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2015年11月2日 · 老公寓翻修大改造，設計師是這樣變出「機能綠好宅」 信義居家 2015-11-02. 超過 30 年的老舊公寓，常有格局不良、擁擠、昏暗、老舊的狀況；新成屋價格高、公設比也高，地段好、坪數實在的老屋往往仍是多數人的最佳選擇，若有意購買中古公寓，該如何拯救屋況不佳的老公寓呢？ 讓專業的設計公司幫助您，老屋翻新大改造，擁有一個採光充足、收納機能齊全，讓坪效功能發揮最大的夢想幸福宅。 《改造案件分享》 一、原本的老屋缺點. 傳統格局只有前後光源，造成動線光線不好。 每個房間空間封閉，造成光線、氣流不佳。 廚房和餐廳之間無流暢動線。 客廳是散落空間，因動線不好，造成視覺上的狹隘感。 二、改造重點. 依據客戶家中成員做規劃，將其平面空間重新排列。
2021年1月29日 · 3. 黴菌. 黴菌會出現在潮濕的空間當中，例如浴室的磁磚縫隙、淋浴間等處。. 如果是矽利康發霉，唯有使用矽利康專用的除霉劑，能有一定成效。. 處理磁磚縫隙的黴菌時，也可使用漂白水，或凝膠型的黴菌清潔劑。. 其餘處理方式有重漆、填滿縫隙等直接阻止 ...
- 凌晨 3 點前，男公關也會跑 Gay Bar、T Bar
- 男公關黃金時間： 15 分鐘內讓對方對你產生興趣
- 不會問同事真名和私人活是彼此間的默契
- 戀愛客最好賺，但貝勒已經不接了
- 如果在路上遇到男經紀發名片，先問「要不要在一起」再「遞上班資訊介紹」——別理他！
- 「我是男公關，不是牛郎」
- 男公關會跟客人上床嗎？其實幹這行，沒什麼比名聲更重要
男公關店，客群其實不少酒店小姐上門，尤其條通一帶，為何從凌晨 2 點營業至早上 8 點？除了承接晚場處所（也許剛做完鋼琴酒吧），有時也為了銜接凌晨 2、3 點，女公關店、酒店小姐下班來我們店喝幾杯。 我待的這家店就是，外觀只有晚場營業的「鋼琴酒吧」招牌，凌晨 2 點開店，沒熟客帶路，你探也探無。 我們男公關自己會跑 Gay Bar（男同性戀酒吧）、酒店、T Bar（女同性戀酒吧）開發客人，同業也常互拱捧彼此場子，到店我們會自我介紹自己在哪家店，然後過一下「再幾天有活動，要不要過來挺我的桌一下？」探口風。 但男公關請記得，上酒店開發女客，自己得把持不要「沉船」。同行來，就看誰的道行高，我就看過同事被酒店小姐勾住，三天兩頭跑一次酒店，自己在男公關店賺的錢全投進去，根本著道了。
過去，女客入店，店內男公關會群起排列，猛喊「美女好」、「老闆好」，現在不了。 女客進店，身旁一定有領她進來的「主公關」，我們先看有沒有打斷人家聊天，一見空檔，酒杯拿著就上去搭話「你好我是貝勒，請問怎麼稱呼？」，盡量在 15 分鐘內讓對方對你產生興趣。 坐檯 15 至 20 分鐘後，幹部、少爺會拿檯表詢問客人，「對剛才哪幾位印象比較好？」，我們才有獲指名、點檯、留桌機會，部分八大同行不給 run 一回就要你指名，古早以前的「茶室」就是，名字對眼就要你點了。
我最多同時跑 3 檯，讓客人等 20 分鐘內是極限，再晾下去，若我自己是客人也會發飆。同事也會彼此 cover 提醒，「某某桌你得回去一下，氣氛開始不好了。」 若超過 2 桌同時指明「框」我，除了眼前直接協調，客人也會以「喊大酒」（類似競標）方式，價高者得。 同事間，真名各自不知也不探，下班後約吃飯、出遊，私下往來一樣以「藝名」互稱，各自不會去挖背後那不欲人知的一塊。
