通馬桶那支叫什麼 相關
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2023年6月7日 · 這有個專有名詞叫作 水錘效應。請看圖示：左邊水進來的地方，流進中的水管，從右邊末端的設備水出去，就像水龍頭。那我們在使用的時候，水在跑有水壓。通常會出現問題是因為 「瞬間」把它關掉。
- ■標準層平面圖要注意的五大事項！
- ►延伸題：電梯旁的房子到底能不能買？
- ■室內空間也很重要，每個地方都有眉角！
- ►延伸：廚房及衛浴不要在房內正中間！
- ►延伸題：「間接採光」是否能被接受？
- ■擔心這麼多眉角記不住？樂居小幫手報你知
在看平面圖時，座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點！ 以下為大家整理這五大重點的詳細內容： 一、座向 過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的，這不只是古老的傳說而已，而是真真實實會影響到居住感受，因此，看座向時有以下三個步驟要特別注意： 1. 確認座向 拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。 2. 房子朝向方位的重點 ・朝南：在冬天會比較溫暖，房屋價格最高。 ・朝北：在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。 ・朝西：在較熱的地區會造成「西曬」的問題，但是廁所或陽台朝西則是不錯的。 ・朝東：早上光線較強。 3. 依照實際所在位置做挑選 上述提到各個...
如果是新的房子可以買，因為基本上都會做隔音的構造，電梯問題影響不大；但如果是20年以上舊房子，會受到較多噪音的影響，因此不建議購買。 四、梁柱位置 ・避免房間壓梁 梁柱=橫的梁+直的柱 拿到平面圖之後要做的事有兩件： 1. 將圖上黑方塊連起來：能看出整個梁柱經過的位置，雖說梁柱問題可透過後續裝修解決，但一開始便先選擇沒有梁柱經過的戶數還是比較好。 2. 找出壓梁的房屋：圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生，那就必須實際去了解它的尺寸，以免之後放置傢具時出現問題。 ・梁柱外露空間更好用 再來柱的部分需注意位置是在室外或室內，看平面圖時優先選擇梁柱都在外面的房間是比較好的。 梁柱在室內會佔用空間，也會計算到坪數；反之，梁柱如果在室外則能節省室內空間，讓格局更方正。
瞭解了房屋外部格局圖的剖析之後，再來要講到房間內部構造配置，接下來針對房間、廁所、廚衛、客廳以及進門位置來一一做介紹： 一、房間風水的五大重點 買房子最重要的需求是要睡得安穩，因此房間內的風水還是要注意，尤其它影響的是長期的居住及睡眠品質，以下是為大家整理的房間風水五大重點： 1. 床不要有壓梁 2. 房間門或廁所不要對到床 3. 床頭不要對到門 4. 床頭或床尾不要是大窗 5. 不要有暗房 接下來會針對這幾種可能導致睡不安穩的室內空間做介紹： ・不要有壓梁 壓梁分成了兩種：壓正梁、壓側梁，擺床的時候應避免擺在梁下的位置。 但如果是預售屋根本看不出梁柱實際深度跟寬度，那我們該如何掌握這些細節？奕農也提到，雖然這種情況可以透過裝修改善，比如把梁跟天花板一起包起來，但還是建議大家當下一定要與現場...
