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2024年5月20日 · 2024年Q1預售屋總銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238.8%，今年Q1高雄市預售市場總銷金額就達到去年整年的51%。 陳金萍表示，高雄市的預售屋價格屬於相對低檔，此外高雄的楠梓、橋頭均設有科學園區，產業發展看好，帶動房市熱絡。 再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族群踴躍進場，促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。 也因為高雄市驚人的交易量能，帶動預售屋價格增幅明顯，2024年Q1預售屋平均總價較去年同期上漲13.3%，在七大都會區中排名第二，表現亮眼。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 外向才能當業務？ 永慶房屋曝內部MBTI實測非外界所想. 角逐高雄不動產仲介公會理事長 永慶鄭曜德獲跨體系支持.
2024年4月29日 · 2024-04-29. 許 哲綱. 售屋 報稅 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 準備迎接5月報稅季，永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招？ 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
2024年5月15日 · 永慶房仲網售屋房價即時算網站，除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外，也提供售屋稅費的試算功能和講解影片，幫助屋主了解各種房屋稅務問題。 業者分享，即日起至六月底，上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務，還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上路之後，許多民眾都認為售屋的課稅標準就適用房地合一稅規範。 但是永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，實務上仍要看房屋的取得時間，來決定是繳納房地合一稅，還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋，並於之後出售，則適用房地合一所得稅制，並依照不同的持有時間，而有不同的稅率級距。 但如果在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方，房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。
2024年4月25日 · 售屋房價即時算除了運用政府實價登錄資料外，導入永慶房屋雙北地區共計273家門店即時登錄的成交資料，讓數據更貼近當下市場狀況，網站同時納入社區和周遭房屋的銷售中價格進行計算，讓AI系統計算出來的參考售價，更具參考價值。 業者說明，第二波「良誠即時」抽獎活動即日起至6月30日，民眾只要在活動期間於活動網頁輸入自己位於永慶雙北直營區的房屋門牌，體驗房屋售價計算功能，並留下通訊地址，就有機會抽到SOGO的千元禮券，若在與直營門市簽立雙北直營區的售屋契約，單次委託期間達90天以上，就能抽台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 全台十大熱門交易社區出爐 永慶房產集團曝基隆這社區每三天成交一件.
2024年4月11日 · 預售屋雖然可降低購買人自備款，但平均地權條例新法限制預售屋轉讓，去年7月1日起購入預售屋，屋主必須符合以下6種條件之一，經過申請核准才可轉讓，且每2年僅能換約1戶，包含：一、本人非自願離職而失業半年以上；二、本人或家庭成員因意外或 ...
2024年2月22日 · 永慶房屋「售屋房價即時算」整合實價登錄資訊、永慶房屋成交資料、和市場上銷售中的物件價格，幫助屋主掌握最新房屋市場行情。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，1月的國內出口年增率衝上18.1%，創下近21個月的新高點。 近期台灣股市在美股的帶動，衝上1萬8千點，使得投資人信心回溫。 房市相對回溫的景氣環境，再加上新青年安心成家貸款方案，明顯帶動房市買氣對於有意出售的屋主，是售屋好時機。 1月全國買賣移轉棟數年增率猛飆98.2%，房價最高的台北市與新北市，也分別有85.7%和122.7%的年增率。
2024年4月25日 · 有巢氏房屋高醫十全加盟店東陳德盛說明，農16特區是大高雄近年來房地產主要成長區域，包含緊鄰捷運、百貨公司林立、大型商場進駐、綠地規劃等利多，讓當地房價居高不下。 以目前來說，龍華國小周邊以大坪數物件為主，屋齡15年內、每坪成交價30到35萬，總價約在2、3千萬間，換屋族、高階主管或醫師等高資產族群為購屋主力。 陳德盛補充，因為總價高，少有家長單純為了學區置產，不過龍華國小為明星雙語學校，充沛教學資源、兒童活動不斷推陳出新，讓房價獲得支撐，也明顯高過行政區房價。 此外，去年動工的富邦凹子底開發案，規劃興建超過萬坪的大型複合百貨商場，有望將房價再次推升。 少子化時代來臨，很多家長購屋時會優先卡位明星學區，除了孩子可以讀好學校，也期盼好學區可以支撐房價。
