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2024年5月15日 · 永慶房仲網售屋房價即時算網站，除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外，也提供售屋稅費的試算功能和講解影片，幫助屋主了解各種房屋稅務問題。 業者分享，即日起至六月底，上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務，還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上路之後，許多民眾都認為售屋的課稅標準就適用房地合一稅規範。 但是永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，實務上仍要看房屋的取得時間，來決定是繳納房地合一稅，還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋，並於之後出售，則適用房地合一所得稅制，並依照不同的持有時間，而有不同的稅率級距。 但如果在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方，房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。
2024年4月29日 · 2024-04-29. 許 哲綱. 售屋 報稅 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 準備迎接5月報稅季，永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招？ 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
2024年5月20日 · CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 2024年Q1預售屋市場大爆發，永慶房產集團指出，受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響，統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，今年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%，其中高雄市預售表現最為突出，Q1交易量較2023年同期成長近2倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長。
2024年4月11日 · 陳俊宏表示，房地合一稅對房屋的短期買賣課徵重稅，屋主若將持有2年內的預售屋轉售，所得稅率高達45%，持有2至5年的交易所得稅率也有35%，且預售屋完工交屋後，持有期間將從取得產權日重新計算，因此若有預售屋轉讓需求，建議事前規劃，才能有效節
2024年1月22日 · 去年7月1日開始，平均地權條例修正條文正式施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。 永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中桃園市居冠，新北市三重區居次，桃園市中壢區第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從十大預售交易熱區榜單中可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，由於桃園地理位置與新北相鄰，近年受惠桃園軌道建設持續推進，還有A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持，讓桃園市預售屋交易呈現多點開花現象，加上相對親民的房價也吸引不少脫北購屋客進場，因此桃園市共有龜山區、中壢區、大園區與桃園區上榜。
2024年4月25日 · 售屋房價即時算除了運用政府實價登錄資料外，導入永慶房屋雙北地區共計273家門店即時登錄的成交資料，讓數據更貼近當下市場狀況，網站同時納入社區和周遭房屋的銷售中價格進行計算，讓AI系統計算出來的參考售價，更具參考價值。 業者說明，第二波「良誠即時」抽獎活動即日起至6月30日，民眾只要在活動期間於活動網頁輸入自己位於永慶雙北直營區的房屋門牌，體驗房屋售價計算功能，並留下通訊地址，就有機會抽到SOGO的千元禮券，若在與直營門市簽立雙北直營區的售屋契約，單次委託期間達90天以上，就能抽台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 全台十大熱門交易社區出爐 永慶房產集團曝基隆這社區每三天成交一件.
2023年12月21日 · 2024房地產趨勢 國內經濟 永慶房產集團. 字級. CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、林佑威/台北報導. 永慶房屋針對2024年第一季進行了全台網路會員調查，調查顯示，消費者對於房市前景及國內經濟展望呈現一絲轉折與樂觀趨勢。 在此次調查中，永慶房屋發現全台對於房價看漲的比例增加至40%，相較前兩季大幅提升6個百分點。 與此同時，看跌比例則大減8個百分點至23%，呈現連續四季下降的趨勢，顯示了消費者對於房市未來走勢的樂觀預期。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球各國央行持續實施貨幣緊縮政策，但升息循環已逐漸進入末期。 此外，通膨常態化的預期使得消費者普遍認為房價難以下跌。 加上觀望房價下修的期盼未實現，消費者對於房市走勢的看漲比例明顯攀升，打破了前兩季多空對峙的現況。
