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2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2024年2月3日 · 現階段由於房價仍居高不下，再加上土地成本、營建成本、缺工缺料與碳費議題所衍生高房價反映高成本議題，不論是主管機關、業者或購屋者都無法正確研判合理價格、漲跌幅度以及景氣何去何從等相關問題，惟如就超額供給逐漸顯現，尤其近年預售屋銷售率大都在50%以下，其間所衍生建造執照與使用執照差距高達30.38萬棟 (2017～2023年)情況下，如果「三倍乘數效應」能夠趨緩，未來二至三年內整體市場就有可能逐漸回歸正常交易秩序！
2024年4月26日 · 2024.04.26. 08:49. 李同榮. 房市. 房價. 經濟成長率. 今年上半年交易量會很活絡，建商餘屋應有趁勢大竄逃。 圖／本報資料照片. 台灣房市自從2018年進入第六循環至今已走了六年的多頭行情。 此波主升段漲勢先由製造業回流及高科技產業鏈南移，帶動房市南北翻轉與蛋白區大翻身行情。 然而市場在技術面臨高檔與多空拉鋸的情況下，房市於2023年Q3已近末升段尾聲，全台七都三季平均價漲幅不到1%，惟總統大選前政策性的新青安貸款專案，激發了剛性需求買盤大舉搶進，加上年底前大量交屋潮導致2023 Q4-2024Q1交易量大增，房價跟著展現甩尾現象。
2024年3月27日 · 由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」27日正式推出，除七都與全台的「即時房價指數」外，也公布「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢，提供政府、產業、學界和消費者更即時、細緻的房價 ...
2024年5月25日 · 針對2024全年房市發展，筆者提出八大走勢分析如下：. 一、上半年價量齊揚：房市呈現甩尾現象，將持續延燒到第三季。. 二、下半年Q4由多轉空：技術面偏空，房價「以盤代跌」，產品與區域表現「強弱分明」。. 三、全年交易量活絡：年度移轉棟數由弱轉強 ...
2022年8月15日 · 房市焦點. 「1張圖」看清22年房市？ 網見「結局」全哭：還沒上車. 2022.08.15. 16:36. 新居住時代企劃編輯. 房價. 升息. 房地合一稅. 好房網. 買房時機. 隨著全台房價越來越高，讓想購屋的民眾都紛紛退縮，一心只想著「等房價跌了再買」。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝. 相信很多人買房都希望以最實惠的價格買到，但隨著全台房價越來越高，讓想購屋的民眾都紛紛退縮，一心只想著「等房價跌了再買」。 日前網路論壇上傳出一張「哏圖」，畫出從2000年起台灣房價的走勢，以及民眾對其的心聲，最後結論引起眾人共鳴。 網路論壇傳出一張哏圖，訴說著自2000年以來，民眾對房價走勢的心聲。 圖／擷取自《mobile01》
2024年5月24日 · 房價漲不停，不僅六都直轄市房價高漲，過去交易規模較小、房價基期較低的非六都縣市也有驚人漲幅，近期八個非六都縣市預售屋房價再奔新高...... 名 家 攻 略. 林建勛｜土地市場重返榮耀 下半年關注三趨勢. 新青安貸款政策點燃房市，總計今年第一季全台買賣移轉棟數達8.1萬棟，創下13年來同期次高紀錄。 市場購屋動能積極，加之今年景氣穩定、產業投資動能回升，建商吃下定心丸...... 戴雲發｜人老屋更老 居住安全要看2點. 台灣人民雖歷經大大小小地震，每當「國家級警報」響起還是人心惶惶，近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂...... 王瑞祺｜新政府住宅政策怎麼走？ 6點建議解決痛點.
