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搜尋結果
2023年7月17日 · 除了在事前研究的環節助力房仲業者之外，房地產助理美格納諾（Louis A. Magnano II）則指出 AI 可以協助仲介更準確的估價，也能輕鬆創建 3D 模型讓客戶在線上賞屋。
- 日本房仲有不一樣的看法
- 日本、台灣買房有何差異？
- 延伸閱讀
台灣房屋日本分公司經理潘怡琪表示，不論在日本或台灣買房，端看買房的用途、房屋位置，同時研判經濟前景好壞以決定未來房屋價值升或貶。從當年東京申請舉辦奧運成功後，加上日幣貶值，東京不動產價格近年不斷上漲，投報率相對變差；但房價比東京便宜的大阪市區近年房價補漲，目前房價約東京的 7 成，投報率相對東京較佳。 潘怡琪指出，東京市中心區新屋每坪約新台幣 150 萬元到 180 萬元，10 年中古屋約每坪 120 萬元；大阪市中心新屋每坪約 120 萬元到 130 萬元，10 年中古屋約每坪 90 萬元到百萬元。
日本信義表示，在日本買房「計算的面積」是專有面積，並不包括陽台、走廊、大廳、停車位等公設，但在台灣買房，公共設施都要計算在面積內；在「仲介服務費方面」，日本中古屋的買賣雙方都要付 3% 外加日幣 6 萬元，預售屋或新成屋，買方不用付仲介費，但在台灣買賣中古屋的仲介費為賣方 4%，買方 1% 到 2%。 在「新屋交屋方面」，日本新屋交屋時已附贈衣櫥、各式收納櫃等基本裝修，新成屋則大都為精裝修屋；但是台灣的新屋交屋，由屋主自己找人裝潢。在「管理費方面」，日本買房後每月要交管理費及修繕積立金，並根據建築物的老舊調整修繕積立金的額度；在台灣僅每個月繳交管理費即可。 若是要將房屋出租，日本房東可收禮金和續約費，房客承租時則要提供連帶保證人；在台灣房東不收禮金和續約費，房客也不用附連帶保證人。 日本信義...
【當你節衣縮食付房租】西門町店王一個月收 3000 萬房租，直接打趴了 70%上市櫃公司 來自加拿大的評論：習近平看似「神助攻」蔡英文，背後卻有看不見的危機？ 【抓到了！柯文哲圖利人民】在松山蓋社會住宅後，房市開始往正常值「跌」 【台灣租屋族要流淚了】德國政府到底做了什麼，讓首都多達 85% 的人都選擇不買房？ （本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為〈台日買房制度成本大不同 端視用途位置與前景〉。首圖來源：影片截圖。）
2019年6月21日 · 房地產是珍貴資產，應該普遍讓投資者參與. Ryan Williams 使用房屋稅務識別碼（Tax Parcel ID）來追蹤房產價值，並分析其價值與實際售價的關係。 他拿著分析的數據，說服了有錢的哈佛校友投資，於是開始購買數十處房產，再以原價三倍的價格賣掉。 到了 2010 年他要畢業的時候，陷入了是否要繼續擴展這項事業，還是要改去高盛銀行從事投資銀行業務的抉擇。 Ryan Williams 後來決定兩者兼顧。 他先到高盛銀行的科技媒體通信事業群待了兩年，再到黑石基金集團的房地產私募基金事業群工作。 他白天工作 18 個小時，晚上回到住處後，再繼續房地產的投資事業。 他認為房地產是一項珍貴資產，除了少數高資產人士外，應該也要讓更普遍的投資者參與。
2016年11月17日 · 日劇《房仲女王》告訴我們：努力沒有用，只會讓我們像機器人一樣上下班. 《VO》導讀：. 《房仲女王》為 2016 年 7 月的日劇，講述在房仲業工作的女主角三軒家萬智，用自己的方法和人生哲學，賣出一個個房子，業績持續 No.1。. 以下文章作者為 ...
2022年3月9日 · 買房與租房的各自風險. 簡單的區分兩者的風險，租屋者必須要每個月支付居住費用，就算是 60、70 歲退休後也還是要有能力負擔這筆費用， 退休金規劃上就必須要把這筆居住費用計算進去，而買房者則是將 一大筆資產獨壓在一棟房產上，如果這棟房產因天災人禍有任何損傷，對於資產減損上會是很大一筆資金。 決定要擁有房產的人，除了要存到大筆的頭期款之外，應該都會擔心兩件事情，一個是 房貸能不能每期都付得出來，另一點是 房價會不會下跌，房貸負擔的部分需要量敵從寬，不要把自己的生活費用壓縮到自己很難忍受，畢竟這筆房貸一付就是二、三十年。 自住的房子無所謂房價漲跌？
2018年3月7日 · 然而你是否曾經好奇過，那些把房屋買賣當生意賺錢的人，到底是如何炒房？ 本篇文章來自 ptt home-sale（房屋買賣版），由對房屋買賣熟透的資深鄉民解答炒房的邏輯和手法。
2022年3月1日 · 房價緩漲變急漲，打炒房後房市有降溫？. 根據永慶房產集團的成交資料，台灣七大都會區的房價漲幅令人咋舌，觀察過去近 3 年，台北市累計漲幅為 18.6%、新北市 18.5%、桃園市 37.6%、新竹縣市47.6%、台中市 28.2%、台南市 41.3%、高雄市 37.3%， 房價從過去的緩漲 ...
