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2023年10月12日 · Shutterstock. 2023-10-12. +A -A. 加入收藏. 老屋想翻新，在時下工料雙漲市況下，裝潢費可能是一筆不小數目。 《一方生活共生宅》創辦人洪怡芳（Ruby）在《毛利小姐變有錢》節目中，分享省錢裝潢技巧，提供預算不多的屋主改造方向，打造夢想中的居住空間。 「裝潢花最多錢的地方，通常在拆除以及泥作工程！ 」 洪怡芳表示，在預算有限的情況下，她建議不要變動格局，因為光拆除牆面、垃圾清運及後續水泥、牆面鋪設工程，可能就佔總預算3至4成。 她建議，省錢裝潢重點應放在大面積硬裝上，環境看起來舒服與否，跟油漆與地板有很大的關係。 洪怡芳推薦下列三個省錢裝潢方法： 1. 磁磚一律刷白. 洪怡芳表示，許多老屋的陽台或廁所，經常有圖案較花俏的馬賽克磁磚，因年久失修，磁磚逐漸老舊。
2024年1月31日 · 老屋翻新的智慧與創意 相較於豪宅設計，老屋翻新更是一項巨大挑戰。Simon舉例近期翻新的信義林宅，從60多坪的5房2廳改為4房2廳，藉由空間重新規劃，將狹小廚房改造為衛浴，並將閒置空間轉換成寬敞的廚房。
2024年1月9日 · 預計購買老屋或居住者想翻新通常是遇到了幾種常見狀況：房屋出現漏水、電力系統老化、結構龜裂等，都是建議進行翻修整備，這些對居住品質都深受影響；而另一種情況為「使用需求改變」，例如家庭成員增加，需調整空間來滿足居住條件。 因此，居住於老屋成本雖然較新成屋低，但購屋者仍須預期有額外基本設施維護的經費，較為安全，具10年空間設計的專業經驗「貳壹空間設計」林總監建議，最好可以於交屋前進行屋況的了解，魔鬼仍藏在細節裡。 不僅是一場設計，而是一對家庭的生活詮釋. 貳壹空間設計強調了「由兩人成為一個家」、「由貳唯一」的品牌設計概念，已服務空間設計10餘年，除了專業經驗，更於裝修業界業者間、在客戶間回饋雙雙都讚不絕口。
2023年12月28日 · Shutterstock. 2023-12-28. +A -A. 加入收藏. 老屋翻新眉角多，房東如何用最少預算達到最佳翻新效果，老屋出租如何裝潢？ 房產Podcast《歐本豪斯》主持人周庠認為重點在於抓漏，避免漏水帶來其他樓層困擾。 他建議房東可針對廁所、地板和廚房進行優先改造，「越是強烈的風格，受眾越受限！ 」根據他的觀察：裝潢成IKEA風就是好租，「上下舖」、「桶裝瓦斯」、「使用過的床墊」都是租房小地雷。 周庠建議，老屋改造初步階段，一定要謹慎檢查漏水，包括：房屋外牆、天花板、廁所、廚房等，確保排水、防水功能正常，整體結構是否穩固，若有漏水問題，一定要盡快解決。 舒適的如廁環境，常常第一眼就會讓租客下決定，「廁所太過老舊，一定要翻新」周庠說。
2021年7月26日 · 一般來說，水電管線的壽命約15至20年，若買老屋就必須考量管線老舊可能造成的危險，但如果所有管線都要重新布設，再加上基礎工程的補強，零零總總的費用加起來，並不是個小數目。 這個時候，我們實在很難說買老屋來重新裝潢，是一件划算的事。 重建雖工程浩大，卻一勞永逸. 隨著科技的日新月異，建材與建築技術也日益精良，以這些新穎建材和精密技術所創造出的安全性和舒適度，絕非只做局部補強的老舊建築可以比擬，再加上政府的各種補助，屋主所需付出的代價也可控制在最小的範圍內。 至於那些已經無法單靠補強來改善居住安全的老舊或危險住宅，自然更需要慎重考慮重建的可能性。 房屋是一件可以代代相傳的資產，花個幾年的時間，換得眾多家人居住的平安與安心，我想絕對是一生值得的一件投資。
2020年5月27日 · 今周刊攝影組. 1223期. 2020-05-27 12:17. +A -A. 加入收藏. 當了一輩子的土地代書，李佩勳從沒想到，自己的人生竟然會在50歲後，迎來這麼大的改變。 改變的觸媒，是2017年5月上路的「危老重建」政策。 這2年，在他位於新北市三重區的辦公室裡，各方地主絡繹不絕地上門，每逢周末，他還得抽空參加建商主辦的危老說明會，成了台下爆滿聽者口中的李老師。 去年一整年，他以危老推動師身分，送出40件「結構安全性能初步評估」（簡稱危老初評），平均算下來，每個月就為超過3棟老宅送出了砍掉重建的敲門磚。 這個成績，是新北之冠。 李佩勳說，《危老條例》上路後，可以感受到不少原本已經打消重建念頭的老屋主人，又開始動了起來。
4 天前 · 老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好入手，加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區（新房子比較多的，大部分都是在比較市郊、新興的重劃區）。 如果喜歡市中心的機能，加上總價的考量，可能就會考慮屋齡高的房子。 買老屋前，一定要觀察的4個常見問題. 不過，老房子的問題也不少，這些問題你在買房時，一定要好好觀察。 第一個是常見的漏水問題。 在買之前除了要先仔細看屋外，也要確認「現況說明書」上，屋主對於屋況的聲明。 必要的話，複看時請師傅一起去估價，會比較精準。 如是需要鄰居配合才能修繕的漏水，建議直接放棄。 老屋的漏水問題，可大可小！ 只要不需鄰居配合就可以修繕，而且還沒傷害到結構安全的，就是可以處理的。 第二個是結構安全。
