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2024年4月26日 · 簡單來說，「利率」是資金的「價格」，是由「可貸資金」 (loanable fund)供需決定的，雖然是價格，但其內涵關係到「時間」、風險、金融且有「借貸」關係，也有「保險」意味，所以「利息理論」不是淺而易懂的，但涉及「時間」，以「時間成本」（time cost）來理解是很合適的。 我們知道，奧國學派非常重視時間，且對貨幣金融有深入正確見解，與凱因斯理念相扞格，而1850年寫《看得見與看不見的經濟效應》的法國人巴斯夏（Frédéric Bastiat），其理念也著重長短期的時間，有助於理解利息理論，並對低利率、凱因斯理論和社會主義理論的破除有助益。 這本由重量級英國金融史學家錢思樂撰寫的《時間的代價-從利息的歷史，揭示低利率的風險與危機》正是引介這些理念來破除低利率的迷思。
2024年5月18日 · 央行各省級分行和國家金融監督管理總局各派出機構將根據城市政府的調控要求，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例下限。 此外，央行發布《調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國範圍內首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率的政策下限。 對於這些政策，一些房產經紀人和網民認為政府的救市動作還會繼續。 例如，從業房產經紀人10年的河北保定蓮池區康正房地產經紀有限公司房產經紀人、大V英培迪表示，房貸利率還會進一步下調。 而且救市動作不止這一步。 江西宜春的曾先生認為，這些政策表明中國房地產利率已經進入了下不封底的模式。 然而，許多網友熱議的新政只對買新房的人適用，而對已經在還貸款的人是否適用則存在疑問。
2024年5月19日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-19 訊】 默認. 圖為一家房產仲介門前廣告。 （PETER PARKS/AFP/Getty Images） 中共央行、國家金融監督管理總局5月17日發布了《關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。 歸納起來有降低首付比例到15%（史上最底比例）等四方面的救市政策變化。 對此，一些中共御用「專家」和媒體稱之為救市的「王炸」政策，稱中國的房地產市場會迎來轉變。 但是也有很多不同的聲音。 5月19日，大陸大V、認證為知識領域創作者的「七叔東山再起」撰文表示中共此次救市政策「最多只能救一時罷了」。 以下是《史詩級房產救市，最多只能救一時罷了》一文。 房地產新政想必大家已經很熟悉了，看起來下了猛藥，但還是熟悉的配方熟悉的味道。 一共四條：
2 天前 · 中共央行發布通知稱，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%及2.85%，而第二套房屋的公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%及3.325%。 關於商業房貸利率的下限，中共通常為房貸設立一個市場基準利率（LPR），在此基礎上小幅浮動，現在取消這一基準利率，銀行可根據市場競爭，自由決定房貸利率。 中共官媒聲稱，政策落實後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。 依100萬元貸款、30年期限、等額本息還款方式計算，總利息支出可減少7萬餘元。 不過值得注意的是，實際上在中共出台相關政策之前，各地在巨大住房庫存壓力下，已有城市取消了房貸利率下限，現在只是官宣其「正當化」而已。
2024年5月17日 · 根據貸款機構Lending Tree的網站DepositAccounts引用聯邦存款保險公司（FDIC）的數據指出，儲蓄者2023年在存款帳戶中獲得的利息為3154億元（美元，下同），是2022年787億元的四倍，多了逾2350億元。 這是因為在經歷多年微乎其微的超低利率後，聯準會自2022年開始的升息動作讓儲蓄者有可能從國記憶體款（包括銀行與信用合作社儲蓄帳戶、定存與貨幣市場帳戶）中獲得超越通膨的收益率。 如果想趁著高利率的好時機增加儲蓄，以下是在權衡各項選擇時需考慮的因素。 一般銀行儲蓄帳戶的平均利率約0.5%，但在最大的銀行，利率可能低至0.01%。
2024年5月5日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-05 訊】 默認. 在房價上漲和房貸利率居高不下的雙重打擊下，很多美國民眾買房變得越來越困難。 而今年以來的通脹數據，讓美聯儲何時降息變得越來越不明朗。 儘管這一局勢進一步打擊了民眾的購房信心，但仍有一些辦法或能幫助你減輕購房成本。 2021年底，美國的30年期固定抵押貸款利率（以下簡稱30年房貸利率）徘徊在3%左右。 但持續的通脹迫使美聯儲在2022年和2023年採取加息行動，房貸利率也隨之攀升。 儘管美聯儲近幾個月暫停加息，但如今30年房貸利率的平均值已高達7.36%，是2021年底的兩倍多。 較高的借貸成本迅速增加了購屋成本。
2024年5月19日 · 具體來說，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。 同時，從5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 受上述措施的刺激， 中國股市 上的地產股價出現快速上升，上證房地產指數因此而上漲了6.2%。 對此，《華爾街日報》評論說，這是中共政府迄今「最大膽」的一攬子房地產救市舉措，目的是結束多年來拖累國內經濟增長的房地產危機。
