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- 什麼是社會住宅？
- 社會住宅好處在哪？包租代管又是什麼？
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- 目前可申請社會住宅
- 住宅租金補助：台中包租代管3.0新增租金補貼
社會住宅：政府作為業者，協助房東及青年租屋
社會住宅目前分為三種： 1. 政府蓋房子出租給民眾 2. 政府承租民間空屋再轉租給民眾 3. 政府協助「代管」，租賃雙方仍為房東及房客 三種社會住宅均有提供房東、房客優惠，整體而言社會住宅「只租不售」，各租屋有一定期限，基本上為一年以上。以台北市社會住宅為例，青年、一般家戶最長 6 年，有特殊情況或身分者可以延長至 12 年。 政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心，故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計，提供具有一定品質保障的住宅。
申請社會住宅資格
1. 設籍地自身、配偶、直系親屬無不動產者 2. 為設籍於當地，在該地就學、就業有居住需求者 因此無論戶籍地是否在當地，全台灣的民眾都可以租到各地的社會住宅。只要能夠提出相關證明，即可申請。 🔺 回目錄
什麼是社會住宅的「包租代管」？
前面提到社會住宅分為「政府興建蓋房」、「政府承租民間空租再轉租」、「政府代管」三種，而「政府承租民間空租再轉租」即「包租」。政府的位置如同二房東的概念，受益人有「原屋主」及「租屋人」。
「包租」房東與房客的好處
「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。 整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者，政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約，政府再以市價 8 折、7 折、5 折價轉租給房客。參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 政府在「包租」中擔任的角色重要，協助「房東」與「房客」順利交屋，前期的房屋審查、中間的租賃糾紛協助解決，均由政府負責。
什麼是「代管」
政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。
目前各地都規劃了社會住宅，這裡就幫大家把目前可租的社會住宅統整再這裡囉！ 目前台灣的基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、嘉義縣、高雄市、台東縣均有社會住宅了，詳細可在內政部不動產資訊平台查看： 📢 全台各地社會住宅一覽 【抽籤社會住宅】
【免抽籤社會住宅租屋查詢】 1. 基隆市 2. 台北市 3. 新北市 4. 桃園市 5. 新竹市 6. 新竹縣 7. 苗栗縣 【抽籤、隨到隨辦社會住宅租屋申請】 【新北市社宅-新店、板橋、新莊、三峽】 新北市政府宣布市內 5 處社會住宅開放申請遞補，包括新店央北社宅、板橋府中社宅、新莊新豐社宅、三峽國光一期社宅及新店斯馨2號社宅。 凡年滿 18 歲以上國民，在新北設籍、就學或就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在北北基桃名下均無自有住宅且家庭年所得未超過 132 萬元、平均每人每月所得未超過 5 萬 5300 元，即可提出申請。 1. 申請時間：~2023/3/28(二) 2. 電腦抽籤時間：2023/4/28 3. 看各社宅詳情 4. 線上申請網址：新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國...
【台中包租代管3.0新增租金補貼】 1. 開放申請租金補貼時間：2021/08/02 開始 2. 一般房客可享市價租金 8 折或 8 折 3. 弱勢房客可享市價租金 5 折 或 7 折 4. 房東每處每年最高 1 萬元修繕金 5. 申請方式需洽詢： 大晟資產管理顧問有限公司（0800-006-557） 兆基管理顧問股份有限公司台中分公司(0800-666-444) 總管家租賃住宅服務股份有限公司(0800-058-988) 6. 訊息公告 🔺 回目錄 各縣市也逐步規劃社會住宅當中，未來也將陸續釋出更多的資訊。以政府機關公開抽籤方式的社會住宅申請時間約在 2 ~ 3 星期之間，欲申請的民眾看準時間、備妥資料，還是很有機會抽到的哦！各縣市提供的申請辦法不同，基本上都能以 8 ~ 5 折優惠租到...
CoCoChen. 最後更新於 01 三月, 2024. 房價高漲越來越多人選擇「以租代買」，不過現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕將越來越困難。 為了實現居住正義，現在地方與中央分頭合作推動社會住宅政策，以8年20萬戶社會住宅為目標，從2017年開始，分兩階段來進行，包括興建12萬戶社會住宅，以及推動8萬戶 包租代管 ，要讓年輕人和弱勢者以平價租得安身住所。 除了社會住宅，政府的買房政策還有 青年安心成家貸款 以及 內政部租屋補助 ，或比較 房貸利率 提早脫離無殼蝸牛生活！ 延伸閱讀： 【小額貸款10萬元利率試算 每個月要還多少錢？ 哪家銀行信貸最優惠？ 【本文重點段落】 社會住宅是什麼？ 社會住宅/國宅/合宜住宅有什麼不同？ 現正招租社會住宅.
- Cocochen
2022年2月3日 · 記者許凱彰／新竹報導. 新竹市首座社會住宅將於9月動工，未來規劃了4座共1857戶社會住宅，其中第一座提供640戶的住房需求，預計於2026年完工。 新竹市長林智堅表示，因為有科學園區坐落，不少年輕人都有買房、租房的剛性需求，另外還有3座社會住宅在規劃中。...
新竹市社會住宅出租辦法. 公發布日：. 民國 110 年 01 月 27 日. 發文字號：. 府行法字第 1100025137 號令. 法規體系：. 都計類. 立法理由：. 新竹市社會住宅出租辦法草案總說明、逐條說明表及發布令 (含條文).pdf.
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為落實居住正義、保障居住品質，新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」自109年6月1日開始，受理案件至110年5月30日止，預計將有400件媒合數量。 針對一般戶，享市價租金8至9折優惠，社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠；針對房東，將提供房屋稅、地價稅及 ...
高雄市社會住宅線上申請資訊網 (07)336-8333分機2653 (07)336-8333分機2649~2651 新竹市 政府 新竹市政府都市發展處 (03)5285160 臺東縣政府 臺東縣政府建設處 (089)346850分機53296 相關影片 《社宅包租代管動畫 包租代管333宣導短片-父女篇長版(2021v3版 ...
