台南老屋翻新案例 相關
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2012年8月2日 · 美女老闆娘林珍玫三年來已在台南市區收購四棟老宅，除了B.B ART，台南大學旁樹林街上的一家五十年屋齡的老診所，也是她相中的老宅，收購後出租給國畫老師經營咖啡廳「鹿角枝」。 目前不但是觀光客最愛去的高人氣咖啡廳，也是台南老屋復活的成功案例。 同樣著迷於收藏老宅的，還有今年初在台南參選立委的國民黨組發會主委蘇俊賓，四年來陸續在台南買下兩棟屋齡分別達七十年與九十年的老房子。 「我不只是買房子，而是買一個故事。 」蘇俊賓買第一戶老宅的初衷是要自住，為了挑選一戶坐落古城區、外觀好看、窗戶多、又可以曬棉被的宅子，他看遍許多老宅，最後終於找到隱藏在巷弄裡的獨棟老洋房；不過，最吸引他的，反而是房子背後豐富的故事。 台南老宅熱得發燙，連北部投資客都搶搭這股浪潮。
2023年10月12日 · Shutterstock. 2023-10-12. +A -A. 加入收藏. 老屋想翻新，在時下工料雙漲市況下，裝潢費可能是一筆不小數目。 《一方生活共生宅》創辦人洪怡芳（Ruby）在《毛利小姐變有錢》節目中，分享省錢裝潢技巧，提供預算不多的屋主改造方向，打造夢想中的居住空間。 「裝潢花最多錢的地方，通常在拆除以及泥作工程！ 」 洪怡芳表示，在預算有限的情況下，她建議不要變動格局，因為光拆除牆面、垃圾清運及後續水泥、牆面鋪設工程，可能就佔總預算3至4成。 她建議，省錢裝潢重點應放在大面積硬裝上，環境看起來舒服與否，跟油漆與地板有很大的關係。 洪怡芳推薦下列三個省錢裝潢方法： 1. 磁磚一律刷白. 洪怡芳表示，許多老屋的陽台或廁所，經常有圖案較花俏的馬賽克磁磚，因年久失修，磁磚逐漸老舊。
2023年10月11日 · 一名網友在 臉書社團「台南府城大小事」 ，PO出一張正在拆除建物的照片，照片中可見5棟透天厝已經被怪手挖去大半像是廢墟，直呼「這應該是台南市，首個蓋的太醜賣不掉然後又重改的建案」。 文章一曝光後，也有當地居民回應，認為該建物真的很醜，把房子的正門蓋得像是後門，明明位處台南的豪宅地段，尤其該建物還是位於和緯路，緊鄰即將開闢的軟體科技園區，房價理應大漲，卻蓋成像是鄉下的房子或是員工宿舍，且放了7、8年賣不出半戶，看來是建商想通「想斷尾求生了」。 建築物尚未拆除的樣子。 （圖片來源：截自谷歌地圖） 有的人則表示，其實建商打掉重蓋並不會白花錢，反而還更賺，「傻傻的，蓋大樓可以多賣好幾億」、「以目前地價漲幅，加上和緯路延伸開通，說不定前手還能安然下莊呢！
2021年4月13日 · 2021-04-13 17:00. +A -A. 加入收藏. 房仲業者根據2020年實價登錄資料，分析台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都成交資料。 結果發現，住宅屋齡占比最高的縣市為台北市，30年以上老屋佔了成交量的46.1%。 這顯示在台北市置產，接近半數是買進老房子。 在台北市，屋齡不到兩年的新屋交易平均僅佔11.4%， 反觀在高雄市、桃園市卻超過三成，台南市也有27.2% ，顯見在此三縣市購屋的民眾，偏向於購買新屋。 2020年六都成交住宅之屋齡占比。 （資料來源：實價登錄資料、台慶不動產彙整） 台北居大不易 為何買房逾半都買老房子.
2021年3月24日 · 2021-03-24 09:09. +A -A. 加入收藏. 臺灣早期因為建築法規規定建物登記的時候並沒有附屬建物這一項，所以，造成一些大約屋齡30幾年以上的老舊公寓，現場可能有前後陽台，但權狀上面卻沒有，在賣房子的時候平白無故損失幾十萬、甚至上百萬，所以，政府後來有開放陽台補登，讓權狀與實際現況吻合，也可以保障屋主的權利。 我有一個朋友姓顧，叫顧仁院。 有一次他請我吃飯，他說：「許代書啊，咱們哥倆好久沒聚一聚啦，來來來！ 這頓我請，想吃什麼儘量點。 」我這個人沒什麼優點就是聽話，我招了招手請店小二過來，指著菜單說：「這個、這個、這個、還有那一個…我不吃，其他都來一份。
2022年7月29日 · shutterstock. 2022-07-29 09:00. +A -A. 加入收藏. 為解決都市安全、市容等問題，《都更條例》於1998年通過，雖然一度因為「文林苑事件」冷卻，但由於台灣地震頻繁，危險老舊建物容易倒榻，加上高齡化社會對無障礙環境需求增加，因此2017年政府再公布實施《危老條例》，期能加速促成老屋換新。 但是否能「一坪換一坪」、遇到不同意戶該如何進行等問題，《都更危老大解密》作者黃張維在Podcast《Today來讀冊》中一一為聽眾分析。
6 天前 · 2024-05-23 15:40. +A -A. 加入收藏. 在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 到底老房子可不可以買？ 會不會不好貸款？ 甚至未來不好脫手呢？ 老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好入手，加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區（新房子比較多的，大部分都是在比較市郊、新興的重劃區）。 如果喜歡市中心的機能，加上總價的考量，可能就會考慮屋齡高的房子。 買老屋前，一定要觀察的4個常見問題. 不過，老房子的問題也不少，這些問題你在買房時，一定要好好觀察。 第一個是常見的漏水問題。 在買之前除了要先仔細看屋外，也要確認「現況說明書」上，屋主對於屋況的聲明。 必要的話，複看時請師傅一起去估價，會比較精準。
