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房屋買賣流程. 當你決定要向屋主買房子後，就必須進行一連串包括簽約、完稅、過戶等房屋買賣的手續，而每個過程都要注意，否則就可能發生糾紛。 房屋買賣從簽約到交屋的整個過程大致如下： 一、議價： 看完房子後，若有買的意願，一定要向賣方殺價。 因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定，且賣房子的人都知道買方一 定會殺價，所以通常都會預留殺賈空間。 二、付訂金： 若你決定買下房子，必須先付訂金。 所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。 賣方收下訂金後，若買方反悔，則賣方有權沒收訂金， 反之若賣方反悔，則必須加倍退還。 三、簽約： 下訂金之後1星期左右，你必須準備： 印章. 身分證.
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簽約時，要了解： 付款條件、時間、方式、地點是否合理安全。 買方貸款金額多寡。 增值稅稅額概估。 何時償還原賣方貸款金額及塗銷時間。 代書身份是否為房仲公司專任代書。 稅賦、歸屬（一般賣方繳增值稅，買方繳契稅、代費、登記規費、火險費…）。 賣方負擔之房屋瑕疵（如漏水）及產權瑕疵（如租約）之義務…等事。 完稅、塗銷時間可考慮自身的財務狀況，安排時間可依資金調配情況訂定。 交屋時間要在尾款給付同時對賣方較有保障，若買方要求提前裝璜，則需填寫借屋裝修約定，不視為交屋。 7、用印：
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