 每年地價稅開徵前 40 天（即 9/22 前，遇例假日順延至次一工作日） 向稅捐處提出申請，或至 財政部稅務入口網 線上服務 稅務線上申辦進行申請，若超過時間申請就要下一年度才適用「自用住宅」，如果已經申請過也沒要改變土地用途，就不用再申請了。 （申請自用住宅用地也可線上申請。
以健保卡、自然人憑證或工商憑證進行地價稅自用住宅簡易申請作業。 臺北市政府ISSO整合平台驗證. 回首頁. 地價稅自用住宅用地優惠稅率簡介： (一) 適用要件： 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。 都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。 (二) 優惠多少： 自用住宅用地2‰，一般用地10‰ ～ 55‰， 至少相差四倍！ (三) 要申請才能享受： 如果 沒有提出申請 ，雖實際作自用住宅使用，仍須按 一般用地稅率 課徵地價稅！ 如符合上述要件請於 9月22日 以前提出申請。
