搜尋結果
2021年12月6日 · 受疫情疑慮持續發酵、明天（12/15）聯準會貨幣政策結果即將出爐、以及獲利了結賣壓影響，12 月 13 日美股四大指數全面下殺，道瓊終場下跌 0.89%，那斯達克下跌 1.39%，標準普爾 500 指數下跌 0.91%，費城半導體指數下跌 2.56%。 不只美股不支倒地，在美股之前開盤的德英法等主要歐洲股市也都收黑表現疲軟，緊接在後隔天一早開盤的台股，也是一開盤就腿軟，終場以大跌 168 點作收。 Omicron 帶來的是一時恐慌，還是長期跌勢的開端？
2022年1月10日 · 美國聯準會已宣布加快縮減購債，市場預期 2022 年至少升息 2-3 次。 各界聚焦中央銀行利率政策，央行總裁楊金龍日前表示，全球都在緊縮，「台灣央行一定也會朝緊縮的方向走」，楊金龍也特別提醒，首購族應注意利率風險，提前做好財務規劃。
2019年9月19日 · 美國聯準會今天宣布降息1碼，一個半月來第2度調降基準利率，協助經濟抵禦美中貿易戰等內外衝擊。 這次降息不出市場預料，但官員意見日益分歧，政策前景更加不明。
- 未來應留意的三大因素：利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度
- 2022 年住宅市場價量增幅將不若 2021 年
- 短期房價易漲難跌、房貸利率存在調升風險
- 推薦閱讀
2022 年國內房市的有利因素包括資金充沛（特別是壽險業者還可投入到商用不動產的金額高達 6.82 兆元）、物價上揚引發投資保值需求、都更與危老政策推動、經濟基本面與產業擴張衍生的商用不動產需求；不過未來仍須留意利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度則是未來應留意的三大因素。 畢竟以利率而言，美國聯準會已宣布最早恐於 2022 年 3 月開始升息，今年升息次數達三次，而台灣央行也不斷表達 2022 年貨幣政策將趨向緊縮，也不排除將2020 年 3 月降息的一碼升回來，因而房市所面臨的利率環境確實將有所轉變，所幸 2022 年即便升息一碼，房貸利率也偏向於歷史低檔，對於房市的影響應是心理層面，而預計升息實質對房市產生負面影響將落於 2023~2024 年。
在住宅市場方面，雖然政府打炒房政策並未針對剛性、首購的族群，市場資金也相當充沛，甚至半導體業大舉投資效應，持續透過科學園區、台積電指標大廠而鏈結房市，更何況土地、營建成本雙漲致使不少建案報價難有下調空間；不過因2021 年房市價量已有相當幅度的漲勢，驅使買賣雙方對於價格的認知開始加大，拉長民眾的考慮期，買方開始出現觀望氛圍。 更重要的是，各部會持續加強打炒房的力道，包括金管會再啟不動產授信金檢、財政部力促各縣市進行囤房稅的改革、內政部通過平均地權條例與不動產經紀管理條例修正草案、央行祭出史上最嚴厲的選擇性信用管制措施，故上述因素恐將導致 2022 年住宅市場景氣由熱轉溫。 至於商用不動產市場，2022 年仍是可期，除了半導體大舉投資、群聚三大科學園區與高雄地區的態勢仍顯著，此將帶動周邊廠房、...
由於土地、營建成本、缺工問題將使得成本面居高不下，況且房市需求端尚有剛性、置產等需求的支撐，因此2022 年房價恐仍是看回不回，另外也有鑒於美國聯準會恐將提早於 2022 年 3 月開始升息，台灣貨幣政策也將跟隨趨向緊縮，2022 年底前升息一碼的機會不小，連帶房貸利率存在調升的風險，後續 2023 年也不排除延續此態勢，因此建議年輕族群目前進場購屋時，需同時考量高房價、房貸利率上升的因素，而在購屋預算上提前做好財務規劃，適時保留彈性為佳，避免後續面臨購屋負擔加重的問題。
【加薪追不上升息！】年輕人要貸款才能買房，專家告訴你月光族要怎麼拓展現金流？ 首購族明年年中便有機會買房？專家預測：央行加碼管制與疫情變化 2 元素，有機會讓房市降溫 【你存錢，別人買房】疫情讓儲蓄跟房地產交易升高！貧富差距擴大，政府會用「稅收工具」縮小嗎？ （本文經合作夥伴 思想坦克 授權轉載，並同意 CitiOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈房價欲跌不易，年輕族群購屋需預留財務彈性〉。首圖來源：Andrew Haimerl (andrewnef)）
2015年9月17日 · 身兼國安基金執行祕書的財政部次長吳當傑，立刻與國安基金主任委員行政院副院長張善政以電話熱線，8 月 25 日一早，國安基金舉行臨時會議，並於中午 12 點，決議授權國安基金進場護盤，且為宣示護盤決心完全不設護盤時限與金額上限。 吳當傑直言，全球股災有很重要原因與中國經濟下修以及近期人民幣匯率突然重貶有關，連帶導致台股投資人信心潰散。 截至 8 月 24 日止，除了日經指數以外，全世界的股市都已經跌破年線，以技術分析的角度，跌破年線已經是趨勢由多轉空的指標，跌勢之快速，和 2008 年金融風暴相當，從匯市、商品、股市，都籠罩在肅殺的氣氛下，專業法人及精明的投資人，都不敢小看殺盤的威力，紛紛啟動「股災損失控管」機制，調整部位的風險，由於全球化、市場高度連動，空方威力迅速蔓延到各個市場。
2022年4月12日 · 中央社 2022-04-12. 【為什麼我們挑選這篇文章】 美國聯準會鷹派立場確立，加上國內外疫情反覆，11 日新台幣匯率重貶 1.44 角，創下逾 1 年半新低紀錄。 未來新台幣 29 元是否為常態？ （責任編輯：連柏翰） 美國聯準會鷹派立場明確、俄烏戰事遲未結束，以及本土疫情延燒等利空籠罩之下，台灣今天上演股匯雙殺，新台幣匯率盤中更摜破 29 元重要整數關卡；外界關注台幣是否迎來 29 元新常態，專家分析，3 件事情發展是關鍵。 美股科技股走跌，台灣也受到拖累，台股今天震盪走低，收盤重挫 236 點，新台幣匯率同步下殺，早盤一度重貶 1.4 角、摜破 29 元整數關卡。
2020年11月12日 · 樂金文化提供 如以上示範，記錄與目標有關的關鍵字，自然就會形成一本「連結目標的關鍵字作品集」，也更容易導向開會的重點。 當然，絕大多數的情況不會像範例一般如此順利。然而，是否隨時惦記著「只記錄感覺與目標相關的關鍵字句」的想法，會讓書寫的內容及品質也跟著有所不同。
