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這11家聯邦住房貸款銀行分別以合作企業的形式由成員金融機構擁有和管理，這些成員機構包括儲蓄貸款社（儲蓄銀行和存貸協會）， 商業銀行 ， 儲蓄互助社 和 保險公司 。 每個聯邦住房貸款銀行必須在 美國證券交易委員會 登記至少一類資產，但是其所擁有的債務不需要在 美國證券交易委員會 進行登記。 成為聯邦住房貸款銀行成員機構的首要好處在於可以通過抵押貸款的方式得到可靠的資金，這筆資金被稱為預付款。 聯邦住房貸款銀行通過貼現票據或定期債務的方式籌集資金，他們發行的這類債務被統稱為合併債務。 合併債務是所有聯邦住房貸款銀行的連帶義務。 發行銀行承擔首要的償付責任，但任何一家聯邦住房貸款銀行都有義務償付合併債務，即使這筆債務最初並不由該銀行發行。
論. 編. 在 金融 領域， 貸款 （或稱 借貸 、 融資 ，俗稱 調頭寸 等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方（即借款人）承擔 債務 ，通常有責任支付該債務的 利息 ，直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的 ...
提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。 對於其他機構，發行 債券 等債務合約是典型的資金來源。 贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为： 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年，7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为： 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为： 银行贷款（自营贷款） 银团贷款.
房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2] 。 各國與各地區比較 [ 編輯] 根據相關報導整理此表單 [3] [4] 參考文獻 [ 編輯] ^ 1.0 1.1 房價負擔能力指標統計成果. 內政部不動產資訊平台. 中華民國內政部. [2015-03-22]. （原始內容 存檔 於2015-04-16） （中文（臺灣））. ^ 陳彥仲、呂昭宏. 建立購屋負擔風險指數再檢視家戶住宅之購屋能力－台北與高雄地區購屋家戶之比較 (PDF).
住宅地產抵押貸款支持證券 ，亦稱 住房按揭證券 （英語： residential mortgage-backed security ，簡稱 RMBS ）是一種打包協議形式的 金融產品 。 投資人從該種產品中所取得的現金收益是由購房者根據相應的貸款協議支付的本息來支持的。 作為融資工具的一種，它由 抵押貸款 的放貸人（ Originator ）所建立；所涉及到的每一支貸款之間並不存在交叉抵押（這是因為從彼此獨立的購房者處獲取交叉抵押的許可是做不到的），而是將各個購房者所償付的款額共同匯集在一個按揭池裡，並以瀑布結構（ waterfall ）的形式按照一定優先順利將這些款額支付給投資者，投資者對能夠收到款項的確信正是建立在這種瀑布結構的基礎之上。
次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。
次级贷款的 利率 一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的 浮动利率 ，因而对 借款人 有较大 风险 。 由于次级贷款的 违约率 较高，对于 贷款商 也有较正常贷款更高的 信用风险 。 次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。 因此所謂「次級房貸」，是指信用状况较差之房貸者的貸款。