先前有說到廁所及陽台能朝西最好，能使較多陽光照進來，那廚衛設備最不好的情況就是位於房子中間，由於此兩項多會產生潮濕及不好的氣味，若位於中間管線容易影響周圍房間。 三、客廳要採光、沙發應靠牆 客廳身為一間屋子的形象，通風跟明亮最重要！以下有兩件事也要特別留意： 1. 「暗廳」造成室內昏暗不通風：房間蓋在客廳前方擋住了採光面，導致客廳僅能依靠房間露出的光線，因而形成了暗廳。 2. 靠牆才有安定面：從入口進入後可以看到沙發並沒有靠著牆壁，會讓別人不斷的從沙發後面經過，如果是一個好的客廳，電視與沙發都應該有靠的地方，也就是設置在安定面上。 總而言之，客廳應有窗戶才不會遮擋住採光面；沙發也應靠牆製造安定面。
因為現在經常將坪數做小的關係，加上價格的考量，常會有「暗廳」的格局出現，那如果客廳是採用間接採光是否會比較好呢？ 像上圖採光面做的是餐廳與廚房，這樣就是間接採光，比起房間直接擋在採光面前來說較佳，也是在買低總價的房子之下可能需要做的犧牲。 四、大坪數房子要留意進門位置！ 三房、四房或45坪以上的大坪數房子須特別留意進門位置！ 大坪數的房子，以玄關進入後首先看到客廳為最佳，如果是從餐廳、廚房進來，就像是從後面進來一樣，不過小坪數的情況選擇也不多，因此當總價拉高時，要求也應跟著提高。
掃描QRCode之後就能開啟樂居小幫手app，通過驗證後進入購屋檢查表，其中的「格局檢查表」就包含了今日所講的所有內容，讓你到了現場也不用再擔心哪個看房眉角沒注意到，就能一目瞭然！ 這堂課從標準平面層、室內居家配置、屋內格局風水進行探討，讓大家在買房時都能當作是一個參考，那麼下一堂課會教大家「看屋的撇步」，我們下次見！
2023年3月22日 · Ken表示：建商都會提供要所謂的水電配置圖或是水電設備圖，但這張圖只有在末端出口位置做標示，例如花灑噴頭、馬桶、臉盆的出水的位置，並不會把水管規格標示上去。
2024年4月3日 · 一般的廁所會觀察洩水坡是否設計正確可以正常排水外，各個五金設備以及馬桶用水上是否確實接合不會滲漏水，馬桶更會檢查矽膠條是否黏合完善。 除此之外，乾溼分離的淋浴間，工程師也會進行灑水。
2021年7月22日 · 步驟一： 先到衛浴打開抽風機，並觀察是否正常運轉。 步驟二： 準備梯子爬到天花板，打開上方的維修蓋。 步驟三： 可以拿起手電筒，查看上方的排氣管，並檢查管線方向，是否朝大樓的外牆，如果有代表是當層排氣，如果果排氣管往建築本體方向，那則是共同管線。 步驟四： 可以到大樓的外牆查看，衛浴對應的位置有魚眼罩、鳥形遮雨罩的排氣孔。 有當層排氣也不一定是防疫宅，通風排氣也是關鍵.
2024年2月19日 · 交屋不只是拿鑰匙 中古屋驗屋要把關. 買中古屋，一般的習慣是現況交屋，所以大部分的人就是屋子晃個一圈，拿了權狀和鑰匙就算交屋完成了。. 但我建議驗屋還是一個重要的步驟，不能忽略，很多房子看起來沒什麼問題，但人住進去後才發現有很多的屋況 ...
2021年5月20日 · Watch on. 新手買房的八堂課上一課幫大家講解了格局圖的重點，尤其在買預售屋時必須特別注意，說到預售屋，大家不管在路上拿到傳單、網路上看到廣告或是去案場應該有拿到過美美的傢配圖，那麼進階題，傢配圖又有什麼需要注意的眉角呢？ 接下來就讓我們一起來看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。 傢配圖怎麼看？ 首先傢配圖是在格局圖的基礎下，加入整個空間使用的配置，包含了家具位置等，所以看的方法和格局圖類似又不是那麼相同，以下讓我們用6張傢配圖告訴你怎麼找出有問題的格局。 一、格局要方正、避免斜角設計： 有些建案會在實品屋或樣品屋上做一些櫃子或裝潢遮掩格局不夠方正的問題，所以我們在看傢配圖的時候要特別注意這點。 在台灣格局方正還是很重要的一件事，有斜角、圓弧型的在房子轉手時會被議價，盡量不要選擇。
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