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李先生是30多年前取得土地，在5年前贈與給太太，當時申請配偶贈與不課徵土地增值稅，李太太現在出售土地，需從李先生30多年前取得時，開始計算土地漲價數額，因此需繳納高額的土地增值稅。 沈局長進一步說明，如果配偶贈與的土地，該土地已依遺產及贈與稅法規定併入贈與人的遺產總額課徵遺產稅，為免重複課稅，受贈人嗣後移轉該土地，會以繼承時的公告現值作為前次現值計算土地增值稅。 李先生在贈與後2年內死亡，該筆土地已計入遺產總額課徵遺產稅，所以改從繼承開始時計算土地漲價總數額，大幅降低應納之土地增值稅。 稅務局表示，民眾對於土地增值稅如果有任何問題，都歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務。 更多相關資訊.
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾李小姐前2年購入一間房屋，一直未居住於該屋，也未出租及營業，最近整理房屋稅單才發現是課徵非自住用房屋稅率，來電詢問房屋應該具備什麼條件，才能適用較低的自 ...
發佈單位：臺中市政府地方稅務局. （臺中訊）夫妻之間相互贈與土地，可自由選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 然而，所謂「不課徵」土地增值稅並非「免稅」，只是本次土地移轉時暫時不課徵，當未來該筆土地要移轉給第三人時，將以該筆土地「贈與前」的原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總額，課徵土地增值稅。 臺中市政府地方稅務局說明，由於夫妻贈與土地選擇不課徵土地增值稅，並非真正免稅，下次移轉時適用的稅率有可能因逐年調漲的公告現值而提升，稅負反而會變多，民眾應選擇有利繳稅時機，才能節省稅金。 如果民眾仍有土地增值稅相關疑問，可利用0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。 更多相關資訊. 房地買賣糾紛 消保官攜手納保官提解方.
五、李姓民眾詢問其於花蓮縣及台東縣各有 1棟符合自用住宅用地要同時出售，需如何辦理土地移轉現值申報手續，才可節省納稅人荷包？ 答：同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地同日訂約並同日申報者，如果合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝部分，則可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；另若是跨縣市土地同時出售，無需分赴兩地申報土地現值，土地所有權人可自行選擇在任一土地所在地之地方稅稽徵機關統一辦理土地現值申報。 地方稅稽徵機關收件後，會於土地現值申報書加蓋收件日期章戳，並隨即以傳真方式先將申報書傳送至其他轄區之地方稅稽徵機關，翌日再將申報書及相關資料以雙掛號方式郵寄其他地方稅稽徵機關辦理。
臺中市政府地方稅務局表示，土地稅法施行細則第4條針對自用住宅用地之規定，係以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。 因此，李先生的土地上建物為其父親所有，符合直系親屬所有之範疇，李先生可向土地所在地之地方稅稽徵機關申請地價稅自用住宅用地稅率。 該局進一步說明，自用住宅用地之認定，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，土地上之建物為其中1人所有，且無出租或供營業用之住宅用地為準，如符合規定，而尚未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於地價稅開徵40日（9月22日）前向土地所在地之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
臺中市政府地方稅務局說明，自用住宅用地之申請除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 由於兄弟係屬旁系親屬關係，弟所有房屋持分2分之1之部分，並不符合自用住宅用地要件之規定，地方稅稽徵機關依法僅能就李先生所有房屋持分2分之1 個所占土地面積核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 民眾如需進一步瞭解地價稅相關法令，歡迎撥打0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。 更多相關資訊. 快來參加「來嘉e識稅」網路有獎徵答. 113-05-24. 房屋稅約定轉帳繳納戶請於6月2日前預留存款. 113-05-24. 車輛長期不使用或遭竊，需向監理機關辦理車輛異動手續，始可不再繼續課稅
臺中市政府地方稅務局表示，依據土地稅減免規則第8條第1項第10款規定，無償供政府機關使用之土地，免徵地價稅。 里辦公處為依法所設置，辦理里公務及交辦事項，因此，民眾無償提供里辦公處使用之土地，可以免徵地價稅，但是供市議員等民意代表服務處使用之基地，以及供鄰長辦事處使用之基地，則不符合前開規定，均無法免徵地價稅。 該局進一步說明，房屋如果只有部分面積無償供里辦公處使用，可以就實際使用部分占房屋面積之比率計算土地面積，免徵地價稅，其餘非供里辦公處使用部分，仍應課徵地價稅。 稅務局指出，本項租稅優惠免由土地所有權人申請，該局將主動審核辦公處使用情形，主動辦理減免，並於免徵後發文通知土地所有權人。
