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搜尋結果
2023年5月1日 · 購屋房仲偏向買方還是賣方？. 網友：偏向「這方」. 買房是人生中最重要的大事之一，其中買賣中古屋絕大多數都是透過房仲交易，就有網友發問「覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的」，此話題引發網友論戰，但也有人一針見血指出「我覺得仲介 ...
2023年9月4日 · 據該社區公告仲介相關帶看管理辦法指出，屋主、業者進入社區須到管理中心辦理，登記鑰匙、預約費、委託（授權）書，並附上相關身分證明，每次申請預收300元，特約廠商則收200元。 針對看屋時段當事社區也有規定，限定每周六、日上午9點到11點、下午2點到4點，其餘時間不得進入社區進行任何相關房屋處理，若違反規定業者將3個月禁止到社區服務，屢勸不聽者更將永久禁看。 社區管委會強硬規定引發網友熱議，「這是什麼規定？ 要求登記是應該的，憑甚麼限制時段與人數」、「又是一群自以為當上管理委員就得天下的蠢人」、「強制罪，很呆的管委，觸法還不自知」、「註銷你的磁扣讓你無法進入你房子？ 哪來這麼大的權力」、「非常有問題的管委會，1、酌收300，有沒有發票收據。 2、特約廠商＝特約圖利.誰給的勇氣？
2023年4月22日 · 新居住時代企劃編輯. 仲介. 買房. 好房網. 斡旋金. 不動產買賣意願書. 買屋如何不被仲介的話術騙？ 法律上賣方同意需有簽名證據！ 圖／好房網News資料照. 房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。 常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意買方的出價前，買方可以不具理由拿回旋金的。 因為斡旋契約中約定：「若買方之承買價款及本意願書條款於斡旋期間內不為賣方所接受，或者期滿後不同意繼續斡旋，則本意願書自動失效，買方所交付之斡旋金於失效後3日內由仲介公司無息退還買方。 實務上常見的話術是仲介騙買方說，賣方已經同意買方出價售出但賣方現在人在國外或外地而沒空見面或簽約，要求買方簽名同意延長斡旋期間而不退斡旋金。
2022年9月14日 · 透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。. 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法 ...
2020年10月5日 · 2020.10.05. 12:30. 今周刊. 房仲. 預算. 房產研究室. 買房. 圖／本報資料照. 買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在稅務、法律上有所保障。
2023年1月13日 · 2023.01.13. 15:00. 新居住時代企劃編輯. 仲介. 賣房. 履約保證. 好房網. 地政士. 專任合約. 買賣房屋時要透過房仲進行，還是直接找屋主購買？ 是許多人都會遇到的問題，而在做決定前，不妨先了解各別的風險與好處，才能更精準的判斷。 圖／google map. 買賣房屋時要透過房仲進行，還是直接找屋主購買？ 是許多人都會遇到的問題，而在做決定前，不妨先了解各別的風險與好處，才能更精準的判斷。 一名網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文，他表示其父母近日透過社區的管理員得知同社區有一戶正在出售，於是請管理員幫其聯絡到屋主前往看房，且看完後有很高的購買意願。
2020年9月19日 · 找房屋仲介有什麼優點？ 董家菱說，想買房的民眾，從挑選物件、看屋、下斡旋到簽合約及貸款，小至稅務、搬家、裝潢等等各種煩人的瑣事，一個優質房仲，就能提供專業的協助及服務。 許多民眾或許已規劃買房，但無明確時間表，因此找房仲服務時，多少會擔心最後沒成交，對房仲不好意思；對此，董家菱說，購屋人可明白告知房仲，自己有買房計畫，但不會這麼快決定，希望多看、多比價，客戶也可藉此篩選出「誰是勢利眼房仲」，若碰上好房仲，對方仍會盡心盡力幫忙尋找合適物件。 部分購屋人有「因資訊落差被房仲欺瞞」的疑慮，董家菱說，確實有偶有不良業者，會為了讓客戶快速下單成交，而做出不當引導，或推薦不那麼適合客戶的物件。
