銀行房貸利率試算表excel 相關
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2023年9月1日 · 我们认为存量按揭利率下调对银行的影响首先需要考虑按揭利率下调、存款利率下调以及提前还贷减少的影响（使用2023E银行预测数据估算）：1）假设存量按揭贷款的利率下调50bp，我们估算影响银行净息差7bp，营业收入3%，净利润6%（年化）；2）近期
2023年12月30日 · 财联社12月29日讯（记者 曹韵仪）2023年，房地产领域监管政策频发，房企融资环境不断向好，房地产产业政策不断放松，年内，金融机构从供给段和需求端同时发力，这种趋势延续到了明年。这对于明年银行的涉房贷款影响有多大？其中又蕴含着哪些可能的增长机会？
2023年9月6日 · 中国新闻网. 2023-09-06 06:00:26 发布于 北京 中国新闻网官方账号. + 关注. 存量首套房贷利率要降了！ 到底怎么降？ 能降到多少？ 已经提前还款的是否也可以下调？ 针对各类热点问题，近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等已公开发布了存量房贷利率调整常见问题解答，涉及存量房贷利率调整范围、调整方式、首套房认定等众多方面。 资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄. 问题1：调整范围有哪些？ 央行、国家金融监管总局明确，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
2023年9月7日 · 中国工商银行 发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。 同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。 用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。 须为首套个人住房贷款。 中国农业银行 发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。 调整范围包括2023年8月31日（含）前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
2023年9月14日 · 建行上线“存量房贷款利率调整”功能 邮储银行行长刘建军：2023年邮储银行净息差达2.01%，在行业中保持领先优势
2023年2月15日 · 2月13日19点，贝壳财经与腾讯财经共同打造了一场直播节目，邀请招联首席研究员董希淼、光大证券金融行业首席分析师王一峰、金融监管政策专家周毅钦共同就此话题展开讨论。 目前房贷早偿率约10% 部分居民通过消费贷、经营贷置换导致早偿. “目前我国房贷早偿的规模并不大，目前房贷年化早偿率在10%左右，即只有10%左右的购房者选择提前还房贷。 ”王一峰介绍，这一比例还未达到2020-2021年前后提前还贷的规模，但房贷早偿率仍有进一步增长的压力，而如果出现了大量的早偿行为，确实会对银行的经营产生一定的影响。 董希淼表示，最根本的原因是受新冠疫情、经济下行等因素影响，部分居民出现了工作不稳定、收入下降的情况，对未来预期信心不足。 而春节前后，不少居民年终奖等资金更多，因此还贷较此前更为集中。
2023年8月4日 · 中国商网. 2023-08-04 13:49:26 发布于 北京 中国商网官方账号. +. 中国商报（记者 王彤旭） “继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 ”随着多地多家银行调降个人住房贷款利率以及“提前还贷潮”持续至今，有关降低存量房贷利率的呼声渐起。 央行日前部署下半年工作重点，上述有关房地产金融的表述备受关注。 东方金诚研报认为，若今年下半年存量房贷利率较大幅度下调，将是2021年三季度房地产行业政策转向以来推出的最强有力措施，将释放坚定的稳楼市信号。 这会在很大程度上改善楼市预期，推动房地产行业在下半年尽快实现软着陆，进而提振经济复苏内生动能，有效控制重大经济社会风险。 图为一处新建房地产商品住宅楼房。
