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搜尋結果
2023年8月18日 · 目前預售案如「寶弘御璽」，每坪開價就要30萬元左右，都是以大樓為主，主力為2到3房產品，因為附近有明星學校彰興國中，所以深受小家庭青睞，多半為彰化本地人在台中上班的族群，看好未來的交通便利性出手買房。
2021年4月20日 · 信義房屋彰化中正店長吳政彥表示，中正路是彰化火車站的主要幹道，傳統小吃、老店密度高，生活機能相當好，受自住需求支撐，彰化市超過3分之1的交易量集中在彰化火車站至國道1號彰化交流道之間區塊，主要以透天及別墅產品最受歡迎；此外，彰 ...
2020年10月5日 · 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房仲最常見的，就是以下4種話術，分別是「屋主被外派去外地所以賣房子」、「從車站走回家只要5分鐘」、「今天早上有人出價斡旋」，以及「屋主開的價格在這區算很低了」。 徐佳馨說，購屋者在看房過程中，一定聽過房仲介紹屋主背景，如「屋主被外派至外地所以賣房子」、「原本屋主要買給兒子結婚用，但年輕人不喜歡」、「屋主移民美國」等，強調屋主是「不得不賣房」這件事，意指「要是能買到，可說是物超所值。 但聽到這種話，購屋人可從物件細節開始觀察。 徐佳馨說，假設房仲說，「原本是準備給兒子結婚住的新房」，或強調是屋主自住，但屋內的建材和木工卻很粗糙，如此說法就顯得可疑，因為，父母要給兒子的新房，或是原本屋主自住，有可能會用低價建材嗎？
2022年9月14日 · 透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。. 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法》第565 ...
2023年4月22日 · 房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。 常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意買方的出價前，買方可以不具理由拿回旋金的。
2023年5月10日 · 人妻果然等到「惡鄰現形」 網推爆仲介. 與白天情景不同，晚上看房可以更了解社區寧靜程度與鄰居作息。. 示意圖，與內文物件無關／永慶房產集團提供. 常見民眾看房很滿意，入住後才發現問題已來不及，日前一名人妻分享看房經歷，她要求待在空屋 ...
2022年1月24日 · 買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主的賣房原因。 說明如下： 1.評估房子的區域狀況：如果想看的房子在市中心，人口稠密，生活機能完備，同樣想買的競爭者也會較多，若剛好這個地區出售的物件又不多，物以稀為貴，房子勢必很難有議價空間。 事前評估房子區域位置和人口型態，可以幫助你調整出價的力道。 2.了解房子的本身條件：屋齡、房屋類型、樓層都會影響房價。 屋齡低一定比屋齡高難議價，大樓一定會比公寓貴、四樓一定會比高樓層好議價……等，依照房子本身條件搭配鄰近成交行情去議價，能更接近底價。
