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2018年10月17日 · 店面淘金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰. 據台北捷運局最新統計,今年9月,西門站每日出站人次平均達6.9萬,是台北車站以外,人潮最多的站。. 這裡也是國際觀光客來台灣「指定必玩」的熱門景點。. 西門町 ,論面積,它在 ...
2018年11月22日 · 店面淘金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰 2018-10-17
2015年1月8日 · 反觀當時機能成熟的中國醫藥大學商圈,同坪數的房子雖然價格略高於重劃區,大約450萬元,租金卻可達1萬8,000元,換算租金投報率在4.8%以上。 不過,徐銘達也提醒,若買房主要目的是為了賺增值價差,包租為其次,則應先判斷區域的發展性,以房價成長為第一考量,許多潛力重劃區就值得布局了。 由於是為了出租而買房,徐銘達總是設定好理想的報酬率,才決定最後的買價。 有一次,他看準一戶開價200萬元的小套房,在明察暗訪下,得知當地的租金大約7,000元,而當時市場上小套房的報酬率大約是4.5%。 徐銘達心想,若要提高出租利潤,必須將投報率設在5%以上,回推房子的買價不能高於168萬元;因此他以此為目標殺價,最後以135萬元成交。 妙算2:再算最熱門. 評估市場需求 找出搶手出租房.
2024年4月28日 · 根據財政部訊息,2024年所得稅申報時間為5月1日至5月31日,在這段時間裡,民眾可以網路或手機完成所得稅申報,或是親自前往稽徵機關辦理報稅。 收入多少不用繳稅? 1、年薪42.3萬元以下小資族(月薪3萬5250元) 2、年薪84.6萬元以下的雙薪家庭(夫妻每人月薪3萬5250元) 3、年薪105.8萬元以下育有1名5歲以下幼兒的雙薪家庭. 4、年薪127萬元以下育有2名5歲以下幼兒的雙薪家庭. 5、年薪173.5萬元以下育有2名5歲以下幼兒及1名70歲以上適用身障及長照扣除的雙薪家庭. 財政部提醒,就算不用繳稅,但扣繳憑單上有「扣繳稅額」或「可扣抵稅額」,若為負數即可退稅。 因此不用繳稅不代表不用報稅,仍要依法申報,才能享有退稅的小確幸。 7項特別扣除額.
2023年8月28日 · 參照「複利計算表」,大概是100萬元的20倍,也就是2,000萬元。 如果我一直執行到2038年呢?(希望這一年我不會因為老人失智而算不清),那就是6,600萬元喔(成本為30年共3,000萬元)!如果我當時拿的是1,000萬投資呢?
2023年8月11日 · 或許更嚴肅的問題是,依照我們的社會經驗,這筆欠了這麼久、這麼多的房租收得回來嗎? 我從頭到尾都沒有採取任何法律手段,既沒有提起訴訟,也沒有扣押執行。
2021年4月8日 · 2021-04-08 11:44. +A -A. 加入收藏. 網友好奇,為何房東要把可年收45萬租金的房子賣掉? 明明可以躺著收租,為何還要賣掉? 一名網友在PTT上表示,最近在房屋網站上看到一個物件,地點位於新北市三重區,屋主描述,房屋滿租高投報年收超過45萬元,實在不明白為何還要出售? 原PO指出,該物件除了投報率高之外,交通機能也很完善,距離捷運站僅450公尺,門口就有YouBike相當方便,加上房屋位在邊間,每間套房都有窗戶,採光、通風佳,他不解既然好賺為何要賣掉? 是否因為房東想買新房,還是「因為物件不好脫手,有點老舊了,所以賺飽了,不如賣掉嗎? 」好奇原因為何。