入行 12 年，最好賺的當然是「戀愛客」，用些花言巧語就能讓女生一周進店看我 3、4 次，但這幾年，我不接了。 以前客群多熟女，戀愛客本身可能有老公、男友，只因為「某種原因」上男公關店尋歡，自己很懂「只在時間內煩你」。 現在客群年齡下降，不少女生常把「灰姑娘幻象」鋪在現實上，開始介入男公關真實人生，除了照三餐煲電話，下班得報備，最好跟她住一起，男公關所需的「神秘感」、「距離感」消失殆盡，「我在家等你下班就好，何必去店裡花錢找你？」 我看店裡很多底迪跟戀愛客同居得不亦樂乎，越看越不解，你他媽到底來賺錢還是來談戀愛的？一些常年熟客聽新客分享，還會改觀，「不早說，原來這樣玩也可以」，戀愛客胃口越養越大。
我從不鼓勵客人毫無節制進店，經濟許可當然歡迎，但「借錢來玩」就不值。 聽過惡質男公關「把女客人玩到沒錢」，再「介紹酒店工作給她」，不僅酒店經紀那邊抽佣，本來到店消費點檯男公關也賺飽，兩邊都洗，女客自己若走不出來，只有不斷輪迴被榨乾。 你路上遇到男經紀發名片，問你「要不要在一起」，再「遞上班資訊介紹」，那路數就是了。
有人稱我們「牛郎」，其實名稱不對，擺明可以給人睡的才叫「牛郎」。 整條林森北路男公關店，從面試就會告誡「別跟客人上床」，就怕麻煩，某天睡到一個不得了女客（大哥或高官女人、小三），那你玩完了，公司當然警告「這部分若出問題，絕對不保你。」
但私下動作老闆管不著，我也知道「上床」這招「很好抓客人」，只是女客人來店，若睡到男公關，絕不會覺得「自己被玩」，反而「我上了一個男公關」那優越感不斷湧現。 若剛好女客是同行（酒店小姐），還會被散播討論「原來那家店的男公關，可以睡啊」，你自己沒守底限，戀愛客對你沒感覺也別想抓住，「那間店都是『砲 FI』（可以睡的男公關）」流言一傳出，老闆名聲不好心情也差。 我當然遇過快把持不住被女客帶上樓、只能急急以「公司等我開會」或幹部同事電話救援脫身。「上床」是抓客人重要手法之一，但你若有意願跟客人發生關係，自己要有把握「她不會在外面亂講」，做這行，「名聲」比什麼都重要，「可以睡你」一成印象，那價值感全沒了。 當然有時檯坐一坐，你發現某位熟客快 Hold 不住，可能快跳去別家店、指名別位男公關，那時「最後...
2016年12月6日 · 洗澡不能洗太久、不能打包食物回家，德國人「規矩超多」背後的生活哲學. 換日線 Crossing 2016-12-06. 《VO》導讀：本篇文章作者為台灣人WINI，現旅居德國。. 她在德國寄宿家庭被要求改變很多生活習慣，我們可以從中看見德式嚴格的的生活哲學。. 文/WINI. 我住在 ...
2014年12月24日 · 1 ）家居服更衣間：主臥浴室旁的更衣間其實不用太大，也不需要功能太複雜，作為常用居家休閒服的空間規劃，大概一坪就足夠。. 其他外出衣物則可以放在臥室衣櫃，也較不容易與家居服造成混亂。. 2 ）＋ 3 ）外出服衣櫃：比較好或少穿的衣物，其實可以 ...
2020年12月9日 · 打造高雄城市新風貌 來臺參與高雄城市建設的第一代澎湖人，很多後來都成為高雄營造業的主力。根據政府營建單位的資料統計，戰後以來高雄的甲級營造廠中，由澎湖人所創設的佔有相當驚人的比例；這樣的發展脈絡也適用於建築師，1971 年成立的臺灣省建築師公會第一任理事長，即為澎湖菓葉 ...
2015年11月3日 · 信義居家 2015-11-03. Share. 感冒要打針，漏水也可以打針！ 「灌注止漏」又叫做「高壓灌注」，也就是俗稱「打針」的這種工法。 運用高壓灌注機具搭配止水針，利用壓力將止漏材注入裂縫，達到止漏的效果，主要施工範圍在屋內。 一般而言，這種工法主要使用在下列三種情況： 住宅窗框滲漏水. 牆面裂縫滲漏水. 施工造成的局部裂縫滲漏水. 在這三種情況，利用「打針」工法，都可以獲得很好的止漏效果。 同時，打針不是萬能，要對症下藥，不是只要有漏水就跟師父說要打針，下述情況就不適合使用這種工法。 有線路或管線的區域出現滲漏水。 如果注入止漏材會容易影響線路的運行。 這次分享的是高樓層景觀窗施工案例。
