轉貸流程 費用 相關
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2022年8月9日 · 房屋轉貸是什麼？有何優點或注意事項？想增加手頭上可靈活運用的資金，或是想延長房貸年限時，就可以考慮透過房屋轉貸的方式。然而房屋轉貸的過程會不會衍伸額外費用？申請流程是如何？本文將為你一一解析。
流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。 流程4：設定房產抵押權. 申請轉貸後，需將房產抵押權設定為新的銀行，此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款，申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5：進行塗銷抵押設定.
2023年10月13日 · 【實際算算看】 條件假設： 房貸800萬、利率2%、 20年期 ， 每月本息平均攤還40471元 。 若轉貸條件： 房貸800萬、利率2%、 30年期 ， 每月本息平均攤還29570元 。 降低月付款壓力是很有感的~ 轉貸好處3》增加一筆可用資金.
第二項就是你要重新申辦房貸的相關費用，包含：房貸開辦費、帳號管理費、代書費、塗銷費用、書狀費等等，以下整理各費用的行情價格(以新台幣揭露)，實際費用收取狀況仍依各機構、單位收取為準，請自行斟酌參考哦！
2023年10月18日 · 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。
2023年5月10日 · 1. 轉貸之前，都要先問過原貸款銀行是否能滿足你的條件. 2. 如果只是為了省利息，除非利率差到半碼 (0.125%)以上，否則有可能不划算. 3. 如果是為了降低每月支出壓力，能延展的期間愈長，愈能降低支出壓力. 延伸閱讀 ： 抵押權設定自己辦安全嗎？ 可省多少費用？ 6大步驟完整圖文解析！ 房屋轉增貸划算嗎？ 一文看懂轉增貸優缺點、利率、試算及注意事項. 文章目錄. 房屋轉貸是什麼？ 為什麼要轉貸？ 轉貸、轉增貸與增貸的差異. 轉貸費用有哪些？ 大約是多少？
2024年3月1日 · 由於轉貸是需要與另外一間銀行合作，故會產生申請手續費、貸款手續費、抵押權設定費用、提前還款手續費、利息差額及抵押權塗銷登記費用等額外費用。 整體來說，房屋轉貸會將現有的貸款轉移到新銀行，以獲得更有利的條件，包括低利率、更長的還款期限或其他符合您需求的條件，以此節省金錢，改進財務狀況，或實現特定的財務目標。 什麼情況下需要房屋轉貸？ 情況1. 高利率的原始貸款. 如果您的原始貸款利率相對較高，房屋轉貸可以幫助您獲得更有吸引力的利率。 這將降低每月還款金額，並在長期內節省大量資金。 情況2. 當信用得分得到改善. 如果您首次購屋時的信用得分較低，而現在您的信用得分有所改善，房屋轉貸可以為您提供更低的利率，因為較高的信用得分通常導致更優惠的貸款條件。 情況3. 有新的財務需求.
