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1. new.qq.com › rain › a法拍三不买：有租约、涉刑事、没有居住权的。 - 腾讯网簡

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   2021年11月30日 · 法拍三不买：有租约、涉刑事、没有居住权的。. 法拍房，对于普通购房者来说，是一个神秘的存在。. 今天，观察员就来揭开它的神秘面纱，并简要告知诸位一些关键点。. 虽然观察员是简要写的，但是非常全面的。. 包括了法拍房的概念、来源、优缺点 ...

2. new.qq.com › rain › a法治直播间与你聊聊法拍房的参拍注意事项 规避风险 捡漏"法 ... 簡

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   2024年6月14日 · >>>现状. 法拍房实际成交率并不高. 法拍房的竞买适用于商品房买卖的各项政策，无论是购房资格还是贷款利率等均与房产所在地的政策一致。 去年9月份，我市全域取消限购政策，商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。

3. new.qq.com › rain › a捡漏、踩坑？法拍房能不能买，这些要点须注意！｜封面天天见 ... 簡

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   2022年4月14日 · 但根据最高人民法院最新发布的《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》文件显示， 自2022年1月1日起法拍房在全国范围内被纳入限购指标 ，这也进一步体现了房住不炒的政策基调。 即便如此，低于市场价的“优惠力度”，还是让不少预算有限的购房者对法拍房感到心动。 那么，法拍房是“漏”还是“坑”？ 购买前又需要注意什么？ 今天，封叔带你一一揭晓。 全面了解，谨防法拍房的“坑” 法拍房，顾名思义，是被法院强制执行拍卖的房屋。 当业主无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。 在购买法拍房之前，我们需要了解法拍房有哪些风险。 第一，法拍房可能存在产权不明的问题。

4. new.qq.com › rain › a法拍房激增，但“捡漏”越来越难了 - 腾讯网簡

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   2023年11月17日 · 据“江苏高院”公众号消息，为进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性，江苏省高级人民法院、江苏省住建厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金 ...

5. new.qq.com › rain › a什么信号？法拍房 数量大增！｜檀几条 - 腾讯网簡

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   2023年8月16日 · 法拍房 数量继续增加. 第一财经讯，据中指监测数据，今年1～6月，全国法拍房挂拍套数较上一年增加19.7%，挂拍套数30.4万套绝对量大幅增加。. 从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，住宅2023年上半年挂拍量17.9万套，占总体59%，较上一年明显 ...

6. new.qq.com › rain › a法拍房风险应对：竞拍后发现房屋有瑕疵怎么办？ - 腾讯网簡

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   2023年3月28日 · 一般情况下，在法拍房流程中，拍卖方除了会将影响房子的重要不利因素进行公告之外，还会设有房屋预展期，建议购房人参与竞拍之前，尽量在一些专业机构或专业人士的指导下做好房屋状况的考察。 法拍房一般设有房屋预展期，购房者最好要实地查看其是否存在噪音、采光等瑕疵。 图/IC photo. ━━━━━. 瑕疵风险1： 存在噪音、采光问题. 随着线上司法拍卖逐渐被大众了解和熟知，越来越多的人想要尝试这种方式购房。 但有些购房者往往只关注到市场差价，却忽略了房屋本身是否存在瑕疵。 法拍的房源可能存在的噪音、采光等问题，也是购房者需要关注的重点。 2019年4月下旬，江苏省无锡市的王岳（化名）看到阿里拍卖平台发布了无锡市梁溪区某花园小区某房产的网络竞价项目。 该房源邻近某中学，为四室二厅结构。

7. new.qq.com › rain › a法拍房有租约怎么办？法拍房可能有哪些特殊情况？ - 腾讯网簡

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   随着法拍房市场的不断发展壮大，越来越多的购房者开始关注法拍房的相关问题。. 其中一个常见问题是，如果法拍房带有租约，该如何处理？. 本文将就这个问题展开讨论，并介绍一些法拍房可能出现的特殊情况。. 法拍房有租约怎么办？. 对于法拍房带有租约 ...