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2024年3月1日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般 房屋貸款 與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 1.理財型房貸跟一般房貸的差別？ 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會在原本的房貸（甲型貸款）外，給貸款人一個可循環動用的額度（乙型貸款），借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 2.理財型房貸跟原屋融資的差別？
5 天前 · 二胎貸款最大的優勢，就是資金使用彈性大，可以在不賣房，也不改變原有房貸條件的情況下，透過房屋的二次抵押來取得額外資金。 它的優點包括： 額度高彈性大： 由於房屋的可擔保價值高，可貸額度也會比其他抵押貸款（如汽機車貸款）及非抵押貸款（如 ...
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
2024年1月16日 · 好事貸. | 小額貸款. 更新日期： 2024-01-16. 月底又要吃土了！ 相信持有信用卡的人，多少都聽過預借現金這個「資金救命術」，但是一般人對它，卻總是抱持著高利息、影響信用等負面印象。 其實，只要正確使用預借現金，不僅不留信用黑歷史，還不用支付利息！ 究竟預借現金怎麼做最划算？ 就讓我們深入認識這個神秘的資金解方，讓你月底不慌張、輕鬆過生活！ 文章目錄 顯示. 預借現金 ，再透過信用卡帳單一起還款即可，其具有快速、便利的特性，只需支付預借金額的手續費，就能在緊急的情況下得到一筆現金。 1.可用來申請預借現金的卡種. 只要是在「 」的信用卡，不管是什麼 信用卡種類 （如VISA、JCB、萬事達卡、美國運通等），都有預借現金的權利。
- 不行，現行預借現金的管道還是以信用卡為主，因為預借現金是立基在持卡人信用額度上，透過將信用卡額度轉成現金，讓持卡人可立即解決緊急現金需求，後續再透過信用卡帳單來做償還。
- 不行，一般來說，簽帳金融卡或提款卡，通常不具備預借現金的功能，此種類的卡片主要都是直接從持卡人的銀行帳戶中支付款項，並沒有提供預借現金的功能。
- 是的，預借現金也可以說是一種無擔保貸款，發卡銀行在提供預借現金服務時，也須承擔相應的金流風險，相關成本會反映在手續費或利息上，因此預借現金服務是需要支付手續費的，而手續費收取的標準則因各銀行而異。
- 是的，預借現金確實屬於刷卡換現金的概念，但並非想換多少就換多少，預借現金可換取金額依當下信用卡實際可用額度為主，也有上限範圍，一般來說是介於信用卡額度的10%至50%之間，後續再併列當期信用卡帳單還款。
6 天前 · | 房屋貸款. 更新日期： 2024-05-27. 套房總價低好入手，是近年來許多小資族的自住、投資選擇，不少銀行也開始提供相關方案，來滿足套房貸款的需求。 然而，套房貸款限制較多，想成功申貸並不容易，本文將帶你了解銀行套房貸款的承作條件、提高小坪數房貸成數的方法，以及如何利用套房貸款來取得需求資金！ 文章目錄 顯示. 一、套房可以貸款嗎？ 先搞懂什麼是套房！ 套房作為小坪數建案的一種，是可以貸款的。 但要怎麼確認手邊的房產是套房呢？ 所有貸款機構眼中的標準都一樣嗎？ 這個段落將會為你整理明確的套房定義，再為你解答可以運用套房申請哪些類型的貸款。 1.套房的定義. 一般人認知中的套房，通常由一房、一廳、一衛浴所組成，但這只是廣泛的定義，並不精確。
2024年3月28日 · | 房屋貸款. 更新日期： 2024-03-28. 文章目錄 顯示. 房屋貸款是多數人買房的必經過程，而當中的房貸成數，更是決定頭期款多寡，還有未來月付金高低的重要指標。 這篇文章將為你介紹銀行的評估方式、影響房貸高低的關鍵因素有哪些，並告訴你如何加強自身條件來提高房貸成數，助你順利取得心目中的理想貸款方案！ 一、買房貸款，房貸成數高低為什麼很重要？ 大多數人買房時，除了自備的頭期款外，通常也會申請房屋貸款，來補足不夠的購屋款項。 而房貸成數在這當中，就扮演著關鍵的角色，不僅直接關係到房貸額度的高低，更會對頭期款和月付金的多寡，產生極大的影響。 房貸成數怎麼算？ 會怎樣影響房貸額度和頭期款？
2024年4月9日 · 1.信用貸款優點. 銀行信貸申請流程單純，不必像房屋貸款或汽車貸款，須經過鑑價、設定等冗長程序，甚至只要利用手機或電腦，就可完成線上貸款申請，非常方便。 此外，每家銀行都有自己的信貸商品，申請人可依自身的條件，從中挑選適合的信貸方案。 綜合以上優點來說， 信貸適合有緊急或短期資金需求的人申辦 。 而且申貸者不需要有太多的資產，只要職收穩定與信用良好，就有一定申請過件的機會。 2.信用貸款缺點. 只看信用是信貸的優點，卻同時也是缺點。 由於不需擔保品，銀行對個人信用的審核非常嚴格，若是 信用評分 未達600分，或是負債比過高，就很可能被婉拒。 此外，為了避免信用過度擴張，信貸也有DBR22的限制，使可貸額度受到壓縮。 由以說明可以知道， 信貸並不適合有信用瑕疵、職收不穩定以及負債比過高的人 。
2024年3月29日 · 1.股票質押貸款申請條件. 年滿18~65歲的本國國民，持有上市櫃股票；聯徵分數至少要600分以上；並提出相關的財力證明，如不動產權狀影本、銀行存摺或授信額度總額30%證明等，就符合股票質押的申請條件。 2.股票質押貸款額度. 股票質押貸款額度，會以上市、上櫃的股票來作區分。 上市股票可貸到市值的60%；上櫃股票可貸到市值的50%。 以市值50萬的上市股票為例，可貸額度即為30萬。 要注意的地方是，貸款金額會先預扣貸款利息與相關申請費用後，才會撥款到指定帳戶中。 3.股票質押費用. 相關的辦理費用，依申請管道的不同而有所差異。 銀行股票質押費用約5,000元~20,000元；證券商約在免費~2,000元之間。 4.股票質押期限.
