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2023年12月30日 · 2024银行房贷展望|开发贷和按揭增量均有望修复 存量按揭利率下调仍使银行承压. 财联社. 2023-12-30 12:03 发布于 上海 上海报业集团旗下《财联社》官方账号. +. 财联社12月29日讯（记者 曹韵仪） 2023年，房地产领域监管政策频发，房企融资环境不断向好，房 ...
2023年9月7日 · _腾讯新闻. 已体验. 去看看. 重磅！ 四大行公布存量房贷利率调整细则，怎么申请？ 如何操作？ 一文解惑！ 中国网财经. 2023-09-07 16:25 发布于 北京 中国网财经频道官方账号. +. 备受关注的存量房贷利率调整有了最新进展！ 今日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行官宣细则！ 明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等内容。 哪些房贷能调整？ 各家银行公告明确存量房贷调整范围 ，整体上基本要求： 第一，贷款合同签订在2023年8月31日（含当日）以前。 第二，必须是首套商业性个人住房贷款。 第三，明确公积金组合贷中的商业贷款也能享受。
2023年9月7日 · 几大银行公布存量房贷利率调整细则 利好这些城市及购房人群. 财联社. 2023-09-07 15:51 发布于 上海 上海报业集团旗下《财联社》官方账号. +. 财联社9月7日讯（记者 李洁） 今日工行、农行、中行、建行、中信银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。 中指研究院市场研究总监陈文静介绍，从公布的信息来看，各银行调整规则基本一致，存量房贷的调整幅度根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限（简称“当地下限”）、发放时全国首套房贷利率政策下限（简称“全国下限”）有所不同。
2023年8月29日 · “当前存量房贷与新增房贷利率存在较大利差，央行半月内两次表态，预计年内存量房贷利率大概率会调整，但是具体怎么实施，目前还不清楚。 ”上述个贷经理说。 何时调？ 专家预计有望在三季度启动. 存量房贷利率下调并非没有先例。 2008年10月，央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍；最低首付款比例调整为20％。 随后，多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折。 “从降低商业银行协商成本、提升相关业务办理效率的角度，不排除效仿2008年批量打折的方式，但由于各家银行经营和房贷结构差异，相关措施应兼顾个体银行差异。
2023年8月31日 · 2023-08-31 20:56发布于北京. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。 对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
2023年9月5日 · +. “存量房贷利率到底怎么降？ ”“我能享受这次利率调整后的优惠吗？ ”“什么时候才能去银行申请办理利率调整？ 自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，商业银行陆续发声表态，将尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。 各位购房者也时刻关注着商业银行的“一举一动”。 9月3日至4日，建设银行、工商银行、中国银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。 每经小编梳理了具体的调整细节，看看有没有你关心的问题。 建行：有拖欠的贷款暂不调整. 9月3日晚，中国建设银行通过其客户服务公众号率先就存量房贷利率调整部分问题向客户作出解释，这也是首家公开就此事表态的商业银行。 Q1：我在建设银行有未结清的房贷，这次能调整吗？
2024年2月20日 · +. 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。 此次LPR下调，意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。 粗略估算，100万元的房贷、30年期等额本息还款，此次降息后每月按揭将可减少150元左右，30年可以省下5万多元的利息支出。 5年期LPR直接下调25个基点，创造了历史上有记录以来最大下调幅度。 多位专家表示，此次调整降低了首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求。 同时，也有助于降低二套房月供利息支出等，也有利于居民消费的进一步恢复。 上海多家银行执行最新利率.
