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搜尋結果
2022年11月30日 · 一名網友在 PTT發文 表示，之前他辦房貸利率才1.31％，現在變成了1.87％，最近又辦了信貸，發現兩家銀行貸款1100萬只要1.58％，結果「信貸利率比房貸利率低這麼多」，讓原PO不禁質疑「是政府把房貸利率弄很高嗎？ 現在房貸是不是高的不合理？ 一名網友抱怨房貸的利率比信貸還高，沒想到網友一算發現，他能貸款到1000萬，代表財力驚人。 圖／聯合報系資料照片. 對此，有網友解答「因為政策要行庫縮減第二房以上的房貸，所以錢就跑去其他管道尋租，結果就是市場上你拿到的利率阿」，不過多數人認為信貸沒有這麼低，指出「信貸1.58％是哪家？ 真心好奇」、「公教人員現在都貸不到1.6％的信貸了，你是何方神聖？ 」、「信貸現在哪有這麼低，先拿出證據吧？
2024年2月6日 · 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？ 哪樣的方案適合自己？ 最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估. 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。 舉例來說：即便您購買的房子屋齡新、坐落的區段好，但是申貸者的信用狀況與收入條件不良；抑或是相反，申貸人收入穩定，但購買的物件屬於地段偏僻又交通建設不便利的小套房物件，核貸成數就會被硬生生的打折。 多數受薪族選擇30年的貸款年限。 （示意圖／ EBC地產王 張琬聆攝）
2021年11月7日 · 《賣厝阿明》表示，民眾購屋如果資金不足，建商可能會提供公司貸款或是與銀行合作搭配房貸信貸，使買家有足夠資金運用，不過信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3％，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加。 他還提醒，信貸的任何開銷等同買房成本，應該盡量挑選免綁約的信貸，解約時才能省下一筆違約金。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 現今房價高漲，不少人在買房時才發現自己連基本的頭期款都難以支付，但又害怕將來的薪水漲幅跟不上房價，便會採用信貸來貼補頭期款，咬牙買下。 對此，房產專家提醒，其實這種做法並不少見，但需要更加小心，且信貸利率通常比房貸高，可能接近3％，背負的債款壓力也會更重。
其他人也問了
信貸有最低利率嗎?
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信用貸款利率怎麼算?
信貸額度是什麼?
2022年12月31日 · 台慶不動產官網指出，一般房貸利率的計算方式分為 固定 及 機動 兩種， 固定利率 在貸款期間不會隨市場利率變動，若利率水準處在低檔且預估即將上揚的時候，建議採用此利率計息方式；適用族群有 擔心通膨及升息風險者、收入穩定的家庭、預算有限且預計長期還款的首購族 。 而 機動利率 則是隨各銀行基本放款利率作加減碼，若利率水準波動不大或水準即將往下跌，房貸戶可選此種計息方式。 常見的機動利率又分一段式以及分段式（又稱階梯式）， 一段式機動利率 在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；適用族群有 首購族、一般上班族及購屋自住的族群 。
2023年6月1日 · 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。 日前就有網友在 PTT 上表示，目前自己有一間房子繳了快2年的房貸，打算等滿2年後辦增貸或轉增貸，不過沒有經驗的他想請教過來人有關增貸、轉增貸的辦理流程、辦理條件及費用等問題。 在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。 示意圖／好房網News資料照.
2022年12月1日 · 一名網友在PTT無奈的說，房貸從一開始的1.31％，如今已漲到1.87％，不過他最近新辦了信貸，發現向2間銀行共貸了1100萬元，分7年本息攤還，利率僅 ...
2022年7月31日 · 《賣厝阿明》表示，民眾購屋如果資金不足，建商可能會提供公司貸款或是與銀行合作搭配房貸信貸，使買家有足夠資金運用，不過信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3％，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加。 他還提醒，信貸的任何開銷等同買房成本，應該盡量挑選免綁約的信貸，解約時才能省下一筆違約金。 針對民眾申請信貸問題， 華南銀行 曾說明，銀行在信貸審核時，通常會以借款人的財務狀況、信用評分進行評估，也因此借款人想要拿到較高的額度、較低的優惠利率，不妨可從 「按時還款」 與 「避免短期跟多家銀行申貸」 兩大方向著手，以此提高自身的信用評分。
