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2020年11月25日 · 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了,為什麼要算在我頭上? 更何況我有花錢買,這還算違法嗎?」 答案: ,除非有訂立分管契約,誰都不能任意取得頂樓平台的使用權! 現在無權占用的人就要歸還!
2023年1月6日 · 台中市消防局表示,現場為1、2樓RC建材3層樓鐵皮加蓋建築物起火燃燒,火勢於清晨4時22分控制、5時25分撲滅,現場燃燒面積約140平方公尺。 透天厝的空間形式面對火災,本來就有很高的災害風險。
2017年7月26日 · 台中精湛建設總經理陳志聲透露,一般建商為大樓建案定價時,通常會以4樓為最低價,然後以每3個樓層為1單位加價,加價幅度2%至3%。 舉例來說,4樓的行情是每坪10萬元,5到7樓則大約是10.2萬到10.3萬元。 其次是「屋齡修正原則」。 根據房仲成交案件歸納發現,同時期的中古屋和預售屋相比,大約是屋齡每多1年,價減2.5%。 同區域條件類似的房子,預售屋每坪50萬元,10年的中古屋則約為37.5萬元。 值得注意的是,室內屋況和周遭環境的良窳也會深深影響房價,於是就有所謂的「公共設施加分原則」和「嫌惡設施減分原則」。 張欣民指出,諸如公園、公車站、學區和捷運等公共建設,都能明顯提高房價,平均有5%至2成的加持作用。
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頂樓有使用權嗎?
大樓跟透天哪個比較安全?
透天厝有風險嗎?
屋頂平台有分管契約嗎?
2017年8月24日 · 簡單居家改造 讓西曬住宅降溫7度、省下75趴電費. 「將來的電和水不可能這麽便宜了!. 」住在芝山岩一帶的退休人士趙大哥,把原本西曬、悶熱的4層樓透天厝,改造成涼爽省電的綠建築,不僅夏天電費只有鄰居的4分之1,他更想為能源的未來盡一份心力 ...
2021年9月27日 · 房產專家胡偉良直言,目前房市高樓越蓋越多,但幾十年後這些老化的高層住宅,房價會慢慢跑輸大盤,「最終成為中低收入階層彙聚的地方,變成『貧民窟』」。
2019年10月31日 · 2019-10-31 13:21. +A -A. 加入收藏. 知名理財網紅冰蹦拉在Youtube分享人生第一棟房首購經驗,直言「後悔買在頂樓」,網友紛紛留言討論頂樓優缺點,更有人認為次頂樓比頂樓更好,「頂樓派vs.次頂樓派」各有擁護者。 專家則說:「有錢人一定買頂樓。 綜觀mobile01、各大房仲網討論區,頂樓最為人詬病兩大缺點就是「夏熱冬冷」與「漏水」,長時間開冷氣的高昂電費與修繕費用就嚇死人。 除此之外,水壓弱、高樓層要花更多時間等電梯,若遇到停電無電梯可搭,恐怕得爬樓梯爬到「鐵腿」,或是購買大型家具塞不進電梯,得多花一大筆人工搬運或吊掛費用,也是不少頂樓住戶的血淚史。 頂樓好還是次頂樓好? 網路上各有擁護者。 (圖:好房資料中心)
2015年3月25日 · 以台北市為例,目前的頂樓違建,幾乎是「即報即拆」;但如果是民國84年以前即存在的老舊違建,則是列入緩拆,這些建築因而被稱為萬年違建。 而大樓、公寓頂樓平台等屬於全體住戶共有,頂樓違建不論新舊,只要是其他住戶不同意讓原使用者繼續使用,即可依民法第767條規定訴請排除侵害,要求拆違建。 若在不知情的情形下買到違建屋而面臨拆除,屋主可向原屋主主張減少價金、損害賠償、解約,但如何舉證當初買受時對方未盡告知義務,有其難度。 另一方面,若建築物蓋在他人土地或建物上而遭對方主張拆除,屋主倘若買受前確不知情,可歸咎於賣方的違約行為,並向賣方主張損害賠償,要求減少價金、損害賠償或解約。 但買家與賣家的債權契約不及於第三人,因此原則上鄰居無法直接找原屋主處理。