銀行房屋估價 相關
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搜尋結果
2021年3月3日 · 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近2年房市不斷升溫，不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定，而是以「銀行估價」為準，產生明顯價差時，甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」，也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。...
2020年10月10日 · 文／Money錢. 只要申請房貸, 借款銀行就會依不動產的市價, 判斷可貸額度。因此不動產的估價, 在房屋貸款的申辦流程中也是重要的一環。. 想要找對 ...
2021年11月9日 · 2021/11/09 18:27:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近期房價攀升迅速，不少民眾開始出現房貸「估不到價」的問題。...
2022年8月5日 · 0:00 0:00. 入手5千萬豪宅！ 他找銀行估價結局哭了：保時捷飛了. 2022/08/05 07:50:00. A- A+. 財經中心／張家寧報導. 許多民眾努力存錢就是希望能夠買下屬於自己的房子，但要是沒有做好功課，可能也會虧上一大筆錢。...
- 瞭解租金行情，嚴控投報率5％以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多，但仍要精準掌握區域行情，林泰博教戰，像是591租屋網等網站都能參考，既然已知物件開價、周邊租金水準，就能粗估投報率。
- 中信估價＋樂屋查房價，精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。」
- 掌握室內合法面積，精算投報率。要創造漂亮的投報率，還要掌握室內合法面積，除了格局圖之外，林泰博還會搭配測量成果圖，「它是房子的外框線，要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建，違建空間不適合隔套，瞭解實際使用空間有多大，才能算出能隔幾間。」
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。 他說，而本國金融機構仍維持內部估價為主，因此會有監守自盜、上下其手的超貸事件發生。...
2023年8月7日 · 銀行鑑估值是房貸購屋最後核貸總額的關鍵之一，台灣房屋彙整聯徵資料，2023年Q1，台北市、新竹縣市，放貸的房屋「銀行平均鑑估值」竟超過房屋平均購買價，分別超過0.2%、2.9%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說明，出現這種情況，通常是發生在預售屋、轉增貸上，貸款時機房價高於購買當下，成為另類「銀行認證」的房價攀升。...
