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2015年7月13日 · 聊聊房貸裡的數學。. 「本金定額攤還法」與「本息定額攤還法」是常見的兩種房 貸方案。. 專有名詞對內行人來說很方便，對外行人來說非常 困擾，每個字都認得，但合在一起就看不懂。. 某種程度就像 不喜歡數學的人看到方程式一樣。. 我們用個小 ...
2022年3月9日 · 第一，如果你花 2 千萬買的房子在 20 年後跌價到 1 千萬，等於你繳出去的 2 千多萬房貸（含幾百萬利息）最後只值1千萬元，這是擁有房產最直接的資產淨損，就很像是買 3C 產品一樣，早買早享受，晚買享折扣，但 這筆資產淨損的金額太高了。. 第二 ...
2018年3月7日 · 你只要在最近期做三到五筆成交價，你就是決定價格的那個人。 只要控制 3 個房屋成交價，你就可以控制一個社區的行情. 尤其是自住戶很多的社區，例如這個社區有400戶，一年交易量有 5~8 間（通常自住戶很多的社區，轉賣量很小，住得好好的幹嘛賣？ 你只要控制 3 個成交價，你就可以影響整個行情。 因為你年初控制三個價格，第四第五第六個價格就會參考你前三個成交價而定價。 （當然前提就是不要很誇張的做價）也因此，炒房炒房，真的投資客就知道，炒是一個動詞,他是一件「主動」的動作。 因此，你買了房子等他漲再賣掉，你稱不上炒房…….你充其量只是置產。 真的要炒，你就要去改變這個價格。 無論你是製造更高的交易行情把行情拱上去，還是你裝修把房子變貴轉賣。 你要去做事情去控制價格，你才稱得上炒房。
2017年9月30日 · 要找出房屋的數字，就從住家的數字著手，把地址內的數字加總起來，直到你計算出0～9；例如：你家地址是艾姆街710號，就是7+1+0=8，住家數字就是8，如果你家地址是大道783號，就會是7+8+3=18，接著將1和8再相加，1+8=9，因此大道783 號的數字就會是
2020年5月15日 · 由於每個家庭及其成員的所得類別分布不同，夫妻各類所得分開計稅的方式不必然最省稅，仍應將十種計稅方式試算比較，選擇最適合的方式。 薪資所得擇優選擇定額或核實減除. 納稅義務人於109年5月申報108年度綜合所得稅時，薪資所得者不分行業類別，均可選擇減除定額之薪資所得特別扣除額或核實減除 職業專用服裝費 、 進修訓練費 及 職業上工具支出 等三項必要費用。 那麼薪資所得者該如何選擇較有利呢？ 原則上，年度薪資收入總額在222萬元以下者，建議直接選擇定額20萬的薪資所得特別扣除額。
2021年3月25日 · 政府這次在研修所得稅法時，針對第 17 條租金支出在所得稅計算上，應從列舉扣除額改為標準扣除額底下的特別扣除額，則可讓更多的房客可使用到租金支出扣抵所得稅來減輕租金支出的負擔，也讓房東出租行為藉由房客申報而浮上擡面。
2019年2月20日 · 日本的房價較合理，一間理想的房子只要日幣 1500 萬元至 2000萬元（約新台幣約 500 萬元）；台灣的合理房價約為新台幣 200 萬元至 400 萬元，貴一點約 500 萬元至 600 萬元。 日本房仲有不一樣的看法. 台灣房屋日本分公司經理 潘怡琪表示， 不論在日本或台灣買房，端看買房的用途、房屋位置，同時研判經濟前景好壞以決定未來房屋價值升或貶。 從當年東京申請舉辦奧運成功後，加上日幣貶值，東京不動產價格近年不斷上漲，投報率相對變差；但房價比東京便宜的大阪市區近年房價補漲，目前房價約東京的 7 成，投報率相對東京較佳。
