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## 明確分別共有土地的買賣程序 在分別共有土地的買賣過程中，明確的程序至關重要，以保障所有共有人的權益，避免糾紛。以下步驟可協助您順利完成交易： 1. 確定共有人： 確認所有共有人的身分、持份比例，並取得他們書面同意參與買賣。 2. 制定買賣
2023年3月10日 · 若為分別共有土地買賣是可以直接依照自己所持有的比例進行售出，不過若欲進行公同共有買賣，依照《土地法第34條之1第4項規定》「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。. 」必須先通知其他持有人、詢問是否有意願以 ...
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2023年10月23日 · 為了促進土地效益，土地法特別規定了土地的共有分割需採用「多數決制」，因此在土地法第34條之1的規定中，如果要進行共有物處分，就 需要得到超過 1/2 共有人的同意，且共有人合計的土地數量超過 1/2 ；或是 贊成的人數所合計的土地數量超過 2/3 ，則不。
共有土地買賣眉角多，那是因為持分地涵括了公同共有以及分別共有這兩種，若這塊土地屬於公同共有，則無法直接進行買賣，因為無法直接評估每個持分人所持有的產權比例；當此塊土地為分別共有，則可以單獨出售自己所持有的比例進行分別共有土地買賣。
房屋共同持有買賣又稱「房屋所有權共有買賣」、「房屋持分買賣」，就法律上來說，持分房屋之買賣行為是合法的，但是依據民法第819條規定「各共有人，得自由處分其應有部分。
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2021年3月9日 · 2021-03-09. 民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。. 」繼承人申報遺產稅完畢後，即可就不動產辦理繼承登記，但仔細一看，所有權顯示的方式是「公同共有」。. 但在公同共有的狀態下，繼承人是不能處分其 ...
2022年9月15日 · 分享至：. 為什麼會需要土地法第34條之1？. 該如何處分共有土地？. 多數決又該怎麼算？. 土地法34-1 條是多數共有人在處分不動產物權時，經常遇到的 土地糾紛 問題，在兼顧各個共有人的權益和增進共有土地經濟利用價值的平衡下，制定了這條關於共有土地 ...
