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2021年9月24日 · 工商時報 郭及天. 591. 創櫃. 樂居. 房地產網站樂居科技自網站上線以來，流量迅速成長，日前超過房仲兩大龍頭官網，為了日前在櫃買中心創櫃板掛牌，預計釋股5%，訂價每股67元。 圖／本報資料照片. 房地產網站樂居科技24日舉辦創櫃說明會，創辦人李奕農表示，2022年以流量變現、驗屋裝修，以及建立評等系統模型，切入中古屋市場，預計2023年轉興櫃、2026年上櫃。 並設下中長期目標，在五至七年內，超越龍頭591在中古屋及新屋業務及流量。 樂居自2017年網站上線以來，流量迅速成長，日前超過房仲兩大龍頭官網，目前已擁有935萬不重複使用者，去年營收達5,000萬，為了日前在櫃買中心創櫃板掛牌，預計釋股5%，訂價每股67元。
2021年11月27日 · 01:00. 工商時報 郭及天. 房地產. 創業. 樂居科技創辦人李奕農。 圖/李奕農提供. 房地產網站樂居科技上線四年多來，憑藉易於使用的實價登錄介面，流量迅速竄升至房地產網站第二大、僅次於591，日前登錄創櫃板，朝向資本市場邁進。 創辦人李奕農說，「敏捷、透明」是樂居二大核心價值，發展線下整合業務，創造廣告之外的多元營收，希望五至七年內能超越591的房屋買賣的業務及流量。 使用者角度為出發點.
2024年4月26日 · 591房屋交易網分析，面對鐵板一塊的高房價，老屋固然有屋況不佳、居住安全等問題，但因入手門檻普遍較低，在市場上始終占有一席之地。 像目前雙北地區新建案總價動輒千萬起跳，反觀老屋普遍因總價較低，無論是用於自住或投資都相對親民。 此外，若將來有機會參與都更或危老重建，行情還有可能「醜小鴨變天鵝」三級跳，種種因素讓許多買方即便喜新厭舊，但因預算問題，最後也只能選擇屋齡較高的產品。 以交易成長最多的新北市淡水區來看，去年熱區多集中在淡江大學周邊，其中又以公寓占大宗，由於當地租屋需求強勁，且部分產品擁有單價2字頭、總價不到千萬的優勢，除了吸引不少置產族出手一圓房東夢，更有不少小資族藉此晉升有殼族。 此外，當地近年還有淡江大橋、淡北道路等議題加持，都讓當地老屋交易絡繹不絕。
2024年4月21日 · 591房屋交易網根據內政部實價登錄，整理出雙北屋齡30年以上的大樓、華廈及公寓近一年交易量，結果顯示仍以公寓產品為交易大宗，兩地合計共有1.4萬筆交易，其次大樓及華廈等集合式住宅約3千多筆，均較過往成長2%~13%。 進一步分析，在扣除交易量過低的行政區後，中古大樓北市以內湖區73筆、年成長78%最多；新北則是土城區91筆，年成長122%。 華廈北市以大同區102件、年增32.5%最多；新北為三峽區的39筆、年增達95%。 交易量最多的公寓，北市則同樣由大同區奪下，交易為215筆，年增35.2%；新北市則以五股區146筆、年增21.7%最多。 591房屋交易網主任畢務潔直言，老屋交易連年成長，價格當然扮演關鍵角色。
2023年9月14日 · 買房. 履約保證由建經公司擔任銀行與買賣雙方中間人的角色，幫忙買賣雙方處理信託專戶相關事項。 圖／591房屋交易網. 買房動輒千萬，近年常見以履約保證的方式來保障買賣雙方權益，像購買中古屋就常透過「價金履約保證」、「買賣價金信託」來保障雙方權益，然而民眾往往不知兩者區別。 地政士指出，兩者最大差別在於委託人不同，像履約保證就是由第三方「建經公司」擔任委託人，優點是可由他方把關，節省買賣雙方時間，缺點則是容易產生價金挪用等問題；而價金信託則是買賣雙方擔任委託人，不易有款項等問題，但當遇到買賣紛爭時，得等到訴訟判決確定後，才能取回價款，耗時相對冗長。 價金履約保證 由建經公司擔任委託人. 履約保證申辦方式常見的有兩種，一個是向建經公司申請「價金履約保證」；一個則是向銀行辦理「不動產價金信託」。
2024年4月14日 · 重點2》新案開價上漲. 建商將土地、原物料、工資的成本上漲，反映於售價當中，新推案目前較難出現降價空間。. 591新建案平台市調顯示，除新竹推案重心轉往外圍的湖口、新埔等地，價格自然低蛋黃區一截外，其餘6大都會區都較2023年同期平均開價約 ...
2023年6月26日 · 591 房屋交易網. 水岸宅首排除了心曠神怡的河景，也同時面臨水氣重、潮濕等問題。 圖／591房屋交易網. 台灣地狹人稠，都會區一棟棟集合式住宅棟距狹窄，而在家開窗就能將山景、河川或綠意盡收眼底的山景宅、水岸宅及公園宅等景觀宅，就成了不少購屋族的夢想宅第。 尤其疫情過後，人們愈來愈重視「家」除了居住以外，附加的療癒效果。 專家提醒，景觀宅雖擁有美景，但價格卻比沒有景觀的住宅要貴且不一定保值，甚至更可能有濕氣、西曬、噪音、蚊蟲等問題需要克服。 水岸宅最稀缺 首排才享天際美景. 開窗即見陽光灑落水面，波光粼粼的景色，是水岸第一排房價高於同社區3%~5%以上的主因。
