實價登錄比價王 相關
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搜尋結果
晴空匯火災前房價驚人！最新實登成交價5500萬 待售開價8660萬｜壹蘋新聞網
【地產中心／綜合報導】新竹東區埔頂里慈雲路的豪宅「豐邑晴空匯」社區大樓26日火警，造成消防員李詠真、周立鑫搜救時不幸殉職，逾百名住戶受困。晴空匯今年2月最新實價登錄成交價含2車位5500萬元，每坪高達61.4萬，目前待售最高開價8660萬元。
壹蘋新聞網
3 天前
桃園房市一哥換人當？他揭「鬼城變鬼王」：有爸媽疼易長高
桃園一哥換人當了嗎？過去講到桃園房市，最高的桃園藝文特區當之無愧，不過隨著近年該區少有新案供給，後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前看來青埔因集結政府資源和建設，「有爸媽疼容易長高高」，後續情勢明顯優於藝文特區。
好房News
7 天前
2021年1月6日 · SWAY表示，消費者可自行上網搜尋區域行情，管道非常多元，除了內政部實價登錄網站之外，像是「實價登錄比價王」，輸入喜歡的物件名稱，就可以搜尋到價格資訊；且若能提供完整資訊，亦能查詢到過去該房屋買賣次數、交易價格，運用這些歷史訊息，就可以掌握出價區間。 此外，在實價登錄上線之前，市面上最大的信義房屋集團、永慶房屋集團即在自家官網上提供旗下店頭成交紀錄，其中永慶房屋近期推出實價登錄3.0版本，可以經由「永慶房仲網」、「永慶快搜APP」查詢揭露到門牌號碼的成交行情，信義房屋網站則每日更新成交行情，還有漲跌地圖、社區房價通等。
2021年7月16日 · shutterstock. 2021-07-16 12:05. +A -A. 加入收藏. 「我想請問各位大大，現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎？ 售屋人員都直接跟你講不二價~」，最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑，當然也有網友很直接的回應：「不二價是講給鬼聽的！ 這是實價登錄2.0正式上路後，不少民眾紛紛上網求助，也可算是求救的聲音，因為茫然不知所措，以前看預售屋想買之際，都還可以有或多或少的殺價空間，但現在現場銷售人員卻是以「我們是不二價銷售喔」，一句話就把你的嘴巴給堵住了，即使有準備大刀要殺價也一刀都砍不下去。 7月1日實價登錄2.0正式上路了，這是我國不動產交易資訊透明化的重要里程碑，也算是一項遲來的居住正義，不僅中古屋門牌號碼全都露，預售屋成交價格更必須即時登錄。
2020年9月23日 · 實價登錄自101年上路至今，雖系統尚有許多可以改進的小地方，但對一般有買賣房屋需求的民眾來說，確實是個便民又免費的好東西，就算自己不會查實價登錄，也可以讓房仲幫忙查詢相關資料，以做出價的參考。 不過，到底怎麼正確看實價登錄的價格呢？ 今天就要來教大家，如何揪出藏在實價登錄裡的「錯誤價格」： 1.車位沒有拆算. 去年在業界有個影片很紅，內容在說一位屋主覺得自家房子被房仲給賤賣了，在影片中他表示同一批社區年份、坪數、樓層相同的房子，價差到快200萬，他指責房仲雖然調出了近年實價登錄的價格，但卻是「挑選」過的，造成他的開價誤判，進而賤賣了自家的房產。 雖然影片裡面故事頗多八卦，最後也證實屋主的指責是烏龍一場，但他的問題其實就是出在車位。 首先，有車位和沒有車位的房子，總價的差距我就不說了。
2018年2月12日 · 現在民眾買房時，往往都會參考實價登錄資訊，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒，民眾在應用實價登錄資訊作為出價參考時，一定要特別注意「備註欄」，是否有註記「特殊交易物件」，避免被特殊行情所誤導。
2019年5月29日 · 2019-05-29 11:30. +A -A. 加入收藏. 在房價混亂的年代，各大房仲網站每月更新自家實價登錄資料，甚至發生同一社區，實價登錄網站上行情不同的狀況。 買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，算出最適合的參考出價。 常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。 內政部實價登錄網站懶人包. 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網. 2.選擇「不動產買賣」按鍵. （要進入這個網站，選擇不動產買賣按鍵。 圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 3.選擇右下「多條件」按鍵. 4.選擇「縣市區域」 （把中意的地點及條件選好，按下查詢。 圖／內政部不動產交易實價查詢服務網）
2020年12月18日 · 這回實價登錄2.0版修法有4大重點，包括門牌（地號)完全揭露、增主管機關查核權、預售屋資訊報備制與提前申報，以及加重罰則等，其中預售屋資訊報備與簽約後30天內申報更是市場矚目的焦點，咸認為可讓預售屋價格登錄時間落差太大、自售不用登錄等等問題獲得改善，對購買預售屋的消費者而言，就可減少過去因價格資訊不對稱而受騙上當的情形。 實際上，在內政部官網上宣傳實價登錄2.0版，也是把重點畫在價格上面，但是不動產交易資訊透明化除了交易價格之外，還有交易數量也必須透明，特別是預售屋。 中古屋在市場上流通大多是單一戶銷售，買賣雙方不會有數量上資訊不對稱的狀況。
2022年4月19日 · 達志. 2022-04-19 16:36. +A -A. 加入收藏. 實價登錄迄今已上路滿10年，根據不動產業者統計，全台與七大都會區行政區的10年房價漲幅，發現2012年全台房屋單價為18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，全台10年房價漲幅高達48.6%、漲幅近5成。 觀察台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等七大都會區的房價漲幅，其中，台中市、台南市、高雄市的房價更是直接翻倍。
