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2023年8月12日 · 提供提高過件率的5個加分項目，幫助您辦理銀行貸款時能提高80%的成功機率，幫您整理出銀行加分與扣分的項目，教您貸款條件查詢該怎麼做，在辦理前可以先解決部份的問題，免費線上諮詢LINE-ID：@a588
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2024年4月5日 · 如果您想了解如何申辦持分房屋貸款，並保持的機密性，本文將為您介绍兩種貸款方式。 目錄 隱藏. 1 房屋持分是什麼意思呢？ 就是公同共有、共同共有嗎？ 1.1 房屋持分比例如何計算呢？ 2 持分房屋貸款的管道有哪些呢？ 3 持分房屋可以貸款嗎？ 持分房屋貸款的管道有哪些呢？ 4 共同持分房屋種類有幾種？ 公同共有、分別共有的差別是什麼呢？ 5 什麼原因會造成房屋持分問題呢？ 以下4個是比較常見的問題. 5.1 房屋持分貸款利率怎麼算？ 持分房貸利率公開！ 5.2 房屋共同持有貸款成數有多少？ 該怎麼計算持分房貸成數呢？ 5.3 房屋持分產權不完整有什麼缺點呢？ 4個缺點不好處理多人持分. 5.4 房屋持分比例該怎麼計算呢？ 持分的權狀有幾張呢？ 5.5 持分權狀補發會被其他人知道嗎？
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- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
免費諮詢專線：0800-699-580元展理財｜最懂你的貼心貸理人線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號(ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2023年11月1日 · 5個項目不能錯過. 合約內容 ：仔細看合約的內容是否有些不合理的規定與要求，由於合約內容的字通常都非常的多很少人會願意一個一個去看，但您要知道很多陷阱都是藏在裡面。 貸款利率 ：利率的計算方式有很多種，從年利率、月利率、總費用年百分率、分段式利率等很多計算方式，建議要詢問清楚貸款利率再來申辦比較好。
2024年4月7日 · 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者不同時， 銀行為了保證債權，避免借款者付不出貸款後，導致無法取得貸款餘額的狀況，只有讓房屋所有權人成為保人，銀行才會通過貸款的申請。 二、若沒有簽立不動產借名登記契約，會需要繳交贈與稅. 當房屋所有權人與貸款人不同時，主要會有兩個情況，一個是貸款者將房屋贈與給所有權人，一個是貸款者將房屋借名登記。 若未簽立不動產借名登記，就會被視為是將房子贈與給所有權人，在這種情況下，就必須繳交贈與稅。 相反的，若在事前就有簽立不動產借名登記，則會被視為借名登記，不需要繳交贈與稅。
2024年2月22日 · 房屋裝修貸款. 目錄 顯示. 房屋修繕貸款該怎麼辦理呢? 因為有房屋抵押在銀行，裝潢貸款利率可議價，約在年息6%左右。 如果透過其他行庫（非房貸行庫）借錢裝潢，那就是會變成是二胎房貸，貸款利率高達18%，相當划不來。 如果想要辦理房屋修繕貸款的話有3個方法您可以嘗試看看： 房屋貸款轉貸 ：重新轉貸到其他間銀行，將貸款成數拉高，利率降低。 房屋貸款增貸 ：向原本的銀行申辦增貸，將原本的資金增貸出來。 房屋二胎貸款 ：原本的房屋貸款不動，透過第二順位抵押權來申辦貸款，但利率較高，期數較短。 不知道哪一種管道適合的您話可以參考： 房屋抵押貸款全方位大解析. 房屋剛買還可以辦理房屋修繕貸款嗎？ 可以的！
2021年8月20日 · 如果你也有這樣的狀況，不妨透過『房貸整合債務』！ 通常用房貸整合債務可以達到以下幾個優點： 統一繳款：整合成一筆貸款不需要分多筆債務。 降低利率：利用房屋貸款最低可降至年利率1.38%低利息。 還款輕鬆：貸款年限拉長降低每月還款壓力。
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