591售屋網台中市北屯區 相關
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2023年10月19日 · PTT網友日前討論，台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露，有建案已成交6字頭，少部分戶別甚至出現7字頭單價，好奇是否已成「台中房價天花板」？ 信義房屋中六區協理洪振祐分析，因剛需強、市場面有支撐，北屯區又有許多新興重劃區，建商每次獵地，土地取得成本幾乎都往上墊高，促使房價居高不下。 洪振祐進一步表示，房...
2024年2月22日 · 賴萬表示，台中房市推案重鎮北屯區，預售屋單價51.2萬元、成屋單價29.6萬元，價差21.5萬元，並未排進價差前三名，但預售屋與成屋價差幅度也達72.7％。 推估關鍵在於，北屯區成屋買方大多喜歡買新案，加上行情已在高檔，是價差較小的主因。 至於預售屋與成屋落差較小的區域，為東區、新社區，分析主因與區域近期話題不多息息相關，一旦缺乏建商帶動話題，自然也不容易出現行情表現。 不過，中科后里園區由於就業需求強勁，帶動后里區房價逐年成長，在穩定的自用盤支撐下，雖然價差不大，長線卻值得期待。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，價差較大的區域，若是在乎機能性，成屋會有較高CP值，價差較小的區域，可以等待，又想住新房子的民眾可以多觀察預售產品。
2023年8月23日 · 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居台中市第一！ 信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵因素有三點，除因台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利外，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，剛性購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。 建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長期以來，都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次，唯2020年第四季之後，西屯與北屯差距漸漸縮小；直到今年第二季，北屯區建物總量首度超越西屯區，成為全市之冠。 若只看房屋稅籍住宅類數量，北屯區過去幾季也都較西屯區來得高，如今年第二季，北屯區12萬6,608宅，西屯區則為11萬5,106宅。
2024年5月12日 · 預售屋交易量逾千戶的還有台中北屯，北屯重劃區眾多，為建商兵家必爭之地，預售屋推案密集，不過以今年第一季來看，比起房價動輒5~6字頭的14期與11期重劃區，捷運機廠重劃區與廍子重劃區等低價區段較能被買方接受。
2024年2月1日 · 而北屯、西屯確實是台中市的房市推案及交易熱區，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室統計示，2023年台中推出戶數排名前五名的行政區，前兩名就是北屯4,003戶以及西屯3,618戶；而以2023年台中市推案金額來看，以西屯1,304.3億居冠，北屯區以1,073.4
2024年4月26日 · 北屯區掀起「公園宅」推案潮！包括位於14期四張犁公園的「大陸豐莚」、北屯公園的「大鑫琢寓」、11期823公園的「德鑫森PARK」，三大指標新案均坐落公園第一排，擁有永久視野、無限棟距優勢，備受市場矚目。
2024年3月25日 · 惠蓀開發. 正對12000坪舊社公園，開窗即見綠海，好感建築有森度。 圖／惠田花半里提供. 回望2023年，台中北屯人口飛躍成長突破30萬，居冠六都十大熱區。 在寸土寸金的台灣，放眼台中預售新案，享有公園首席的永恆棟距，屈指可數，每坪行情價更是達到「坐5望6」驚人價格。 消費者看中純熟機能的同時，亦重視高綠覆、低密度的生活氛圍，故公園首排的稀有住宅條件，凸顯蓋一塊少一塊的可貴，象徵不變的好宅指標，再加上鄰近雙鐵共構車站更是罕見稀缺，價值潛力不可估量，成為投資者和消費者追求的理想標的。 受到全球疫情、國際經濟情勢、徵收碳費政策以及原物料成本拉高的種種影響，台灣房地產市場正在發生轉變，消費者更加注重穩健的自住價值及長期置產模式。
