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2022年9月28日 · 我們又可以如何避免走上「負資產」之路？ 什麽是「負資產」？ 負資產是指業主現時持有的物業市值，低於之前購買該物業的貸款額，造成資不抵債的情況。 假如，某買家以港元600萬買入單位，使用8成按揭，即向銀行貸款港元480萬，還款一段時間後，仍欠銀行港元400萬，其後樓價大跌，物業市值跌至只有390萬，即使出售單位，仍不足以償還銀行貸款，那這時候買家就成為負資產人士。 負資產會被call loan嗎？ 當物業成為負資產之後，提供按揭貸款的銀行可能會要求借款人提早還款，這就是常說的「call loan」。 根據簽訂的借貸合約，銀行有權根據市場情況的變化對承按物業進行重新估值，如果估值後樓價低於當初批核的按揭額，或樓價低於負債額，銀行可能會要求業主補回借款差價。
2020年3月7日 · 1. 需帶多個後備口罩. 建議每位乘客必須戴口罩上機，同時帶備多2至3個口罩隨時更換（不論長短途）。 上機後可用消毒紙巾清潔自己座位，seat pocket很難消毒得好乾淨，大家應避免把隨身物品放在該處。 2. 不建議掛起大衣外套. 因疫情緊張，不建議要求代掛起大衣外套，以免和其他乘客的衣服交叉感染，同時亦避免空中服務員要從口袋找出登記證以辨認旅客時，誤觸衞生用品（如口罩、紙巾）更易播毒。 3. 記得蓋上廁板才沖廁. 如廁後建議蓋上廁板才沖廁，減低細菌病毒傳播機會。 另外垃圾要放入垃圾桶內，請勿棄置於放衞生巾或坐廁紙墊的抽屜內。 如有不適嘔吐，請不要吐在洗手盆，必須吐進馬桶並沖走，否則空姐空少也無法清理。 4. 請把私人垃圾帶走. 乘客最好自行用消毒用品清潔用餐板和座位。
2023年5月25日 · 另外，有些計劃亦設有後備受保人安排，若現任受保人突然身故，獲保單持有人提名的後備受保人可成為新受保人，確保保單可以繼續生效。 有些計劃更容許保單持有人不限次數作相關更改，以達到財富世代傳承的目的。
2021年9月15日 · 如果你都想做到，需要留意以下4個關鍵。 1. 有危機意識. 即使你目前有份穩定工作，亦需要有危機意識，永遠都要有後備的方案，例如今天若你公司財務遇上問題倒閉，你亦不必擔心短期的個人收入，因為你可能有額外收入來源。 這份額外收入能協助你在遇上突發事時不致生活受影響，而你原本的工作就變成其中一個收入來源，而非單一主要收入來源。 2. 要持續增值. 即使是輕熟女的階段，亦需要記得投資自己，讓自己持續學習，例如近年網上媒體流行，可以抽空去學習有關方面的知識，即使不是實體學習課堂，亦可以在網上尋找有關的知識，讓自己為未來增值。 就算目前的工作未有用到你的技能，只要持續學習，你的投資總有可用的時候。 3. 需訂立目標.
2024年2月5日 · 發布時間： 2024/02/05 11:45. 最後更新： 2024/02/07 17:03. 分享：. 美斯不上場其實早有端倪？. 從美斯訪港缺陣，論投資的3個教訓. 阿根廷「球王」美斯跟隨美職聯球會國際邁亞密（Inter Miami CF）來港，卻缺陣表演賽，連陣中的烏拉圭球星蘇亞雷斯都上場。. 事件不但令 ...
2023年7月26日 · 生活中很多事情需要權衡，例如你專注於學習而放棄工作經驗；你選擇了一家初創公司而不是一家大公司，並放棄了成熟環境的舒適感；你可能會亂花錢，然後發現自己缺錢，或者你可能根本不花錢，但覺得很無聊。 這些選擇都不存在對錯，每個決定最後都會給予自己一定啓示，重要的是確保自己在做這些決定之前，考慮清楚帶來的結果。 慢慢從這些決定和思考中找到自己的節奏，就會發現自己的金錢偏好。 每個人財務狀況不一，不同人生階段對應的理財目標亦不盡相同，在理財方式選擇上，並沒有所謂的正確答案，只需要在不脫離金錢基本原則下，結合自身經歷，便可逐漸摸索到屬於自己的金錢觀及適宜的管理方法。 相關文章： Bill Gates對年輕人的5項忠告︰生活比工作重要、選擇能解決問題的工作. 搵工要選大公司？
2023年6月16日 · 博客. 發布時間： 2023/06/16 14:12. 最後更新： 2023/06/16 14:12. 分享： 今次《你財策劃師》的主角，是38歲的Ben。 兩年前在Ben在我的專欄已進行了一次理財諮詢，今次主動和我聯絡的原因，一方面是讓我知道他的近況，另一方面有些新的理財方案想向我徵詢意見。 他任職電訊公司企業發展部門，這幾年因疫情原因市場對企業通訊服務需求大增，所以他的收入水漲船高，這幾年平均月薪約有10萬元，當中包括6萬元基本薪金及4萬元佣金。 踏入年初，留意到美國不少科技相關龍頭企業都大量裁員，估計其他相關行業都難以倖免，所以相信未來的收入都會減少。 上次商討時Ben已提過考慮將個人名義持有的物業轉給父母，令自己名下沒有物業，可以有空間再購買物業，今次商討時已經完成交易。
