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2023年5月2日 · 《房地合一2.0》上路一年半，遭到課徵45%高稅率的應納稅額共計150.37億元，回推房市短期獲利高達334億元。 若以各季度遭到課徵45%高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算，平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成長高達55.5%。 陳賜傑分析，這些數字代表著，在2022年第四季，後一手的消費者若是買到短期內買進又賣出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格才能購得；而對於前一手出售房屋的屋主，則可能代表遇到不肖的房仲業者，未能提供精準的市場行情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手的買方。
逾3.4萬人免花錢買房 全台贈與移轉創新高
[NOWnews今日新聞]躺平成顯學！住商機構觀察內政部統計，全台灣2024年第一季有超過3.4萬人不用花錢，靠「贈與」及「繼承」就能擁有房產，首季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅...
今日新聞NOWnews via Yahoo奇摩新聞
8 小時前
國泰建設董座：預售市場已「醒過來！」 可望續旺到這時
建築業的「龍頭老大哥」國泰建設（2501），今年是創辦60週年的大日子，今（27）日宣布，推出歷年有史以來總銷規模最大的指標案1期「META PARK」及2期「METRO PARK」；國建董事長張清櫆今日表示，經過去年政策調控房市後，現在預售市場已「醒過來！」展望後市，「若無不利因素，可望續旺到第3、4季」；國建今年準備在全台推出7案，總銷約600億元。
中時財經即時
1 天前
2021年5月20日 · 房地合一稅2.0適用於個人及營利事業自今年7月1日起交易105年1月1日以後取得的房地，於個人及營利事業出處分房地情況下，該房地為105年1月1日後取得者有其適用；若為股份轉讓視為不動產交易者，目前作業要點修正草案僅以交易時標的股權價值是否50%以上由境內房地構成判斷，並未排除標的公司於105年1月1日前已取得的不動產，可見股權及出資額交易視為不動產交易者較直接處分不動產更為嚴苛。 張瑞峰指出，立法者擬達到嚴逞炒房的目的，針對所有7月1日後，出售所述股權即需適用房地合一稅2.0，而未區分排除構成該股權價值50%以上的境內房地取得時間屬105年1月1日以前，仍再思考是否符合租稅公平原則。 所稱交易，除買賣外，是否包含企業併購行為亦可再釐清。
2021年4月15日 · 2021-04-15. 胡 照鑫. 不動產 勤益眾信 房地合一2.0. 字級. 匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展，立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文，將自7月1日起施行。 勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今（15）日表示，房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產，且出售日期在今年7月1日以後， 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時，應按持有目的及期間評估合適交易方式，並妥善保存不動產交易之相關佐證文件，以維護自身權益。 針對新制上路，房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信：近期交易應評估新制影響分析未來會出現的五大影響。
2022年7月28日 · 永慶房屋統計並推估去年第三季至今年第二季房地合一稅資料發現，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。 其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆，占比約27%；應納稅金額則上看100億元，推估獲利金額可能超過220億元，顯示房市短期交易不僅量多 ...
2021年4月14日 · 分享. 匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導. 「房地合一2.0」課稅新制將於今年7月1日上路，修法將營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅，以抑制營利事業短期炒作不動產。 過往很多家族為避免以個人名義持有不動產會因為經過多次繼承後，導致所有權人眾多，增加日後處分不動產之難度，及統一管理家族不動產可將資源更有效之利用等因素，選擇透過法人持有家族不動產。 勤業眾信聯合會計師事務所會計師王瑞鴻今（14）日指出，房地合一2.0主要是防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地以規避稅負，若以家族的不動產管理公司長期持有不動產為目的者，這次的修法影響有限。
2022年5月17日 · 匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 房地合一稅2.0上路近一年，政府大豐收。 台灣房屋集團趨勢中心根據財政部資料，統計房地合一稅收狀況，去年法人上繳了76.7億元，自然人則納稅245.7億元，總計政府去年共進帳322.4億元稅收，年增113.1%，創下房地合一 ...
2021年7月1日 · 房地合一稅2.0 永慶房屋 疫情. 字級. 分享. 匯流新聞網記者康弘昌／台北報導. 六都會區分別公布110年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為25,027棟，月增1.1%，上半年交易量年增24.6%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，6月份的買賣移轉棟數反映的是5月份市況，各家房仲體系發布5月交易狀況均衰退至少二成，但6月份呈現月增的跡象，除了有部分新建案交屋潮外，推測房地合一稅2.0上路前的節稅潮也是原因之一。 陳金萍補充，由於房地合一2.0於7月上路，7月1日起持有房地逾2年但未滿5年的屋主，售屋時課徵的房地合一稅率將從獲利的20%大幅調升至35%，許多屋主趕在新稅制前過戶轉手，以達到節稅效果。
