台南房地產分析 相關
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2022年9月21日 · 二 二二年房地產九二八檔期，各縣市新建案如雨後春筍般湧現，總推案量估算超過八千億元，寫下歷史新高。其中，台南市與新竹縣市成長率最為驚人，幅度分別為一三二一．一五％、二一二．四五％；六都當中，僅桃園市微幅下修，其餘皆為正成長。
2023年7月4日 · 南市地政局表示，近日台南市善化區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經主動查證發現是申報錯誤，肇因為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，導致單價異常，地政局不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷，後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定，請申報業者陳述意見後進行裁罰。 地政局提醒，預售屋申報登錄時，應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積，車位設置於共有部分且不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位之合計面積。
2022年1月18日 · 善化與新市皆受惠南科效應，成為近年台南最受矚目的房市熱區。 李同榮表示，民眾在未來三年的置產策略上，可選擇具有人口成長續航力的優質蛋白區，且此波房價上漲現象，蛋殼勝於蛋白、蛋白勝於蛋黃，蛋殼區由於基期低，補漲必有因；蛋白區則由於交通與產業帶動，翻身有理；蛋黃區由於基期較高，緩漲必然。 因此，蛋殼區補漲總有滿足點，若是考量蛋白區是否能翻身，則看人口成長率有無續航力，蛋黃區雖漲幅較小，但相對在未來房市反轉向下時，抗跌性就較高。 也因此若在挑選買房區域時，具有「交通建設丶產業發展丶人口紅利」三大優勢的蛋白區，就能立於進可攻、退可守的不敗之地。 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！
2023年3月1日 · 台南豪宅價格將再創新高？ 根據《財訊》報導，上曜建設董事長張祐銘早在10年前，就率先在台南推出3字頭豪宅「湖美帝堡」，當年以台南第1高樓、第1高價打響名號；之後相繼推出「湖美帝璟」、「帝凡內」、「梅菲爾」，以及去年在台南九份子重劃區的「湖映白」等，都高於當地行情，有台南豪宅王之稱。 而今年即將完工銷售交屋的「湖美帝璟」，張祐銘更大膽開出含露台頂樓戶，每坪高達70萬元。 只不過，根據實價登錄揭露，2015年該案預售時僅開價2字頭，銷售4成，目前成交均價約28萬元，過去最高成交1坪在37萬元上下，令外界好奇，這只是宣傳手法？ 還是真有實力？ 接觸保經業 大學就賺大錢.
2022年4月19日 · 《591實價登錄》指出，台南市漲幅高居七都之冠，漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。 安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。 而南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路，接收不少南科工程師、安平工業區客群。 仁德區因為聯外交通便利，且工業區就業機會帶來人口紅利，還有捷運藍線議題，吸引不少東區外溢買盤。 全台與七都10年房價漲幅. 資料來源:591實價登錄；單位:萬元/坪. 房價10年成長次之的縣市為高雄市，其增幅前三名的行政區依序為大寮區、小港區及橋頭區，皆為高雄蛋白區，房價原屬低基期具補漲效應。
2023年1月4日 · 陳定中分析，中生代重劃區歷經約20到40年發展，各項機能成熟，加上區段建設多、市容整齊，取代舊市區成為市中心，身價因而高人一等；即便後續有新興重劃區追趕，短時間內仍受限機能不足，無法與中生代重劃區相比，使中生代重劃區長期盤據地 ...
2023年12月2日 · 台灣房屋大橋加盟店店東林展加表示，台南 11 月買賣移轉量破紀錄，最大原因是永康區衝出了該區史上單月之最的 1245 棟巨量；而永康爆量，主要來自大橋重劃區的指標大案完工交屋助攻，光是「綠海都心」一案，總量體就高達 797 戶，使永康締造驚人數據。
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4 面臨路具 4 面景觀，享 2.7 萬坪林蔭大道及公園綠景，社區大棟距，千坪中庭超低建蔽率. 清景麟、福裕事業首次插旗台南，禮聘毛森江量身設計公設，也將成為毛森江角逐國外建築設計獎作品
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