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2024年2月20日 · 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。. 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。. 此次 ...
6 天前 · 今日（27日），上海发布9条房地产市场优化调整政策，其中关于购房贷款利率的调整引入注目——首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，也就是3.5%。
2023年9月3日 · 各地首套房贷利率下限详表. 零壹智库. 2023-09-03 17:19 发布于 湖北. +. 来源 | 任博宏觀論道. 作者 | 毛小柒. 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。 一、全国历年首套房贷利率下限. 全国首套商业性个人住房贷款利率下限为： 二、各地区历年首套房贷利率下限.
2024年2月20日 · 南方都市报. 2024-02-20 16:09 发布于 广东 南方都市报官方账号. + 关注. 贷款市场报价利率（LPR） 迎来2024年首度下调。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。 这对于计划通过商业贷款买房的市民而言，将进一步降低购房成本。 2月20日，南都记者获悉，目前，东莞包括中国银行、建设银行、工商银行等在内的多家银行已经将首套房贷利率下调至3.55% 。 “5年期LPR下调幅度非常大，超出预期！ ”中原地产研究院执行院长车德锐接受南都记者采访时表示，在政策刺激下， 预计今年3月东莞楼市会出现“小阳春” 。
2023年9月1日 · 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。 三、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。 四、金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。 对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
2023年1月3日 · 北青报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。 对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础。 去年LPR共下调三次，去年12月20出炉的5年期以上LPR为4.3%，相比2021年12月下调了35个基点。 因此，选择浮动利率的存量房贷客户今年的贷款利率会比去年下调35个基点。 这意味着，他们的月供将切切实实变少。 举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若去年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，今年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。
2023年8月31日 · 2023-08-31 20:56发布于北京. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。 对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
