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1 天前 · 維舟：房子賣不動，實際上是好事. 想必你也注意到了，最近房地產市場的一套「政策組合拳」力度空前：首套房首付最低可達15%、取消房貸利率下限、個人公積金貸款利率下調0.25個百分點。. 但這對疲軟已久的樓市有什麼效果嗎？. 據說是有的。. 至少在 深圳 ...
2024年5月5日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-05 訊】 默認. 在房價上漲和房貸利率居高不下的雙重打擊下，很多美國民眾買房變得越來越困難。 而今年以來的通脹數據，讓美聯儲何時降息變得越來越不明朗。 儘管這一局勢進一步打擊了民眾的購房信心，但仍有一些辦法或能幫助你減輕購房成本。 2021年底，美國的30年期固定抵押貸款利率（以下簡稱30年房貸利率）徘徊在3%左右。 但持續的通脹迫使美聯儲在2022年和2023年採取加息行動，房貸利率也隨之攀升。 儘管美聯儲近幾個月暫停加息，但如今30年房貸利率的平均值已高達7.36%，是2021年底的兩倍多。 較高的借貸成本迅速增加了購屋成本。
2024年5月19日 · 圖為一家房產仲介門前廣告。（PETER PARKS/AFP/Getty Images）中共央行、國家金融監督管理總局5月17日發布了《關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。歸納起來有降低首付比例到15%（史上最底比例）等四方面的救市政策變化。
2024年5月18日 · 中共央行決定，自5月18日（明天）起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 中共央行和國家金融監督管理總局發布通知，調整個人住房貸款最低首付款比例政策：首套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例調整為不低於15%；二套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例調整為不低於25%。 央行各省級分行和國家金融監督管理總局各派出機構將根據城市政府的調控要求，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例下限。
2024年5月19日 · 具體來說，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。 同時，從5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 受上述措施的刺激， 中國股市 上的地產股價出現快速上升，上證房地產指數因此而上漲了6.2%。 對此，《華爾街日報》評論說，這是中共政府迄今「最大膽」的一攬子房地產救市舉措，目的是結束多年來拖累國內經濟增長的房地產危機。
2024年5月8日 · LendingTree首席信用分析師馬特·舒爾茨（Matt Schulz）向「CNBC Make It」節目表示，信用評分的一大迷思似乎不會消失，即信用卡上的餘額有助於提高你的信用評分，但「這不是真的」。 舒爾茨說，消費者難以區分的原因之一，是關於如何管理信用卡債務和提高信用卡分數的信息量很大。 人們可能陷入這個迷思的另一個原因，是他們不完全理解信用評分是如何計算的。 信用卡示意圖。 （Shutterstock） 信用評分基於以下五個因素. 付款歷 史記 錄，35%：你按時支付信用卡帳單和其他貸款的一致性如何。 所欠金額，30%：與可用信用相比，你當前所欠的金額，也稱為信用利用率。 專家表示，理想情況下，應該將利用率控制在30%以下。
2024年5月19日 · 該公司表示，這主要是因為許多房主不願出售房屋，因為他們覺得自己被鎖定在較低的抵押貸款利率上（賣掉房子併購買新房意味著每月要承擔更高的利率）。 根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR)的數據，2024年第一季度，在221個追蹤的城市中，超過90%的城市房價上漲，其中，30%的城市出現了兩位數的價格上漲，高於2023年第四季度的15%。 2024年第一季度，只有7%的房地產市場價格下跌，低於去年第四季度的14%。 NAR首席經濟學師勞倫斯·雲（Lawrence Yun）指出，「儘管面臨著二十年來最高的抵押貸款利率」，但90%的都市區的房價仍然出現增長。 雲說，「當前市場上，房價上漲的直接原因是住房供應不足，不能滿足充分的需求」。
