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2023年6月1日 · 發布時間： 2023/06/01 20:50. 最後更新： 2023/06/06 10:09. 分享：. 香港人常常自嘲「做成世為咗層樓」，以下個案已年過50、雖然成功地供完房貸，但只剩餘不多現金，之後亦要考慮如何在在未來幾年內將積蓄增加，最好數百萬起才夠退休之用，打算持續買買 ...
2022年9月28日 · 居屋2022計劃. 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。
2016年7月6日 · 其一是居屋未補價，技術上任何涉及業權的處置都要有房委會同意；現時房委會開綠燈，此方面的障礙已消除。 另一個問題是，資助房屋未補價，可說業主只持有部分業權，自然不可能以市值將物業抵押。 如果只將物業未補價的價值（即第二市場價）抵押，業主領取年金的效果自然相對較低。 不過，參考房委會的統計，近半年資助房屋第二市場成交價，大概由100萬至500萬元不等。 以一個第二市場估值200萬元的單位，60歲業主單人申請安老按揭，選擇領取20年期年金計，每月可獲年金4,800元。 說多不是很多，但如果已退休的居屋業主希望增加現金應付生活開支，考慮安老按揭，總比等待討論多時、社會意見兩極的全民退保計劃通過較為實際。 另一方面，安老按揭與其他按揭一樣，業主可以轉按。
2023年6月25日 · 房貸還清 資產過千萬. 台灣一對夫妻，辛勤工作30年，不僅房貸也還清了，夫妻倆累積資產淨值近 3,000 萬 (約750萬港元)，單就現金、股票、基金合計有 1,500 萬 (約375萬港元)。 育有一對兒女，計劃培養小孩出國留學，如此多資產，想退休應該沒什麼問題，作者指出，這對夫妻，資產變現率及生息資產率接近 6 成，淨資產也有近 3,000 萬元 (約750萬港元)，有很好的家庭財務基礎，但也不代表退休計劃是否能逐步實現。 子女出國留學費用很快用盡. 作者經過計算後，指出二人退休後沒有了工作收入，資產總額開始逐年下降，7 年後子女出國留學，留學費用激增，很快用盡。
2023年3月29日 · 1.資產變動 --買樓買車. 很多人為了應對日後房貸壓力，開始投資，盼望以錢滾錢，讓自己收入增加，離買樓夢想更近。 調查顯示有網友表示，想買房就更要好好投資：「買房子對大部分的人來說，等於是不可能的任務，所以更要好好投資」、「買房的優點是強迫自己儲蓄、學會理財跟投資，買對房子更有抗通膨效果」、「自己實現了去年的生日願望成為有殼一族，今後要更努力理財跟賺錢了」。 2. 生活階段變化--結婚生仔. 結婚、生小孩、退休等人生重要轉折時，不少人會開始重新思考並調整自己的財務管理方式。 以結婚為例，除了會面臨籌辦婚禮時的花費，婚後的車貸、房貸、保險費等支出都是不小的開銷，若有生小孩的打算，同時還得考量到懷孕、生產、產檢、坐月、托嬰等費用，為了讓收入變多，投資理財成為許多人在人生階段轉變時的重要考量。
2024年4月26日 · 發布時間： 2024/04/26 08:30. 最後更新： 2024/04/26 10:19. 分享：. 理財難題｜80後夫婦200萬現金 買股票增值 還是買樓收租？. 樓價大跌，不少業主難以套現之餘，又要捱貴息，可謂叫苦連天。. 但另一邊廂有人卻心思思，猶疑該如何增值財富，應趁低買樓收租？. 還是 ...
2019年10月15日 · 台灣內政部不動產文件指，台灣於2018年第三季全國住宅價格指數為100.63點，按季僅升0.55%，按年更跌0.06%。 內政部資料亦顯示，2017年海外人士在台灣地區共購入1,283個住宅單位，佔整體成交量的0.46%，較5年前大幅增加44.9%。 許氏預料，若台灣經濟未能明顯改善，樓價就仍處於「觀望期」。 至於房貸利率則維持低水，據中央銀行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）的新承造購屋貸款利率，去年9月平均為1.62%，創8年最低點，且中央銀行去年第三及四季決議不加息，顯示短期台灣仍將維持低息環境。 【延伸閱讀】 【移民台灣】創業移民台灣好簡單？ 定居門檻不比投資移民輕鬆！ 海外人士可造五成按揭. 許大衞續表示，台灣樓的租金回報一向低，普遍只有大概2厘或以下。
