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2014年9月9日 · 根據建築法規定,如果 民眾想在5層樓以下的屋內安裝電梯,需要先向所在縣市的主管建築機關申請雜項執照,興建完成後還要先通過驗收、取得使用許可證才可以使用,而之後的每年、每月都得接受保養檢查。 其實除了貨運用電梯不用繳稅之外,一般商用、家用電梯都需要繳稅,依照電梯的不同、稅率也會不一樣。 一般大樓的電梯,也都需要繳納增加價值的房屋稅,只不過因為平均分攤給所有住戶,數目相對較小,感覺不太出來。 以家用電梯來說,需評定電梯價值,再予以課稅1.2%,對一般的家庭也是不小的負擔。 393公民平台日前刊登一篇文章,計算出新北市中和區25坪的房子,一年需要繳的房屋稅加上地價稅,大約是2053元,而 以一般最簡單的電梯造價為35萬來計算,一年需要額外繳的稅金就高達4200元。
2023年5月4日 · 景文物業管理機構董事長郭紀子說明,耗電量(即電費)是依據電梯的驅動方式和電梯主機的功率大小,包括控制設備、照明設備等的輸出功率來計算,還要看 使用頻率,實際搭乘人數及載重多寡 也會影響負載量,造成實際耗電結果。 不過獨戶透天住宅小型電梯耗電量並不大,有可能只相當於 一台冰箱的用電量。 至於保養費多少,則要看是全責或半責,電梯公司會視電梯狀況個別報價。 郭紀子說,定期保養費對於買得起3000萬房子的住戶應該不成問題,每個月可能也就是到外面 大飯店吃一餐自助餐 的消費而已;維修費也不會太貴,家用電梯使用率不高,環境也較清潔友善,住戶愛惜使用,所以故障率低,費用分攤到日常,每個月也與保養費差不多。 總之,等於是家裡多了個昂貴一點的家用電器的概念,不用太擔心。 若與一般電梯大樓比較,又該如何取捨?
電梯業者說明,家庭電梯保養合約分為全責與半責,安裝新電梯就會有1年全責保養合約,優點是合約內已包含耗材費用,但若是中古電梯想簽全責保養合約,就必須視電梯狀況個別報價。 而半責保養合約1年費用約1.8萬元,耗材費用另計,不過業者也提到「家用電梯使用上都比較愛惜,也不太會有落塵,一般來說故障率很低」。 若有定期保養,一台家用電梯使用20年不成問題。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 不少人嚮往透天居住空間大、免受鄰居干擾等優點,但礙於人口老化,多數人對於電梯的依賴程度都與日俱增,不動產市場因此出現「電梯透天」這類產品,但對於消費者而言,獨立電梯的維護成本往往成為購買阻力,甚至出現「買了捨不得用」的情況。
2023年1月9日 · A+. 18825. 「新透天附電梯」成新趨勢? 網打臉分析:沒這條件沒必要! #租售 #透天 #電梯 #居家 #價格. 好房網News記者林清坤/綜合報導. 現今有許多新透天建案都會於家中設置電梯,尤其是家中有身障家人及年紀70歲以上的長輩的族群特別需要,而透天厝的電梯使用率多寡則因居住人習慣而决定。 近日一名網友表示,他看上一間地點和價格都相當滿意的新透天,不過並沒有設置電梯,因此讓他心生猶豫,不知是否該購買? 原PO在PTT home-sale板發文,他表示最近看上一間新蓋的透天,地點、格局相當好,地坪不小,價格也讓他相當滿意,一樓空間用來停車,客廳位在二樓,不過缺點是沒有電梯,讓他擔憂將來要轉手不容易,「這樣未來會有人要買嗎? 沒電梯的透天,客群是想住透天的年輕人嗎?
2018年5月11日 · 黃翔龍解釋,根據規定,屋突最小面積限制為25平方公尺,最大不可超過建築面積的1/8,從肉眼即可判別屋突與樓層差異。 另外,屋突也有高度6米及9米的限制,若電梯有上到屋頂,突出物可以蓋到9米三層,電梯沒上到屋頂,則只能蓋6米兩層樓,規定只能做為基地、水箱、樓梯間等用途,然而實際上消費者有可能做為茶室、和室、露台等休閒空間。 有些消費者會將屋突做為茶室、和室、露台等休閒空間。 (黃翔龍建築師提供) 黃翔龍也補充,部份區域會有限制建物高度,如:山坡地、台北市住一、住二土地,或某些低密度住宅區,在土地使用分區管制內會有說明高度限制,而一般的住宅區則無高度限高,按一般法令以道路消線比來控制高度。
其他人也問了
裝電梯要多少錢?
電梯使用年限是多少?
電梯保養要多少錢?
電梯對房屋有何增值效果?
2021年10月29日 · 台北市建管處表示,法規未規定電梯使用年限,不過根據財政部固定資產耐用年數表,電梯使用年限為十五年,且會要求管理人按月委託專業廠商維護保養。 示意圖/pexels. 貼文曝光後,多數網友認為電梯不可能用70年,最重要的是「社區基金」存款要夠,才不會有後顧之憂,「電梯主要是那條鋼纜,會是損耗」、「沒人逼著買中古老屋啊,可以用高出30%的價錢去買新成屋」、「整組換掉啊! 我老家換過大概100萬左右搞定,如果是大樓,住戶平均分攤也沒多少錢」、「社區最近剛換電梯,之前用25年了,一台約一百萬,管理費基金瞬間少很多錢」、「電梯有兩種更新方式,一種整台換新,一種部份更新,建 議是20-30年左右就可以換了」。
一般家用電梯速度約在每分鐘60到100公尺,有些超高樓層社區,會裝置快速電梯,彌補等候時間,另外也要留意電梯是否可直達地下室和屋突,若2部 ...