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2021年12月23日 · 安居客X博士. 2021-12-23 10:13 安居客官方账号. + 关注. 提到法拍房你或许会想到捡漏，但是，今年以后，这种观念得转变了。 12月19日晚，国家最高法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。 该规定敲定了法拍房的限购政策，这就意味着，明年1月1日后，法拍房不是“随意“能入手的了。 2021年法拍市场相对活跃. 不得不承认的是，全国法拍房数量激增是事实。 法拍房是法院拍卖房产的简称，法拍的对象瞄向的是债务人，通常指的是，债务人无力偿还到期债务，通过拍卖房产的方式来履行义务。 法拍房主要的主要有四大类：法拍房按揭违约产生；民间借贷违约产生；司法没收；无主房产。
2023年8月11日 · 对于这样的带违建法拍房，竞买人拍下后，违建部分怎么处理？ 公告中也有说明，对于违建部分，委托方与当事人均未提供合法建造的相关手续，因此未将其列入评估范围。
2021年12月23日 · 12月19日，最高人民法院网站发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》），已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，自2022年1月1日起施行。 作为全国首个系统性的司法拍卖房政策，《规定》的最大的亮点在于，“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许”。 也就是说，明年起竞拍法拍房需要购房资格。 这也意味着，此前各地人民法院在出具成交裁定书时，对购房资格认定存在执行尺度不一的问题，自明年起将有统一的法律参考标准。 来源：最高人民法院网站. 执行标准将全国统一.
2023年11月17日 · 阿里资产拍卖网站信息显示，天津市滨海新区人民法院委托该平台拍卖的这90套房产流拍，其起拍价为5.25亿元，评估价为6.56亿元。 这已经是该标的第三次流拍，该标的地处马甸桥东北角，是北京较早形成的一批商圈。 一方面挂牌火爆，一方面成交惨淡。 这是如今法拍房的现状。 中指法拍数据库显示，2023年前三个季度，北京法拍市场挂拍各类法拍房源4913套，相比去年同期的3158套增长了55.6%，在绝对值上，则增加1755套。 其中，法拍住宅房源今年前三季度挂拍2539套，相较于去年同期增长533套，同比增长26.6%。 而成交方面，前三季度，北京法拍房源成交1820套，同比减少4.7%，成交量减少89套。 其中住宅法拍房成交1475套，较去年同期1515套减少40套，减少2.6%。
2023年10月31日 · 新京报. 2023-10-31 15:01发布于北京新京报官方账号. 法拍房也被称为“捡漏房”，市场关注度持续走高。 今年以来，法拍房挂拍量出现增多趋势，但受到政策收紧、市场观望情绪等因素影响，成交率、折价率也在走低。 事实上，法拍房受到二手房市场行情的影响最为直接，在法拍房市场处处能看到二手房市场的交易行情。 在二手房挂牌量高企的同时，今年前9个月全国法拍房挂拍套数较去年同期增加32.3%，挂拍套数达到58.4万套。 那么，哪些城市的挂拍量高？ 哪些城市报名参拍人数较多？ 哪些城市的成交率高？ 北京、上海、深圳参拍人数多. 除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。 尤其是今年法拍房市场供给端升温显著，法拍房的关注度也在上升。
2024年1月23日 · 中指研究院1月22日公布的调查报告显示，2023年我国法拍房数量同比增长43%，再创新高，这背后凸显了房地产对家庭债务的影响，正在加剧。 过去提到房地产危机寒冬，更多影响到的是地产企业，消费者预期买房降低，房地产回笼资金困难，所面临的现金流断裂。 尽管这种问题之下，地产开发商面临暴雷危机，但它所带来的对整个社会面乃至宏观经济的影响是有限的，地产开发商暴雷，上下游供应链出问题，以及连累一批家庭等待房屋交付。 这些对整个宏观经济的负面影响依然还是有限的。 但法拍房却不同。 法拍房更多是个体所面临的现金流危机，个体受到宏观经济增长放缓的影响，收入放缓或减少的情况下，断供的压力凸显，越来越多的法拍房数量增长，将会危及一个更大层面下的我国金融风险。 这是两种全然不同的风险模式。
2023年11月2日 · +. 全文1253字，预计阅读4分钟. 原创第607篇. 法拍房的数量在急剧增加. 挂拍量创新高. 根据中指法拍公布的报告，截至2023年9月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源 58.4万套. 相比2022年前三季度的44.1万套 增长了32.3% ，法拍房市场供给端升温显著，绝对量大幅增加14.2万套。 从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过70% 其中，住宅2022年前三季度共挂拍20.6万套，占总体46.7% 2023年前三季度仅住宅类房源挂拍量28.4万套，占总体48.6%，住宅挂牌量占比较上一年明显增长. 印象里在2019年以前几乎很少有人关注法拍房，不过这几年非常明显，法拍房的数量在急剧增加. 随之而来的是，法拍类资产评估类公司，正在吃香，因为需求在增加
