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  1. 跟仲介買中古屋注意事項 相關

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      • 世曜 執協表示，委託仲介賣房通常分成兩種方式，一般委託及售屋委託，通常簽訂一般委託，由於有多家仲介競爭，較沒有綁約的機制，所以隨時都可以解約。 但專家提醒需要特別注意，建議一定要以書面或是留有通訊軟體的訊息紀錄，較不會有其他爭議。 那麼簽立專任委託的部分相較起來，賣方與仲介有更多合約內容，契約就不得隨意終止，因為仲介業在專任委託上投入的資源較高，所以賣方單方面解除契約的話，會有違約罰則，通常為總價的2~4%的金額。
      sinyipodcast.com.tw/article/knowledge/buy/26

      買賣中古屋跟仲介簽約前，你一定要知道的事情有哪些?｜信義房屋 PODCAST

  2. 其他人也問了

  3. www.leju.com.tw › page_blog › view買中古屋用這三招 幫你辨識七成以上的問題屋! - 樂居

    2022年3月3日 · 交屋後才發現問題其實有點晚了 ，光是該怎麼證明問題在交屋前存在就困難重重、甚至還要打官司，勞神、費時、傷荷包；樂居教大家三招檢查重點，讓你在買中古屋的時候可以辨識出7成以上的問題，只要有做這些基本動作，可以在事前盡可能排除不必要的 ...

  4. house.ettoday.net › news › 1888676中古屋交易必走6流程 款項怎麼付？一表說分明 | ETtoday房產雲 | ...

    2021年1月10日 · 全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，買賣中古屋，最大的爭議是買房後發現漏水，有些房仲業者自己有半年的保固可供申請，否則也可主張民法上的瑕疵條款，而賣方也不得以住的時候不知情推託，但如果涉及裝潢較有爭議，建議買方帶看、買屋後都不要怕麻煩

  5. orange.udn.com › orange › story買中古屋要注意哪些事？完整購屋、交屋、簽約流程看這篇 | 經驗 ...

    2024年2月7日 · 要簽署中古屋的買賣合約，可以遵循以下步驟和注意事項： 1.尋求專業協助：建議諮詢房地產律師或經紀人，以確保您理解合約的內容並保護您的權益。 2.確定交易細節：確定買方和賣方的身份、房屋的地址、價格、付款方式、買方和賣方的責任和義務等交易細節。 3.檢查合約條款：仔細審閱買賣合約的條款，包括標的物描述、買方和賣方的權益和義務、買方的資金來源、買方的貸款條件、交易的條件和期限等。

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  7. house.ettoday.net › news › 1900441買中古屋！專家揭「關鍵眉角」...買賣合約曝光：4大流程必知 | ...

    2021年1月28日 · 針對買賣中古屋，文鼎地政士所長鄭志驊受訪時提到，有些中古屋屋齡較為老舊，再加上台灣地處地震帶，管線問題也相對多，房屋也會常有龜裂的情況，因此漏水問題也時有所聞，遇到問題千萬不要自己摸摸鼻子就算了，要請專業人士到場鑑定，鑑定該問題是如何造成的。 成屋買賣契約書。 （圖／翻攝自行政院成屋買賣契約書範本）...

  8. www.storm.mg › lifestyle › 4726178買中古屋要注意什麼？看房、簽約、交屋重點事項一次看，掌握7要 ...

    2023年2月11日 · 買中古屋前的注意事項。 （圖／方格子提供） 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶：為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。...

    • 方格子 Vocus

  9. zoemoney.pixnet.net › blog › post買中古屋注意事項有哪些？8細節要點都在這！－跟Zoe一起認識理財 ...

    2023年2月9日 · 為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。 房屋過戶問題. 要注意買賣房屋的過戶問題，除了建物所有權，土地謄本也很重要，因此簽約前建議買方申請最新的建物、土地謄本，確認以下情形，若產權問題不清就千萬不要急著過戶。 簽約賣屋的所有權人是否相同. 土地使用分區是否正確. 限制登記是否有尚未塗銷狀況. 中古屋交屋前. 確認屋況. 房屋點交最重要的就是讓買方做最後的屋況確認。 對於中古屋來說，點交時要留意管線及漏水問題，漏水問題可以多觀察窗框填縫處、牆面邊緣；管線可以測試馬桶沖水或浴缸排水是否順暢，也要記得檢查插座是否都可正常通電。

  10. vocus.cc › article › 63e4a18ffd89780001230f8e買中古屋注意事項有哪些？8細節要點都在這！｜方格子 vocus

    2023年2月9日 · 買中古屋注意事項常見問題. 買中古屋遇到問題如何求償？ 中古屋仲介大多會提供物件的標的物現況說明書，看房過程中也會向買家溝通房屋現況，簽約時還會再確認一次，但由於這段時間其實很短，可能有些問題尚未發現，因此為保障消費者交易權益，民法「 物之瑕疵擔保 」提供買家在房屋有以下兩項權益受損時提出. 效用瑕疵：房屋因屋況問題使用起來不適，如排水系統流速慢、窗框滲水. 價值瑕疵：房屋因屋況原因而價格下跌，如鋼筋外露、房屋傾斜狀況等. 買中古屋貸款成數多少？

  1. 跟仲介買中古屋注意事項 相關

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    二手／新房【信義房屋】售屋專家 - 賣房心法大公開！一學秒懂不吃虧 - 不知如何賣屋？諮詢專業房仲團隊

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