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2021年4月9日 · 詳細內容，財政部將於「房地合一課徵所得稅申報作業要點」訂定。 林巨峯也指，透過股權交易出售不動產也納入房地合一2.0規範，股東 (包含個人及法人)交易其股份或出資時，視為出售房地，依新制2.0課稅，但免再納入最低稅負計稅， (交易股份屬上市、上櫃或興櫃公司時，可排除)。 但他也說仍有需要釐清的部分，分別為標的公司所持有的不動產，部分為舊制、部分為新制時，是否可只按新制部分判斷是否大於50%? 以及出售股權視為不動產交易時，是以股東持有股權期間決定適用稅率? 還是以公司持有不動產期間決定適用稅率? 另外，林巨峯也點出了，不動產交易所得計算為： (房屋+土地)售價-成本-必要費用-土地漲價總數額。
2021年5月20日 · 勤業眾信聯合會計師事務所會計師張瑞峰指出，本次修法重點之一是擴大房地課稅範圍，目的是防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負，建議個人及營利事業未來出售股權或出資額時，應審慎評估其影響及如何調整交易架構。 張瑞峰表示，房地合一稅1.0時，此課稅方式僅限於總機構在境外的營利事業交易其直接或間接持有股份或資本總額過半的境外公司股權，該股權的價值50%以上由境內房地構成者適用。 但從今年7月1日起，符合以下三條件台灣境內外股權或出資額交易將視為房地交易： 1.個人或營利事業直接或間接持股過半數。 2.該標的股權的價值50%以上由境內房地構成。 3.該標的公司非屬上市、上櫃及興櫃股票者。
2024年4月11日 · 至於申報房地合一稅的時間點，陳俊宏說明，新成屋與中古屋的房屋交易必須在登記完成，也就是買賣雙方辦理過戶的30天內完成申報。 但預售屋與一般房屋交易不同，由於預售屋通常還未取得房屋產權，因此轉讓不須經過地政機關登記過戶、沒有登記日期，就以買賣雙方簽立的預售屋讓渡或買賣契約書起的30日內要完成房地合一稅的申報，以免受罰。 還要注意的是，申報房地合一稅時，移轉費用可用來減除所得獲利，在沒有任何證明文件下，成屋交易的可扣除費用計算方式為「賣屋總價」的3%，最高以30萬元為限；預售屋的可扣除費用，則以「賣屋總價-購屋總價+已付款」的3%來計算，同樣最高以30萬元為限。 至於預售屋要繳納的房地合一稅額，則與一般房屋交易相同，依照持有時間對獲利所得課徵最重45%稅率。
2024年5月13日 · 永慶房屋解答，贈與行為屬於無償所得，因此是不用申報房地合一稅的，但每人每年僅244萬元的贈與免稅額，若贈與的房地價值超過免稅額，就得在贈與房產後的30天內申報繳納贈與稅。 此外，房地所有權轉移需繳納的稅費，還有土地增值稅、契稅與印花稅，記得也要在贈與後30天內申報。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，常見的房產贈與有父母過戶給子女或配偶間贈與，除了配偶間贈與房地可免贈與稅以及不課徵土地增值稅以外，兩種情況都還要繳納契稅與印花稅。 在這些稅費中，土地增值稅的10%自用優惠稅率僅適用於買賣，因此贈與必須按一般稅率，以漲價倍數課徵20至40%累進稅率，而買賣或贈與的契稅均以房屋評定現值的6%計算。 土地增值稅與契稅的納稅義務人都是房產的受贈人。
2021年4月15日 · 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展，立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文，將自7月1日起施行。 勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今（15）日表示，房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產，且出售日期在今年7月1日以後， 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時，應按持有目的及期間評估合適交易方式，並妥善保存不動產交易之相關佐證文件，以維護自身權益。 針對新制上路，房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信：近期交易應評估新制影響分析未來會出現的五大影響。 首先是「延長個人短期交易課徵較高稅率之期間」，新制上路後，個人近期如擬出售持有期間仍未滿五年之不動產，若持有期間已滿二年者，今年6月30前仍可適用舊制20%稅率。
2024年4月29日 · 共有三種情形：一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。
2024年5月15日 · 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋，並於之後出售，則適用房地合一所得稅制，並依照不同的持有時間，而有不同的稅率級距。 但如果在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方，房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。 獲利部分要在下個年度5月申報綜合所得稅時，辦理結算申報。 出售房屋除了會被課徵房地合一稅或財產交易所得稅之外，還需要繳納土地增值稅。 土地增值稅會依照土地漲價總數額乘上適用稅率，在買賣契約成立的30日內申報並繳交。 財政部為了避免民眾從小屋換大屋、提升生活品質時，卻遭到課徵高額土地增值稅的情況，特別規定民眾重新購入自用住宅時，可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅，也就是所謂的重購退稅。
