房屋估價方式 相關
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臺灣 [ 編輯] 不動產的法律定義還有：. 《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。. 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。. 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利 ...
房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。 在不動產（英語： immovable property ）歸於 民法 權限下， 普通法 中會將不動產（英語： real estate ）和 房地產 （英語： real property ）分別看待。 型態 [ 編輯] 房地產有三種形態：土地 、建築物、房地合一。
路線價估價法： 租售比 [ 編輯] 房屋租售比（Gross rental yield）是指房屋每平方米月租金與每平方米售價之間的比值。 國際公認的健康的租金售價比應為1：100至1：200，比值如低於1：100，表明該區域的房產投資價值被低估，投資潛力較大；如超過1：200，則意味房產投資價值相對變小，要200個月（大約16年半）以上才能回本， 房產泡沫 顯現。 [來源請求] 房價收入比 [ 編輯] 房價收入比是指居民購房總價與家庭年全部收入的比值。 具體公式為： (套均面積×均價)÷（家庭年收入）。 商品供應者 [ 編輯] 政府 地皮 拍賣. 地產發展商. 建築商. 承判商.
房地合一實價課稅 是 中華民國 財稅用語，係指 房屋 及 土地 以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵 交易所得稅 。. 「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正了原本不動產交易時，土地交易利得按公告 ...
估價人（英語： appraiser ），又稱估價師，是指對產品（一般是地產）的 市場價值 （ 英語 ： Market value ） 或其他價值提出意見的人。 [1] 在美國，要成為房地產評估師，必須獲得州的評估師執照，才能在該州執業。
地價稅 是一種 不動產 稅制。 對於已規範地價之土地，在平時所課徵之財產稅。 有別於 物業稅 ，地價稅不受建築物、個人財產及其他土地發展影響。 地價稅不會降低 經濟效率 並能縮小 貧富差距 ，因此一般得到經濟學家支持 [1] 。 由於地價稅由地主 負擔 ，而土地擁有權與財富及收入相關，因此地價稅被視為一種 累進稅 [2] [3] 。 喬治主義 因此主張以地價稅為政府的主要稅收來源，以兼顧經濟效率與 社會正義 。 稅制 [ 編輯] 台灣房地產相關稅賦分類，地價稅位於此圖左下角，屬於土地的持有稅。 中華民國基於 孫文 三民主義 中的「照價徵稅」「 漲價歸公 」等主張，於1947年所制定 憲法 第143條中，規定對私有 土地 的持有及出售分別課稅。 其中對土地的持有，課以地價稅 [4] 。
經濟房屋 （葡萄牙語： Habitação Económica ）是 澳門政府 房屋局 直接出資興建或透過發展商興建的資助出售房屋，簡稱 經屋 。 經濟房屋目的是協助具特定收入水平及財產的澳門居民解決住房問題，與促進符合澳門居民的實際需要及購買力的房屋供應。 經濟房屋僅用於家團自住用途，並對私人房屋市場及社會房屋政策起著補充性作用。 為遏止 炒賣 活動及防止有人以低價買入經屋再轉售牟取暴利，對經屋政策相違背，故由2011年起發售的經屋設有16年 轉售限制 （而以往發售屋苑原則上為6年）。 屋苑土地權益 [ 編輯] 一般而言，澳門經濟房屋的地上權為25年（部分有一至兩次介乎10至19年的續期權，與澳門其他私人樓宇相似），年期由土地交付房屋局團隊施工起計（但賣方仍為澳門政府，而非房屋局）。
