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2023年12月25日 · 頂樓加蓋是額外搭建的建築，如要做為居住使用，電力、水管等管線是一大問題，多從原本的電力盤再另配電線，水管則需要接入共同管線，因此頂樓加蓋會更容易遇到跳電、滲水的問題。 鐵皮建材 屋主為了節省開銷，多選用價格低廉的建材，如鐵皮、木板。
2021年11月21日 · 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，頂樓加蓋物件除了有排水、漏水、逃生、電路以及承重等問題外，若是在一定年限前建照者，也非屬於「不違法」，只是緩拆。 此外，頂加還會面臨重新整修的難題。 謝欣亞說明，重新整修可能讓物件定義為「新違建」，那麼就將被列為首要拆除的對象。 不少民眾會想透過買老公寓來拼都更。 謝欣亞建議民眾，買頂樓+加蓋確實是種選擇，但單買加蓋部分就得謹慎評估。...
2016年11月10日 · 小弟住北部，因為家庭因素，所以目前有考慮在頂樓需加蓋一間房間，約10坪的大小的空間，如果是用磚來加蓋，那麼大約預算會是多少呢?想要問的是只有基本蓋完，加上基本的牆面粉刷，可以住人的情況。. 地板黃色部份預計做成陽台，紫色部份為預計 ...
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
2022年8月22日 · 假設公寓的頂層為5樓，正常市價每坪30萬元，頂樓加蓋的部分，就會以每坪10萬元至15萬元進行買賣。 不少投資客會買進有頂樓加蓋的物件收租，因為單坪成本相對較低，租金卻與正常樓層差不多，所以換算下來，投資報酬率更高。 不過這樣的市況將慢慢出現變化，紅色子房資產管理公司協理唐瑋分析，這次修改的方向，說明政府對於違章建築的取締將愈來愈嚴格，而且「台北市這麼做，新北市將來也有機會跟進。 因此台北市政府欲修改規定的消息一出，市場已有部分包租公、包租婆擔憂未來頂樓加蓋收租爭議不斷，便採取較為觀望的態度，甚至有意出售、回收現金。 反映到雙北市的買賣市場，唐瑋表示，買方得有「頂樓加蓋等既存違建，隨時可能被檢舉、拆除，且遇到損壞不得修繕」的心理準備。
其他人也問了
頂樓加蓋多少錢?
頂樓加蓋是什麼意思?
頂樓加蓋有分管約定嗎?
頂樓加蓋裝潢合法嗎?
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
導言. 在都會地區寸土寸金的情況下，頂樓加蓋成為不少民眾拓展居住空間的選擇，但其合法性與歸屬權屢引爭議。 本文將深入探討頂樓加蓋的法律規範、各縣市政府的處理方式，以及民眾應注意的事項。 頂樓加蓋的定義與範圍. 頂樓加蓋，是指在建物頂樓增建的建物，包括鐵皮屋、採光罩、遮雨棚等。 根據《違章建築處理規則》，頂樓加蓋若未經合法審查核准，即屬違章建築。 頂樓加蓋的所有權歸屬. 公寓或集合住宅的頂樓空間屬於全體住户共同所有，不得由特定住户獨佔使用。 頂樓加蓋的建物所有權歸屬於加蓋者，但其使用權仍需與其他住户協議。 頂樓加蓋的合法性. 頂樓加蓋是否合法，須視當地政府的規定而定。
