銀行房貸利率 相關
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貸款市場報價利率 (英語: Loan Prime Rate ,簡稱 LPR ),最初稱為 貸款基礎利率 ,是中國大陸貸款利率參考基準 [1] ,由 中國人民銀行 授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公布,目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種,由各報價行按公開市場操作利率(主要指 中期借貸便利 利率)加點形成的方式報價計算得到 [2] ,代表金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率 [3] ,其他貸款利率可根據借款人的信用情況,調整抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素,在貸款市場報價利率基礎上加減點確定。 2013年10月25日,貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行 [4] 。
借貸 - 維基百科,自由的百科全書. 在 金融 領域, 貸款 (或稱 借貸 、 融資 ,俗稱 調頭寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。
費雪理論. 費雪假設在一個經濟體中,僅有會將所得用於消費與儲蓄的個人以及會利用資金進行投資的企業,其中並不包括政府部門的存在。 在資金同有供需的情況下,即可決定出市場的均衡利率 。 可貸資金說. 費雪理論所假設的經濟環境非常簡化,忽略了政府部門對金融市場的影響。 此外也沒有考慮到個人或企業除了會將資金用於消費、儲蓄及投資外,還會留有部分的現金部位。 流動性偏好理論. 均衡利率是由貨幣 (Money)的供給與需求所決定出來的,並假設大部分的人們僅以持有貨幣及債券的方式來保有其財富。 持有貨幣的動機:交易、預防、投機的動機。 基於這三種動機所對貨幣產生的需求,與利率水準呈現反向的關係。 實質與名義利率. 名目利率是以在借款期間獲得或支付利息的數額計算的利息。
次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高,而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ,因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高,對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。 因此所謂「次級房貸」,是指信用狀況較差之房貸者的貸款。
貸款市場報價利率 (英語: Loan Prime Rate ,簡稱 LPR ),最初稱為 貸款基礎利率 ,是中國大陸貸款利率參考基準 [1] ,由 中國人民銀行 授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公佈,目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種,由各報價行按公開市場操作利率(主要指 中期借貸便利 利率)加點形成的方式報價計算得到 [2] ,代表金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率 [3] ,其他貸款利率可根據借款人的信用情況,調整按揭、期限、利率浮動方式和類型等要素,在貸款市場報價利率基礎上加減點確定。 2013年10月25日,貸款基礎利率集中報價和發佈機制正式運行 [4] 。
最優惠利率 (英語: prime rate )是銀行給最重要或信用质素最佳的客戶放贷的基本貸款利率,而对普通客户通常是在此基础上加上一個溢價,而对房地产 按揭 贷款则一般在此基础上有所减少。 銀行最優惠利率是由各間銀行自行決定的。 在一般情況下,最優惠利率是高於 銀行同業拆息 。 在 美國 ,最優惠利率比 聯邦基金利率 (意義等於銀行同業拆息)高大約3%。 在美國最常見的就是 華爾街日報 所出版的 華爾街日報 最優惠年利率。 香港銀行的港元最優惠利率,於2008年第四季調整後,至2018年第三季之間維持多年不變,主要分為俗稱大P (年息率5.25%)和細P (年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率,市場仍以兩種息率為主。 外部链接.
借贷 - 维基百科,自由的百科全书. 序言. 借贷. 在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 合同 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。